Re: [閒聊] 火車宅為什麼炒不起來
早期火車站前大多是蛋黃區耶
但現在好像不是這樣...
看看高雄火車站
挖下去 一蓋蓋了20年
周圍商圈死光光
剩下補習班 + 一堆外勞店
終於說今年要完工了(?)
20年的大建設完工
照道理說應該會大漲一波吧?!
這3年也不是說高雄火車站周邊沒漲...
只是跟其他區域比 還是很弱...
20年的時間捏~~
不值得房價漲一波嗎??
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哪個城市的車站不是都舊區
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就環境可怕啊 看看桃園中壢 台中新改建但周邊還是...
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新竹車站更慘
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高雄今年才好喔？
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來台南車站看看 不輸台北熱鬧
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車站周圍發展很滿了 當然朝外圍發展啊 又不是有無
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限地可以蓋
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台鐵推出北高直達車，和新列車，剛好迎接高雄新火車站
推
上次去台中車站 前面廣場和站內滿滿的外勞 還以為來到東南
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亞..
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台中不只外勞 還有滿滿的街友
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首Po高鐵宅 捷運宅價格都會高一大節 但火車宅好像就還好 像雙北桃園通勤還是很多人搭火車 用的需求頻率應該是比高鐵還多![[閒聊] 火車宅為什麼炒不起來](https://i.imgur.com/FVsdogDb.jpeg "[閒聊] 火車宅為什麼炒不起來")
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: 什麼叫炒作？ 炒作必經的三個過程：籌碼集中-快速哄抬價格-出貨 為何重劃區炒房都炒得特別兇？因為重劃區籌碼洗得非常乾淨！ 重劃時權利價值較小的地主除非合併配地，否則只能領錢走人![Re: [閒聊] 火車宅為什麼炒不起來](https://i.imgur.com/Y4pZ4Tgb.jpeg "Re: [閒聊] 火車宅為什麼炒不起來")
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火車宅炒不起來? 別開玩笑了，那是因為建案數量跟觀察期間的關係 既有車站附近的新建案，一樣炒很高 如果要像捷運從無到有，火車清朝就存在了，你要觀察只能看幾個新設通勤站 汐科站應該是最明顯的，沒蓋這車站前要嘛走到汐止去搭火車要嘛搭公車去南港轉捷運 蓋了汐科站後，整個汐科原本的住宅區房價飛速上漲![Re: [閒聊] 火車宅為什麼炒不起來](https://img.youtube.com/vi/nUxs__wy-OA/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 火車宅為什麼炒不起來")
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因為話題性跟推案量比較不足 所以不好炒 拿我最近看的桃園地區來說好了 其他重劃區 推案量都是十幾二十個 桃園火車站附近只有可憐的四個推案量 你沒有推案量要怎麼去把房價炒高
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[閒聊] 這八年高雄真的改變好多(好的改變)不知道大家還記不記得捷運剛開挖施工時 大概是200x年初的那時候 火車站前面都在施工 後來捷運蓋好了 火車站還在蓋 一直施工 蓋了有15年吧？![[閒聊] 這八年高雄真的改變好多(好的改變)](https://i.imgur.com/Rkx5gqtb.jpg "[閒聊] 這八年高雄真的改變好多(好的改變)")
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Re: [新聞] 藍綠議員齊質疑：高雄火車站商圈仍沒落！補習班商圈? 不要倒果為因了。 高雄火車站商圈起來的成因，從來不是什麼補習班商圈，而是這個位置從以前就是一個 很重要的樞鈕。 我來幫你分析高雄火車站在三十年以前的商圈分佈好了!44
Re: [閒聊] 當市區新屋貴到買不起商圈轉移重劃區會有市中心甚至蛋黃區. 當然也有外圍. 你今天講的是老蛋黃區還是蛋黃區的重劃區? 你要知道一點. 蛋黃區的大坪數也許住的人不多.![Re: [閒聊] 當市區新屋貴到買不起商圈轉移](https://img.youtube.com/vi/qVKLNfbpCZ0/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 當市區新屋貴到買不起商圈轉移")
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Re: [閒聊] 高雄火車站施工多久了？其實本體已經完工了 現在是周邊道路的重新規劃和商場大樓的興建 鳳山火車站也是差不多的樣子 封了一半 只是人潮不多 所以感受不大 不過周邊的五大商圈是已經差不多了 已經沒人了20
Re: [新聞] 高雄火車站商圈仍沒落。店家吐心聲: : 高雄火車站整修工程持續超過20年，市府仿日本表參道進行車站周邊活化，但如今附近店家 : 卻滿滿的出租、出售；多位議員對於「高雄表參道計畫」提出質疑，認為已經3年了，卻只 : 看得到計畫，看不到實質內容。對此，經發局長廖泰翔昨在議會答詢表示，火車站空橋、兩 : 棟大樓等硬體陸續建設完成，今年度爭取3000萬元硬體經費，以表參道周遭商圈為主。6
［問卦］高雄是不是金絮其外敗絮其中？高雄，聖地邁家 處處是大型建設 火車站蓋了20年都還沒完工 有輕軌捷運卻沒什麼人搭 輕軌還動不動就撞到人停駛
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[問卦] 高雄火車站要蓋多久的卦汝題 我記得國中時就看高雄火車站就在蓋 蓋蓋蓋，蓋到現在，也不知道在蓋什麼 我都27歲還在蓋，應該快20年了吧 為什麼可以蓋這麼久5
Re: [請益] 高雄房子要賣還是要租看是靠近哪個火車站吧 後庄也有火車站 如果是靠71期 鐵路綠塱道附近這幾年漲蠻多的吧 你看版上時不時有人在找後驛附近的建案 等下個月中博高架橋拆了又會漲一波
Re: [問卦]高雄車站算台灣近代最偉大建設沒有之一吧?對你說的都對 有YT把高雄車站+周邊的建設給了時間圖 高雄車站![Re: [問卦]高雄車站算台灣近代最偉大建設沒有之一吧?](https://img.youtube.com/vi/pNLodJ0s3VE/mqdefault.jpg "Re: [問卦]高雄車站算台灣近代最偉大建設沒有之一吧?")
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Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價4
[請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎7
Re: [新聞] 網紅醫太渣1／與妻家爭產黎雨青全都2
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價6
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Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價
Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫