Re: [新聞] 林佳龍主張「台北房價合理買得起」：青年

※ 引述《ipipwrong (Guess)》之銘言：
: 連結：https://www.ettoday.net/news/20220629/2283114.htm
: 內文：記者陶本和／台北報導
: 積極爭取民進黨提名參選台北市長的前交通部長林佳龍29日再度拋出競選政見，要解決台: 北青年的住宅政策，主張「要合理買得起」，並擴大青年貸款額度，補助青年購屋貸款額: 度提高上限為1000萬，政府補貼利率1％，期限5年，讓青年自由選擇購買自己的房子；同: 時，基礎容積率要從225%增加為300%，加速都市更新進度，並再興建2萬戶青年社宅。: 林佳龍表示，台北市的房價持續上升，2021年第四季全國房價所得比為9.46倍，台北市則: 高達16.29倍，為全國最高，在台北市買房須不吃不喝16年才能買到第一間房子。
: ------------------中間有11段廢話避免浪費版面有興趣者自行內閱-----------------: 林佳龍強調，要合理買得起，研擬增加地上權住宅，土地公有、合理房價，讓有心有力在: 台北市購屋的市民有更多元的方式，擁有自己的第一間房子。
: 心得：
: 難怪台中人不要這咖,補貼1%誰要買單？XD再興建2萬戶？豬哥亮地下都笑了~

台北市一年補貼1000萬的1趴，大概是補貼10萬吧
補貼五年就是50萬
說實話啦，台北市的房子會因為補貼50萬的利息錢買不起的就變成買得起嗎？

基礎容積率提高，只是讓台北市可以容納更多戶罷了
你說要因為這樣子讓年輕人買的起我看更困難
反而提高容積率獎勵，台北市有些老公寓屋主資產又要上漲一波了
這樣年輕人有更買得起？
你說容積率上升可能新屋變便宜一點，年輕人老公寓都買不起還買新屋？

最後，在台北市蓋社宅真的很奇怪的事
精華區土地釋出夠少了，政府還要花大錢蓋社宅、維護社宅
導致土地更少，蓋出來的房子更貴
最後社宅了不起讓你住六年，時間到還是得進入租屋市場或是買房
為何不從現有的租屋市場找合適的物件做社宅，並且大力推廣

然後兩萬戶社宅+long不要唬爛了，你土地先找好、預算先生出來再來討論XD
柯文哲好像也只蓋了1.2萬+公辦都更分回2萬
你要比柯文哲多我看很難XD

何況，年輕人也不是真的要社宅，他們是想要台北市房價打到骨折給他們買
買完之後就只能漲不能跌？
不信？你去問問無殼蝸牛運動那些人，我看多半已經買房了
問他們要不要當初的成本價出售給現在的年輕人買
他們只會幹爆你啦

最後，什麼叫合理的房價？
你黑龍說合理沒用啊，市場就不照你的意思運作啊
還有啦，到底哪一國首都精華區域，房價是青年可以合理負擔的？
你舉一個我來聽聽
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