Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率　擬享「破盤價」

letmeguess 07/06 12:311000萬是安心成家+剩餘的銀行貸款哦

k85564 07/06 12:32其他可以再貸款..

letmeguess 07/06 12:32銀行錢努力班就對～

wr 07/06 12:321500萬以下的房子自己去找阿...

k85564 07/06 12:32而且1500新北兩房 不要要求太多 不難買

hihi29 07/06 12:33只要上一代沒有不良嗜好然後跟爸媽關係融洽 頭期款

wr 07/06 12:33青年成家的用意又不是讓你人人能住市中心

hihi29 07/06 12:33應該不會太難...

k85564 07/06 12:33如果要新 要離捷運近 那就要再加了

cl3bp6 07/06 12:33300萬 1人出個150有什麼困難的= = 又不是一畢業就

cl3bp6 07/06 12:33要買

benson01 07/06 12:34剩餘的可以用一般房貸

wr 07/06 12:36選了一間完美夢想的房子發現太貴買不起是搞笑逆

kobebrian 07/06 12:36新北1500以內大概就是去住山邊沒捷運吧

IBIZA 07/06 12:37其實.....給了五年寬限 你頭期信貸幹進去都可以...

kobebrian 07/06 12:37而且可能還是25年+的老房

IBIZA 07/06 12:37你算一下就知道了

jc761128 07/06 12:37買不起是自己的問題 不要再吵了 股版說的一嘴好股

jc761128 07/06 12:37人人都賺翻 結果扯到房子又變人人買不起 搞笑喔

arnbition 07/06 12:37兩房一廳10年內房子1500以下就鶯歌三峽八德 板橋新

arnbition 07/06 12:37店別想了

kobebrian 07/06 12:37是可以信貸但給年輕人這個貸款本意是減輕負擔 再讓

kobebrian 07/06 12:37年輕人信貸不就本末倒置嗎

jc761128 07/06 12:38嘴一個商品只漲不跌 又不買 484邏輯錯亂

Vladivostok 07/06 12:38新北華廈有吧，還是房子不住新的晚上睡不著？

k85564 07/06 12:38山邊沒捷運可能不用1000..

kobebrian 07/06 12:38至少我不敢買921前蓋好的房子

kobebrian 07/06 12:38所以25+我是不會選

wr 07/06 12:39山邊沒捷運25+老房嫌太爛就掏更多錢啊 不然咧= =

kobebrian 07/06 12:39沒吧 山邊沒捷運1000+還是要的

wr 07/06 12:39你嫌那種房太爛 別人也嫌太爛 最後就比誰錢多

kobebrian 07/06 12:39我是沒「買不起」房的問題 但很多年輕人有

arnbition 07/06 12:40嫌貴買桃園啊 觀音600就有餒xD

wald5566 07/06 12:40小英政績 瘋狂炒房啊

kobebrian 07/06 12:40你往更外圍的桃園找 未來有捷運的也是貴 年輕人買

kobebrian 07/06 12:40不起的是指這種地區 沒捷運的山邊不需要這個貸款也

kobebrian 07/06 12:40一樣能買

IBIZA 07/06 12:40新北第二圈現在新古一坪就50萬左右啊, 1500可買30坪

k85564 07/06 12:41三峽 鶯歌 淡水隨便找都有

kobebrian 07/06 12:41桃園有綠線的 10年內1200+

wr 07/06 12:41問題就是年輕人想跟中老年人在房價市場競爭

jc761128 07/06 12:41你要10年內新房 早上車中古屋的老人也想換屋阿

MacBookAir1 07/06 12:41房價1500萬，頭期兩成300萬,貸款兩成,分別為 青安

MacBookAir1 07/06 12:41房貸1000萬利率1.775%，一般房貸200利率2.06%

centaurjr 07/06 12:42兩房1500不難找吧....

kobebrian 07/06 12:42就是說這個貸款方案的用意 如果是要讓青年可以買到

kobebrian 07/06 12:42較好的房子 那不夠用

centaurjr 07/06 12:42買不到跟買不到你想要的房子 距離很遠

jc761128 07/06 12:42老 小 遠 自己選一個 兩房不用1500吧~

arnbition 07/06 12:42鶯歌博物館附近一棟去年蓋好實價登錄34萬ㄛ

kobebrian 07/06 12:43如果只是要買能住就好其他可接受 那也不需要這個方

kobebrian 07/06 12:43案了

bndan 07/06 12:431500買的到雙北了= = 就偏遠點而已 如果要挑新的就

bndan 07/06 12:44是那種又偏遠公設又超極高的那種..但純論生活品質

bndan 07/06 12:44一個人住或是帶著"男/女朋友"住還行啦

PuloBro 07/06 12:44幫助年輕人買得起房，不等於買得起市中心房

kobebrian 07/06 12:44雙北板新新五20年內大概都買不到

warren1113 07/06 12:45說真的 自備款有多少自己評估啊 有多少能力就買怎樣

warren1113 07/06 12:45的房啊

AkiMinoriko 07/06 12:451500到鄉下都能買全新大坪數透天厝了，硬要擠雙北怪

AkiMinoriko 07/06 12:45我囉

IBIZA 07/06 12:46https://i.imgur.com/0rU6tep.png

IBIZA 07/06 12:46我條件選屋齡10年內+一年成交價

jc761128 07/06 12:47https://i.imgur.com/jx1brjG.png 2/1/1含車 1380

jc761128 07/06 12:47板橋

IBIZA 07/06 12:48事實上還沒有多偏遠 就新北第二圈

ownwei 07/06 12:48新北八淡給你挑啊==

warren1113 07/06 12:48我自己看房也不不會去看市中心 口袋有多深就看怎樣

warren1113 07/06 12:48的房

wr 07/06 12:49房價跟股價一樣是自由市場 是市場定價不是屋主定價

IBIZA 07/06 12:49八淡的話還有3字頭吧

jc761128 07/06 12:49八淡 不如加入我大汐止行列

wr 07/06 12:49你想買400的GG 別人只要願意買401的GG 你就是買不到

call5566me 07/06 12:51這個之前問資格有夠難的 根本叫你買小套房

robot456 07/06 12:51為啥一定要十年內？

jc761128 07/06 12:52原PO怕地震阿~

bignoob 07/06 12:53買老公寓不好嗎

speculator 07/06 12:53因為房地合一+預售屋不能轉售 投資客變少 所以開40

speculator 07/06 12:53年房貸讓年輕人進場 如果買氣還是不好 應該就會開始

speculator 07/06 12:53降頭期款吧XD

aq227235371207/06 12:53金山，萬里，澳底xd

IBIZA 07/06 12:531500萬十年內也沒什麼問題，新北第二圈，兩房，一定

IBIZA 07/06 12:53可以

twerk 07/06 12:53300輕鬆吧 一堆大學生都出得起

bignoob 07/06 12:53老公寓就不能安家嗎

tello 07/06 12:54不會去買淡海基隆嗎？

Liberl 07/06 12:55有時候我覺得很奇怪 日本人可以通勤一個多小時上班

Liberl 07/06 12:55 台灣人就不行？就一定要住在公司附近？是不是台灣

Liberl 07/06 12:55人太愛睡懶覺？很多在東京市中心上班的人 都馬住在

Liberl 07/06 12:55埼玉 多摩 橫濱 千葉 這還不包含走路時間 很多日本

Liberl 07/06 12:55上班族要走十分鐘以上到車站 在做電車一小時到市區

Liberl 07/06 12:55 不過 日本上班族的通勤費是公司補貼的倒是真的

Liberl 07/06 12:57我倒是覺得要立法規定企業要補助通勤費 這樣大家可

Liberl 07/06 12:57能會比較願意買遠一點的房子

blargelp 07/06 12:57還好吧 我29歲正在看房，是沒有兩房一廳沒錯啦 但小

boringuy 07/06 12:57通勤成本的問題，日本騎車開車成本比通勤高多了

blargelp 07/06 12:57一點也可以啊。除非你居住正義是要讓服務業端盤仔也

blargelp 07/06 12:57買得起台北市啦，不然穩定職業的人湊頭期應該沒問題

blargelp 07/06 12:57。這還只有我一個人的，兩人存錢應該不會存不到吧

qaz630210 07/06 12:57現在1500在鄉下只買的到建5x坪的新透天，住平面的

qaz630210 07/06 12:57大樓華廈還比較爽

blargelp 07/06 12:58上面說的淡海開到一坪五十真的神經病 新莊新的也要

blargelp 07/06 12:58一坪60，不愧是唯一沒有囤房稅的縣市

ali210 07/06 12:59通常都是青貸+一般貸款買吧,又不是限制只能買1000

ali210 07/06 12:59萬以下的

jacvky 07/06 13:00300都拿不出來跟人家買什麼房= =

jacvky 07/06 13:01我買基隆新房的時候頭期都有存到400..

calase 07/06 13:03北北基桃月票1200已經比日本交通便宜太多了

a9470302 07/06 13:031000-1500 A7一大堆好嗎

kobebrian 07/06 13:03現實是很多人存不到200..

lichun1228 07/06 13:04治標不治本,長遠規劃應把製造業拉回南部分散北部壓

jacvky 07/06 13:05對啦，每年出國每年換手機課金不手軟，存不到不意外

bluezoo 07/06 13:05老不要遠不要小不要，新鮮人沒頭期買市中心全新三

bluezoo 07/06 13:05房平車才是居住正義，這樣翻譯沒錯吧

kobebrian 07/06 13:06存不到錢的原因很多 但如果讓他們先買房在用貸款強

kobebrian 07/06 13:06迫他們變相存錢也是個方法

a28200266 07/06 13:06就住老房子啊 想買預售屋 新建案還想便宜 那是想太

a28200266 07/06 13:06多了

kobebrian 07/06 13:06桃園不算中心吧 還是有捷運就算？

Zepho 07/06 13:07魯蛇還真多 頭期兩百竹科一年就有

kobebrian 07/06 13:07看到樓上有板橋1380 蠻驚訝的 是比較小？

kobebrian 07/06 13:08竹科工程師不是這個方案的TA

jc761128 07/06 13:08每人可支配所得中位數 32萬 你覺得200要存多久0.0

wr 07/06 13:08桃園不算中心 那龍潭新屋觀音算什麼...

speculator 07/06 13:0840年房貸+5年寬限期 買得起的人會變很多 頭期大概就

davidaustin 07/06 13:08桃園要1200了喔

speculator 07/06 13:08靠長輩吧 真的繳不起房貸 住5年賣掉也行

kobebrian 07/06 13:08可支配的話 10年吧

calase 07/06 13:09說真的，30年前長輩買房多半都是沒車位沒電梯的公

calase 07/06 13:09寓，當年人們對裝潢也沒那麼多要求，但現在大家都

calase 07/06 13:09喜歡新電梯大樓啊

Atom 07/06 13:09政府負責出頭款如何? 像學貸一樣

kobebrian 07/06 13:09桃園市 綠線那附近 10年內兩房差不多1200

linchw 07/06 13:0930年老房貸40年 每間房都百歲人瑞

kobebrian 07/06 13:10桃園只能算臺北的衛星城吧？

calase 07/06 13:10另外，全國薪資中位數是50萬吧，你總不能把家戶沒

calase 07/06 13:10工作的成員平均下去算

kobebrian 07/06 13:11我自己是連申請這個方案的條件都沒有 看一下要符合

kobebrian 07/06 13:11這個方案的條件就知道資產背景的能力

calase 07/06 13:11日本的好像是沒有頭期款，但對工作的審核很嚴格，

calase 07/06 13:11確保你付得出貸款

kobebrian 07/06 13:12除非老爸老媽給力不然還是很硬

southpeace 07/06 13:14買不起就換工作，換到買的起的地方或是工作..

IBIZA 07/06 13:14https://reurl.cc/dDqDRV

IBIZA 07/06 13:14這個新建案, 在蘆洲三民國中站旁邊

linchw 07/06 13:14南部房子便宜啊 問題是有工作嗎

IBIZA 07/06 13:14往下拉 預售登錄都在1500萬以下

Kewseq 07/06 13:15啊就硬要買新房 往高屋齡找一定有

Kewseq 07/06 13:15買不起那價位代表Pr值不夠

Kewseq 07/06 13:15考不上台大怪台大不收你嗎？

Kewseq 07/06 13:15免頭期款問題是 還不起的+9都來貸

Kewseq 07/06 13:15開放手購 是不是又要被嘴炒房

IBIZA 07/06 13:151500萬買新北第二圈 有甚麼問題嗎?

tim8676 07/06 13:15不然咧 難道政府還要保證人人都能住市中心？

chigo520 07/06 13:15最簡單就是全貸吧 然後房價一定大漲

kobebrian 07/06 13:16可能我看的時候把坪數調高了吧

jc761128 07/06 13:16馭揚居 我記得很巷子裡面

post91 07/06 13:16往高屋齡找就一定沒有40年的可能啦..

kobebrian 07/06 13:161380也是很多人拿不出頭期

IBIZA 07/06 13:17是巷子沒錯 但住家沒差吧

kobebrian 07/06 13:17是不能用我自己看房的標準放到所有建案上

IBIZA 07/06 13:171500萬絕對可以買新北第二圈 捷運不遠 兩房

kobebrian 07/06 13:18不過 300+的頭期 很多人也是沒有

jc761128 07/06 13:18所以要低頭期又要10年內 0.0 我也想再買一間

post91 07/06 13:18所以買房的門檻一直是在頭期而不是貸多久…

kobebrian 07/06 13:19就只能買一間啊XD

kobebrian 07/06 13:19政府讓你再買一間不就全民炒房了

Robben 07/06 13:191500台北新二房都買得到

Mrhonest 07/06 13:20一堆沒在看房在那邊亂喊，

Mrhonest 07/06 13:200-20年的兩房電梯，1500能成交的板橋新店重劃區都

Mrhonest 07/06 13:20還有好嗎，二環的土城新莊泰山樹林也一堆，自己樂

Mrhonest 07/06 13:20居或591搜尋一下很難嗎

kobebrian 07/06 13:211500台北新二房是 室內不到10坪？還是住北投山上？

kobebrian 07/06 13:21我看過了啊 室內10坪出頭還真的有 但我之前把坪數

kobebrian 07/06 13:21調高看不到

kobebrian 07/06 13:21然後可能離捷運稍遠

kobebrian 07/06 13:22大概1300多萬 也不是沒頭期的人能買的

yisky 07/06 13:22桃園應該符合你講的條件，爽欸 又可以賺一波

asole 07/06 13:22工作10年存不到300萬 那就是低於平均了 低於平均你

asole 07/06 13:22到哪一個人均3萬美元的國家可以買房？

IBIZA 07/06 13:22https://market.591.com.tw/3697505/price

shellpig 07/06 13:22普通工作的沒錢年輕人然後只看得上10年內的房子？

IBIZA 07/06 13:23首傅晴海 台北 新屋 1500萬兩房

wr 07/06 13:23那問題還是回到 你沒錢買爛一點的房子不就好了

IBIZA 07/06 13:23這個在萬華龍山寺站旁邊環河道路附近

yisky 07/06 13:23銀行願不願意貸到8成才是問題吧

faniour 07/06 13:24你憑什麼畢業沒幾年就能買到好房子，當別人智障？

yisky 07/06 13:24我不覺得銀行端這麼好說話

wr 07/06 13:24各方面都不妥協不讓步 那錢包當然也不能讓步

faniour 07/06 13:24還要地點好屋齡低，怎麼不說送你還嫌爛

kobebrian 07/06 13:2515坪…這個真的能安家嗎

kobebrian 07/06 13:26中古屋只能貸7.5

kobebrian 07/06 13:26不對 是7

IBIZA 07/06 13:2615坪那個才1000萬 首傅晴海 1500萬可以買24坪

kobebrian 07/06 13:26新古屋可以7.5

jc761128 07/06 13:26中古哪只有7.5 0.0 我老公寓8成 中古大樓85成

kobebrian 07/06 13:261500很多人沒有頭期惹

kobebrian 07/06 13:27我看現在銀行都是7 7.5 8

kobebrian 07/06 13:27哪裡有8.5成的

IBIZA 07/06 13:27https://i.imgur.com/ZQXowMo.png

IBIZA 07/06 13:27幾乎都有85成吧

IBIZA 07/06 13:28還有9成的

jc761128 07/06 13:28房版 loan版 8成基本吧 更不用說首購資格的人

IBIZA 07/06 13:28你不只沒問過銀行 連銀行房貸首頁都沒去看吧

kobebrian 07/06 13:2824扣掉公設剩 15？

kobebrian 07/06 13:29我看過新屋8成啊

faniour 07/06 13:29鍵盤看房的吧

IBIZA 07/06 13:29https://i.imgur.com/xHbYMQW.png 中國信託

kobebrian 07/06 13:308.5成是很少數 近期才有的？

IBIZA 07/06 13:30新屋8成你是問建商的吧 建商包裹房貸 通常給8成

IBIZA 07/06 13:30因為建商提供的貸款沒辦法依照每個人條件給 所以就

IBIZA 07/06 13:30是給標準的

robot456 07/06 13:31不能八成是哪來的都市傳說

IBIZA 07/06 13:31你自己去銀行問幾乎都有85成的啊

IBIZA 07/06 13:31甚至很多有隱藏9成的

jacvky 07/06 13:31代銷的話通常都是八成，跟銀行談好的

kobebrian 07/06 13:31可能我條件不符？銀行也是只開8成給我

hemisofia 07/06 13:31淡水1千萬能買30坪以上了耶

IBIZA 07/06 13:32應該不會吧 85蠻基本

kobebrian 07/06 13:32我是去問郵局..

faniour 07/06 13:32三年前台中市區25年都能貸到8成，看的是區域不是屋

faniour 07/06 13:32齡，反而蛋白蛋殼才容易被限制

jacvky 07/06 13:32中古的話，的確有8.5的

IBIZA 07/06 13:32郵局....我是不會去問郵局

IBIZA 07/06 13:32房貸要問就問中信 富邦 永豐 國泰

kobebrian 07/06 13:33因為郵局可以開優惠利率給員工 家人有

IBIZA 07/06 13:33中信永豐首選 國內的話 你願意存一筆錢在他那

IBIZA 07/06 13:33可以給你免除某些限制

IBIZA 07/06 13:33 國泰的話

IBIZA 07/06 13:34如果一班領薪水的 就中信永豐 自營業 收入沒證明

kobebrian 07/06 13:34但新北24扣公設後要拿來安家是小了點

IBIZA 07/06 13:34的 就找國泰

faniour 07/06 13:34接下來漲一波不要說8成30年，連85成40年不綁約都抬

faniour 07/06 13:34出來讓你趕快借，不然哪會引出後面的限貸

kobebrian 07/06 13:35我自己是沒這些問題 但身邊很多25-28的年輕人拿不

kobebrian 07/06 13:35出頭期

IBIZA 07/06 13:3525-28.....

faniour 07/06 13:35嫌小你可以換，誰跟你一屋一輩子

hemisofia 07/06 13:35拿不出頭期正常啊 本來買房最大難關就這關 但你說只

tonylolz 07/06 13:35921前的拼都更

kobebrian 07/06 13:35我差不多這個range啊..怎麼惹

hemisofia 07/06 13:36能貸1千萬才是不夠就不很對XD

kobebrian 07/06 13:3628差不多要結婚再兩年就生小孩了吧 兩年要拼換房有

kobebrian 07/06 13:36難

kobebrian 07/06 13:37我是覺得應該給貸1200左右保證能買到扣公設還能安

kobebrian 07/06 13:37家的郊區房 可能離尾端捷運站有點距離

jc761128 07/06 13:3825-28 文組 沒投資 沒靠山 很難買吧.. 資本市場就是

IBIZA 07/06 13:3825-28買房請參考這一篇 #1Y3Ien5X (home-sale)

jc761128 07/06 13:38本金最難阿

IBIZA 07/06 13:3825-28買房請參考這一篇 #1Y3Ien5X (home-sale)

IBIZA 07/06 13:3925-28請放棄想要買一間1500萬房子的想法

IBIZA 07/06 13:39你的目標應該擺在40歲搬進7000萬豪宅

hank9201 07/06 13:391000去炒中南部啊 又沒說要給你住，200-300萬本金開

hank9201 07/06 13:39將近五倍槓桿，預計三年內可以往上噴到1300萬，然後

hank9201 07/06 13:39五年寬限期，直接用300萬本金賺到600萬

hank9201 07/06 13:40一堆魯蛇魯空再不進場 等等連原本1000的房子都買不

hank9201 07/06 13:40起 可憐哪

IBIZA 07/06 13:40林北沒有在開玩笑 我還可以教學

kobebrian 07/06 13:40我自己差不多是看1500

kobebrian 07/06 13:40但沒辦法買的人只能放棄沒錯

IBIZA 07/06 13:4125-28的階段 應該要延後享樂 全力衝刺資產

IBIZA 07/06 13:42不 25-28應該把目標放在40歲買7000萬豪宅

IBIZA 07/06 13:42而不是甚麼1500萬小房子

kobebrian 07/06 13:42買房也不算享樂吧 至少我老爸老媽年輕30左右直接背

kobebrian 07/06 13:42兩個房貸也是很累但後面資產就起來了

kobebrian 07/06 13:43至於7000萬應該也不是普通人目標..

hemisofia 07/06 13:43他沒在說買房是享樂 而是你的人生財務路線圖要想辦

hemisofia 07/06 13:43法走成像這樣 譬如汽車這種消耗財就該能省則省

IBIZA 07/06 13:447000萬並不難啊

hemisofia 07/06 13:447千當然不會是普通人但不妨礙目標定高一點較好XD

kobebrian 07/06 13:44消耗品當然是要能省則省 但想買一個保值跟增值的房

kobebrian 07/06 13:44子來用也是個投資

alonzohorse 07/06 13:44新北市找不到1500以下兩房你在供三小？

hemisofia 07/06 13:45反正除非魯蛇了不然正常都會經歷換房過程的

kobebrian 07/06 13:4540 7000萬 一般人很難吧

hemisofia 07/06 13:45想一步到位才是相對不夠務實 而不能一步到位就是在

hemisofia 07/06 13:45各方面應該去妥協(相對不享樂)

faniour 07/06 13:46現在30歲以下差不多生小孩，是不是有點幻覺？

alonzohorse 07/06 13:46IBIZA你不要一直到處教你那個方式好嗎，這樣如果空

alonzohorse 07/06 13:46軍都轉念學會怎麼辦

kobebrian 07/06 13:46能夠買一個保值的千萬房 也方便後面的收入全數投入

kobebrian 07/06 13:46投資市場

kobebrian 07/06 13:4730差不多生小孩很不正常嗎…？

kobebrian 07/06 13:47然後千萬房日後增值也能拿去當換房資本

kobebrian 07/06 13:48至少我是完全不想把錢拿去給房東

IBIZA 07/06 13:48說真的 就算小孩30出頭生 也沒有一定出生就要有房

IBIZA 07/06 13:48間

faniour 07/06 13:49他人太好….=_=

IBIZA 07/06 13:49小套房起碼可以住到兩三歲

clisan 07/06 13:49我才買550的舊房子，現在沒送你新房子就是炒房嗎

alonzohorse 07/06 13:49很靠北他都一直教 雖然人家只會罵他房蟲

IBIZA 07/06 13:49自住房是值得的投資 但自住房在開始累積資產的階段

faniour 07/06 13:49前2-3歲黏的要死，給他房間還不如一間儲藏室

IBIZA 07/06 13:49是會影響資產累積速度的

faniour 07/06 13:50教就算了，為什麼可以那麼有耐心……

alonzohorse 07/06 13:50想買雙北的就是真的要看他教學啦，除非你自認少年

alonzohorse 07/06 13:50股神

faniour 07/06 13:50慢慢解說這樣

alonzohorse 07/06 13:50重點是他還會被罵啊XDD

kobebrian 07/06 13:51我目前是有一間套房 但當初不是我自己買的 我現在

kobebrian 07/06 13:51要買一間自住的 你的方法我爸實踐過是有用的 但還

kobebrian 07/06 13:51真的沒有7000萬

alonzohorse 07/06 13:52更詳細的你要直接問I大啦，他還會推物件給你看

iamala 07/06 13:52這個造福兒女剛滿18的啊，頭款幫出，買房出租，利

iamala 07/06 13:52息補助。

faniour 07/06 13:52可能賺多了，已經開始追求物質以外的成就了

kobebrian 07/06 13:53只是說 針對這個方案 明顯不是給想要照你那套模式

kobebrian 07/06 13:53賺資產的人用 那還不如直接給他們多一點貸款讓他們

kobebrian 07/06 13:53直接買一個房一輩子住

faniour 07/06 13:53呃，樓上不要這樣，那真的是歪了，好心辦壞事

faniour 07/06 13:54我是說iamala推的

jc761128 07/06 13:54準備要來寫信請教IB下一步置產怎麼搞了= =

alonzohorse 07/06 13:54他連找那間銀行都會幫你想了，真的是佛心到爆

kobebrian 07/06 13:55樓上你太誠實 一定會有這種做法 所以乾脆再加一個

kobebrian 07/06 13:55直系血親不能有房產當限制

stosto 07/06 13:55300萬都存不到，我建議租的便宜的房子可以洗澡睡覺

stosto 07/06 13:55就好

kobebrian 07/06 13:55或直系血親只能至多一間房產

faniour 07/06 13:55每個銀行喜歡的客群不同，雖然有經驗的房仲大概都會

faniour 07/06 13:55講，但是還是有雷的….

alonzohorse 07/06 13:56問題是年輕人自己本身的物慾能否

sleepingyes 07/06 14:07年輕人拿不出200萬跟人買什麼房？還是居住正義是要

sleepingyes 07/06 14:07連打工族也能買得起市中心捷運旁的房？

hongdagg 07/06 14:09你一定沒買過房…

kobebrian 07/06 14:09事實是沒有爸媽很大一部分年輕人拿不出

kobebrian 07/06 14:09我是正要買 沒買過正確

chigo520 07/06 14:14高考公務員要存多久才有300萬 存到也不年輕了

braindead 07/06 14:14所以用青安還能在搭普通房貸？

chigo520 07/06 14:14難道公務員也是打工族？

alonzohorse 07/06 14:15如果你認真想買去房版問吧

jc761128 07/06 14:15高考公務員都在玩股票了 誰跟你死存頭期款

Redchain 07/06 14:16高考公務員存300萬可以用5-6年當目標啊，真的要省吃

Redchain 07/06 14:16儉用的話，年終跟考績獎金也要省，6年有機會，兩人

Redchain 07/06 14:16一起就更簡單了

kobebrian 07/06 14:20公務員更該投資ALL IN

kobebrian 07/06 14:20你現金流很穩誒

brain9453 07/06 14:21無限貸款 不吃喝也要三年才有300萬 人生好難

ohya111326 07/06 14:23250拿不出來 跟人買甚麼房

b9513227 07/06 14:27中位數多少 一直說能買是有多低能

inunoya 07/06 14:33一堆魯空眼高手低 1500 在新北不難找

pilot1982 07/06 14:35中南部超過四萬叫高薪，去看看統計這種薪資已經是前

pilot1982 07/06 14:35段班了，最好是用不到啦。連個正常的十年三房中古大

pilot1982 07/06 14:35樓都可能要千萬了

stosto 07/06 14:36沒爸媽買不起？怎麼不檢討一下自身能力、正常工作

stosto 07/06 14:36到30歲前絕對買得起好嗎….

j88998899 07/06 14:36肯定沒在看房 1198萬新埔站旁邊頂加4+5樓

a000000000 07/06 14:43尼有在看房嗎???? 新北很大耶

chigo520 07/06 14:46高考一年存60 這只能吃家裡不給爸媽錢才有辦法吧…

chigo520 07/06 14:46對啦這年頭公務員等於沒能力是沒錯

gtrzero 07/06 15:05總價不降 拿你的歲月來換~ 貸貸相傳阿

fakinsky 07/06 15:06公務員薪水這麼低 公務員不爭氣

piliwu 07/06 15:07徐國勇在2019要推首購9成房貸被ptt鄉民罵爆

cheug0653 07/06 15:25一定買看過房 八成連市場都沒接觸才會講這種話

kobebrian 07/06 15:27安心成家室內10+坪的1300萬 我是不覺得能夠住一家

kobebrian 07/06 15:27人啦

kobebrian 07/06 15:27你說新北這種的是有 但要住全家有困難

kobebrian 07/06 15:28至於說什麼未來當然會換房 可是政府這個方案不就是

kobebrian 07/06 15:28給那些沒有投資腦的人用嗎 不然幹嘛推

kobebrian 07/06 15:28TA就不是I大那種邏輯在累積資產的人 那為什麼不量

kobebrian 07/06 15:28身定做？

jc761128 07/06 15:30兩房3.5+3.5 +衛1.5+客廳3+廚房2 13.5P 夠用了吧

jc761128 07/06 15:31夫妻+一個小孩 撐到換屋可以吧?

kobebrian 07/06 15:45我自己住過15坪是覺得小 不過可能其他年輕人沒那麼

kobebrian 07/06 15:45在意？

alonzohorse 07/06 15:49算惹你還是716上街頭抗議吧

kobebrian 07/06 15:54我只有太陽花上過街頭 716到底要幹啥我是沒搞懂

jc761128 07/06 15:55716曬太陽要幹嘛

jc761128 07/06 15:55無殼蝸牛領袖教過你了 創業賣鍋貼住豪宅 而不是上街

jc761128 07/06 15:56頭房子會自己憑空變出來

kobebrian 07/06 15:56政策可以改進為什麼不改？既然1000萬可以全貸那為

kobebrian 07/06 15:56何不開到1200讓大部分人能買到一生都能住的房？

kobebrian 07/06 15:57想要過更好品質生活的自然會更去鑽研投資

linkmusic 07/06 15:58朋友竹市10年小兩房前陣子剛找到人接盤1500萬

linkmusic 07/06 15:59現在問題真的在於總價都炒太高了

kobebrian 07/06 16:02要增加直系血親沒房才能全貸/有一房只能貸7.5成 然

kobebrian 07/06 16:02後總額提高到1200

smigal 07/06 16:26新竹/竹北問題在於科技業薪水分紅很高 買方瞎追價

smigal 07/06 16:26 自由市場當然墊出高價

x156w423 07/06 17:13這篇就完全不了解市場的廢文, 重點就是40年房貸首

x156w423 07/06 17:13購更好入手

x156w423 07/06 17:17廢文第二點.. 完全不了解雙北桃園市場 沒救了

kobebrian 07/06 18:35你是不是沒看懂我在講什麼 沒人說40年不好 然後雙

kobebrian 07/06 18:35北桃園的房價 以一個家庭能正常居住來說就是我說的

kobebrian 07/06 18:35價位

kobebrian 07/06 18:36那種便宜的室內給你12-15坪住全家能看嗎

kobebrian 07/06 18:37然後再想想這個青安貸款是為誰而生？有投資腦的人

kobebrian 07/06 18:37還是想買個房一輩子安身立命的？

kobebrian 07/06 18:38如果本來就不是買來住長久而是投資過度那根本不用

kobebrian 07/06 18:38考慮1000萬以上的房子

kobebrian 07/06 18:38買個套房就完事

Mrhonest 07/06 18:39頭期不夠多本來就先求有再求好，阿不就眼高手低，

Mrhonest 07/06 18:39沒人逼你買綠線或青埔或新北一環，桃園明明就很多

Mrhonest 07/06 18:39一坪30萬初的

kobebrian 07/06 18:42一坪30萬初 權狀40坪的話 多少？算算看吧

kobebrian 07/06 18:43權狀40 室內大概25

ab159852 07/06 18:44高考是很窮沒錯啦 但兩人一起存不用多久一定可以有3

ab159852 07/06 18:4400

Mrhonest 07/06 18:44先買兩房住十年，等小孩升國小再小換大難道不行嗎

Mrhonest 07/06 18:44，誰說買一間就要住一輩子的

ab159852 07/06 18:45要一直出國享樂手遊課金的話當然不可能

kobebrian 07/06 18:45室內25坪也是兩房啊 你說的是室內15坪的兩房吧

kobebrian 07/06 18:46那的確1000萬有找 但就說這個貸款TA就不是主要針對

kobebrian 07/06 18:46有投資腦會換房的人

kobebrian 07/06 18:47跟著物價提高到1200 很多問題就解決了 頭期一樣可

kobebrian 07/06 18:47以設定 0.8成 1成 不是沒頭期款 是儘量壓到年輕人

kobebrian 07/06 18:47首購不用存太久

kobebrian 07/06 18:49當然要設定很多限制 直系血親內不能有人有房才能貸

kobebrian 07/06 18:491成這種 有人有一房只能貸8成 超過一房不能貸這個

kobebrian 07/06 18:49方案

kobebrian 07/06 18:49貸9成*

Mrhonest 07/06 18:51而且你文章說的都是新房價，買低公設比的20年大樓

Mrhonest 07/06 18:51，或公寓也是綽綽有餘

michael0419 07/06 18:51說真的自備款250-300沒有很多…夫妻或男女朋友一起

michael0419 07/06 18:51存，開銷不要太誇張五年內應該都能存到

michael0419 07/06 18:52而且15坪就不能住嗎…能力不足當然只能妥協，要眼

michael0419 07/06 18:52高手低就是繼續存，但房價可能也是繼續噴

ab159852 07/06 18:53在雙北兩人存不到300的話真的可以考慮去別的縣市發

ab159852 07/06 18:53展

kobebrian 07/06 18:55政府推這個方案不就是要讓年輕人能安居成家嗎？不

kobebrian 07/06 18:55然外面的房貸1200萬的貸款8成以上自備款也是差不多

kobebrian 07/06 18:55喔

Mrhonest 07/06 18:55硬要買40坪的然後在那說政策房貸額度不夠，到底，

Mrhonest 07/06 18:55重點是首購族因為這政策可以相對好買房了，但額度

Mrhonest 07/06 18:55不能無限上崗吧，而且你只站在北部角度來看，台中

Mrhonest 07/06 18:55高雄呢？

kobebrian 07/06 18:56就差在利率而已 但利率其實是因為最近升息才上去

kobebrian 07/06 18:56沒有無限上綱 就是看當時房價彈調整上限

kobebrian 07/06 18:57台中高雄如果因為這個把房價跟北部拉近也不是壞事

Mrhonest 07/06 18:58不就多調200萬了？還多給你寬限期多給你幾年存錢

kobebrian 07/06 18:59兩個人300+ 10年一定有啊 但10年後300萬很廢吧

kobebrian 07/06 18:59寬限期倒覺得其次 敢買的一定繳得起貸款

kobebrian 07/06 19:00因為現行北部才是買不起房的地方 以北部正常一家人

kobebrian 07/06 19:00住起來ok的大小來定價很合理吧

michael0419 07/06 19:00有買房計畫的年輕人，不是應該檢討自己平常花費，想

michael0419 07/06 19:00辦法多賺錢，這才是基本的吧，房價就擺在那，政策也

michael0419 07/06 19:01改了，難道當那些認真賺錢開源節流買房的人是白癡

michael0419 07/06 19:01嗎

ab159852 07/06 19:01300要十年...？我高考三年多 另一半領比我還少 明年

ab159852 07/06 19:01就可以300了...

ab159852 07/06 19:02我還自己租房繳學貸勒 10年是在說笑吧

kobebrian 07/06 19:02看什麼工作啊 我跟另一半一年目前大概是存50 所以

kobebrian 07/06 19:02也要六年

kobebrian 07/06 19:03當然薪水穩定增加 加上投資0050 台積電當然不會到

kobebrian 07/06 19:03六年

kobebrian 07/06 19:04但不是每個人都一樣吧？

kobebrian 07/06 19:04況且五年後的300萬也是貶

kobebrian 07/06 19:05房價可能五年漲個4-5% 那就是再多個50萬

kobebrian 07/06 19:05如果不是家裡資產 我怎麼可能現在就買房

Mrhonest 07/06 19:06所以你前面工作五年都沒存錢？

Mrhonest 07/06 19:06所以你前面工作五年都沒存錢？

kobebrian 07/06 19:07我是覺得基本上政府既然要做 就要做到能讓年輕人出

kobebrian 07/06 19:07社會三年左右 不亂花錢能買這輩子都能住的房子 不

kobebrian 07/06 19:07然之前的房貸你說的這些存300萬去買也買得起啊 門

kobebrian 07/06 19:07檻並沒有變高變低多少

kobebrian 07/06 19:07有啊 我是以剛出社會第一年來講

Mrhonest 07/06 19:08兩個人一年才存50先想辦法開源節流才是重點吧

kobebrian 07/06 19:08以我跟另一半薪水 如果剛出社會第一年 投資理財做

kobebrian 07/06 19:08足不亂花錢 大概就是4年多可以存300萬 但是因為房

kobebrian 07/06 19:08價會漲可能要5年湊足頭期

kobebrian 07/06 19:08你薪水就沒多高怎麼開源節流啦

kobebrian 07/06 19:09兩人一個月薪水五萬多 房租生活費繳一繳 一年能存5

kobebrian 07/06 19:090差不多

kobebrian 07/06 19:09除非生活品質都別顧了

kobebrian 07/06 19:10但如果頭期不降 那根本沒差 之前的房貸貸個8成 或

kobebrian 07/06 19:10版友說8.5成 門檻是有差多少

kobebrian 07/06 19:11兩個人一個月各五萬多*

Mrhonest 07/06 19:18這樣你看1500的就遠超過你能負擔的啊，房貸比大家

Mrhonest 07/06 19:18都說儘量不超過月收入33%再回推你的房貸月還款一個

Mrhonest 07/06 19:18月只能還房貸3.3萬，這代表什麼意思？就是你差不多

Mrhonest 07/06 19:18貸800萬再上去就過得比較硬了，假設這是你房子的那

Mrhonest 07/06 19:18八成房價，剩下的2成頭期160+裝潢50，1000萬左右總

Mrhonest 07/06 19:18價的房子才是你能負擔的啊

kobebrian 07/06 19:23因為我還有一棟套房在出租啊我當然沒差

kobebrian 07/06 19:24我上面就講 如果不是我們家有資產給我1500不用想

kobebrian 07/06 19:25但其他年輕人可能1300 主要會是頭期款問題

Samurai 07/06 19:26很多人可以承擔300萬頭期款，尤其科技業

Mrhonest 07/06 19:27但不是所有年輕人都非得跟你一樣要買1300的

Mrhonest 07/06 19:27有些人買800或1000的老公寓或中古屋不行嗎

Naomasa 07/06 19:28慢慢來，老換新、小換大，不要一出手就想衝到頂

Samurai 07/06 19:28房地產本質是資源的競爭，買不起就去二線三線地方

Samurai 07/06 19:28，精華區不缺有錢人買

Mrhonest 07/06 19:33順便跟你說，雙北年薪破百的30歲上下年輕人遠比你

Mrhonest 07/06 19:33想像中的多，也是小間的先捏著買

kobebrian 07/06 19:34很多但沒那麼多 中位數數據明顯不是長那樣

kobebrian 07/06 19:35如果是年薪破百的就不是政府這個方案的主要TA

Mrhonest 07/06 19:42一個政策一定有反對的聲音，頂多就讓多數人都滿意

Mrhonest 07/06 19:42，也不會是你說的調額度這麼簡單，政府調到1200一

Mrhonest 07/06 19:42定又有人在吵為什麼不是1500，這樣不就沒完沒了？

Mrhonest 07/06 19:44所以中位數的人住普通價格的房子合理啊

kobebrian 07/06 19:44我不反對這個政策啊 40年很不錯 我只是覺得還可以

kobebrian 07/06 19:44改進

kobebrian 07/06 19:45普通房子 1300 桃園 合理 只是前面存頭期辛苦

kobebrian 07/06 19:46就是希望能夠視房價合理提高能買差不多 一家人能住

kobebrian 07/06 19:46得下的基本房

Mrhonest 07/06 19:53政策就不是只看北部，還是要回歸自己到底能負擔多

Mrhonest 07/06 19:53少房貸好嗎，今天一個年收入的50萬的年輕人 你覺得

Mrhonest 07/06 19:53額度1000萬跟1200萬對他有差別嗎？

Mrhonest 07/06 19:54貸800就快活不下去了

Mrhonest 07/06 19:56PA.50萬是2021年薪資中位數

Mrhonest 07/06 19:56PS

kobebrian 07/06 20:02所以才推低利 不然的確沒辦法 現在也是因為升息一

kobebrian 07/06 20:02堆人快撐不住了才趕快推

Mrhonest 07/06 20:10回歸到你說的頭期款問題，那本質是因為台灣各產業

Mrhonest 07/06 20:10的薪資結構太M型化，多數人低薪問題導致，說真的在

Mrhonest 07/06 20:10這討論也沒什麼意思，湊不出頭期的人佔多數，但想

Mrhonest 07/06 20:10辦法讓自己跳到另一邊就好了