[請益] 竹科 新手工程師找套房
先自介
26y 剛來本版
雖然在竹科但年收沒破百
北漂來新竹快1年了，多虧近期台股噴發，存款+股票剛破百
父母能贊助100
公司靠東科路那側，新竹市區實在太貴，往竹東找
不想再付房租給房東了，想找個能負擔的起的房子
能自己添購家具，用台電電費QQ
對房市這塊完全沒概念
很多專有名詞都不懂
只估狗過新青安
有在591看到幾間套房
參考月付還低於我現在房租 滿心動的
目標就能取代現有租屋，到時候要是離開新竹要脫手也不至於虧
不限格局
因為聽說套房好像只能貸5成?
591看到那間屋齡32年
近月實價登陸
https://imgur.com/g1f5Obs
雖然知道可以議價價格跟我看的差好多
https://imgur.com/C7QKQ6c
因為新青安有綁5年不可賣
但我不知道這家公司我能待多久，下一份也不知道會不會在新竹
所以可能要找其他貸款方案，這塊我也是0基礎我只辦過學貸
會建議買套房嗎，因為我看竹東預算拉到500左右格局也多不少
以自住來講套房就夠我需求了
但大格局又能貸比較多，只付利息的話也還應付得過，真的離開新竹到時候可能還賺
而且大一點總是比較爽
找房仲會建議直接殺去各大不動產現場問嗎
不然591的選項也好少
有什麼重點要跟房仲講清楚的或什麼話術陷阱要注意的?
因為離鄉背井身邊沒有親友能給建議，感覺會被當羊宰
或有推薦哪個房仲或不動產嗎?
第一次發文 如果有違反版規請告知謝謝
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竹東能接受老房的話買間兩房的吧 我就後會買套房
不過也是兩年漲了50% 然後低總新青安我自己覺得沒
啥必要啦
不想繳給房東 卻急著繳更多給房仲建商...不至於虧?
最後會轉賣的話 繳給房仲建商比較賺吧?
※ 編輯: cheat (116.241.146.252 臺灣), 07/09/2024 11:50:43衝套房? 我建議你不要一窩瘋 再想想吧= =
…都不確定會不會待在新竹就先別買了吧
雖然我這樣很盲從 但跟我一樣來竹科的外地人那麼多，大家也都是從金山街畢業四處買 不至於錯得離譜吧?
※ 編輯: cheat (116.241.146.252 臺灣), 07/09/2024 11:55:01買拉 新竹買房靠的是衝動 放兩年賺三台特斯拉
買阿 但要怎麼踏出第一步 直接殺去現場找房仲嗎 在591加房仲line 問他沒反應 在想要call還是出門上現場
※ 編輯: cheat (116.241.146.252 臺灣), 07/09/2024 11:56:38去店頭開始看 各種產品都看看再決定
勸你不要買的超過一半自己想吃貨，科技業發展向上
保守3年樂觀10年…你會待三年就買
兩百底氣很足了啦 別怕
最好找權狀坪數>15，自備有200的話買中古兩房1000萬以內
的綽綽有餘，除非投資不然別考慮套房
>15有什麼原因嗎 套房自住真的有那麼不堪嗎
※ 編輯: cheat (116.241.146.252 臺灣), 07/09/2024 12:02:14主要是套房用掉你的首購 貸款成數又低
對齁 我想法都著重在自住 沒想到要買第2間當投資 忘記條件
※ 編輯: cheat (116.241.146.252 臺灣), 07/09/2024 12:04:23在差也是買個兩房，千萬不要用什麼套房以後不住可
以租給別人，有這種想法你會死很慘
找2房或1+1吧
套房就買到套到的準備，沒你想像的好
先把網路有興趣的物件看一看，找個10間，最愛的依序打電
話給房仲約看房，看房就當作是去參觀&閒聊，不用太擔心，
房仲講的話可以信但不用過度焦慮，平實以對就是了，想知
道什麼就聊聊看，對方想講自然會講，不想講找下一個人問
，看個幾間很快就知道大略狀況
200萬現在能買啥 我也搞不懂
所以我才打算找套房
※ 編輯: cheat (116.241.146.252 臺灣), 07/09/2024 13:04:35套房會不會套 你自己查 三上 好fun 雙翼 俠隱 噴爛
就是看當地最便宜的物件是啥，重劃區沒有破公寓，
自然就是套房，有破公寓的地方可能先選公寓
隨便走進一家房仲公司
明湖路1050巷那邊的套房才三百多，離竹科又近，15
分鐘車程，二奈米更近
最少兩房，不要套房，不要浪費新青安，用五年寬限期賺翻
，轉手方便，新竹很缺房，竹東中古可以考慮，寶山也可以
好的 我沒注意到寶山也行 謝謝
※ 編輯: cheat (116.241.146.252 臺灣), 07/09/2024 13:26:14不要買套房 浪費首購
覺得套房不會漲的話可以查查美麗新世界的成交價
刊登591的是不是真的少啊 寶山+套房去篩沒東西 殺去店面有點怕
※ 編輯: cheat (116.241.146.252 臺灣), 07/09/2024 13:36:07新竹隨便買都賺吧，衝就對了
頭期200不介意中古屋的話，竹東二房三房都還有機會
推樓上
鬧區套房萬年不敗 增值也高
要考慮未來脫手和貸款的話 看能不能找低總的兩房兩衛
頭期200+新青安1000的話 找找看1200上下的物件自住六年
達成自住六年的400萬免稅扣打 再來舊換新/小換大
找找10年內新古屋 六年後屋齡才不會太老
往竹東那塊找找看吧?
好 那請問要直接去當地店面嗎 591刊登的好少 還是有其他推的網站
※ 編輯: cheat (116.241.146.252 臺灣), 07/09/2024 14:16:26你要持有六年就要考慮屋齡 新竹人目前對老屋很排斥
但是應該也是穩漲 只是照新竹現在賣價銀行給幾成
都不好說= =
直接找房仲實地考察吧 看591體會不到市場的險惡
新竹買房要比找工作還積極 是要用全力的
好的根本不會上網路讓你看到就賣掉了
這麼拚喔 直接去就自然有人帶這樣嗎 雖然聽說比超商還多家 但我還真的沒進去過
※ 編輯: cheat (116.241.146.252 臺灣), 07/09/2024 15:55:45第二户買套房可嗎？
恭喜26就在考慮買房
贏過一堆人了
頭期200可以槓桿到2000的房
新青安只能用一次，你要拿去買套房？ 先租就好吧，把錢
投入股市、ETF 比較實在......
看著租屋處的電表 心中滿滿的無奈而且租金一直往上漲，我寧願給政府賺也不想給房東==
※ 編輯: cheat (116.241.146.252 臺灣), 07/09/2024 18:23:18通勤時間要考慮一下，我之前住老爺飯店旁邊一個月5000
，騎車上下班不用5分鐘
然後買房投資用
好可憐,叫你爸媽多出五百給你買吧,呵
竹東喔高屋齡屋況都不是很好，套房更不用說了更爛，需要
一筆錢整理，賣相不好，釋出的也很少，都是用來租人的。
爆
[問卦] 台大生：沒有8000租不到房子？最近跟我朋友台大仔聊天 上研究所了在找台北的房子 說沒有8000跟本找不到房子 不然就是屋況很差的 甚至還要去住到什麼深坑 新店的？？![[問卦] 台大生：沒有8000租不到房子？](https://i01.ftnn.com.tw/a/23/144/23144140008009614dcdae.png "[問卦] 台大生：沒有8000租不到房子？")
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[閒聊] 591有沒租出去的房嗎？近期在591看租屋 問了10個房仲，10間都租出去了 類似這樣 然後丟個叫你加入群組的連結![[閒聊] 591有沒租出去的房嗎？](https://i.imgur.com/8vwm390b.jpg "[閒聊] 591有沒租出去的房嗎？")
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[請益] 尋找南台中U質房仲推薦小弟和女友在台中工作一段時間了 剛好也都在南區工作 今年開始有了想買房的念頭 正好錯過南區房子的買點QQ 591跟各大房網上的房子都看得差不多了![[請益] 尋找南台中U質房仲推薦](https://i.imgur.com/c0ZJXQzb.jpg "[請益] 尋找南台中U質房仲推薦")
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[請益] 想在三峽、土城買套房各位房市老師（好像怪怪的XD)，大家好！ 最近一直有想要買房的想法， 所以想要來規劃一下， 希望可以再1-3年內有一間自己的房。 先來說說我的基本資料：10
Re: [請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問題買套房自住省下房租這個概念是ok的，不過以妳的年薪建議看總價600-800萬新北市近捷 運的套房，所以不用浪費時間看台北市，1200萬妳真的負擔不起，而且台北市的便宜中古 套房通常也有一些缺陷（住商合一出入複雜/凶宅/屋況差需要大整理/格局差/臨高架噪音 等等） 先討論資金的問題，不管是信貸還是增貸都不能拿來當頭期款，而且信貸跟房貸會互相影9
Re: [閒聊] 591有沒租出去的房嗎？租屋分享分享一下小妹我在台中近五年來租房兩次 以及過去求學階段租屋無數次的心得 文長甚入 -- 找租屋我個人分成四大管道![Re: [閒聊] 591有沒租出去的房嗎？租屋分享](https://i.imgur.com/KlkS6hlb.jpg "Re: [閒聊] 591有沒租出去的房嗎？租屋分享")
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Re: [請益] 猶豫要不要現在買因為訊息沒有很充分, 以下幾點注意事項 1. 新竹房市大漲, 預售屋換約要注意自備款是否足夠, 原始合約價*0.2+價差+交屋款 2. 交屋後會有裝潢期和裝潢費用, 這筆抓20萬應該夠 3. 貸款是現在房租的三倍, 一般來說, 划算的購屋是你貸款的利息要比租屋的租金小, 不要計算入本金計算1
[問題] 新竹近園區可養貓套房拜託 推薦我可以養貓 而且有良心的房東 我已經踩雷踩到心累 不停地跟房東 房仲 水電 周旋目前的租屋問題 已經浪費我太多心神和時間 失眠快一個月1
[情報/租屋] 已出租-新竹市近園區大門可寵套房出租不知道有沒有朋友想在新竹找套房居住的，我要來幫房東尋找優質房客～～～ 當初因為養寵在新竹找房耗費不少時間才找到現在的住處，覺得很適合喜歡安靜/以及有養? 出租： 新竹/康和富社區/可寵套房 坪數：約10坪X
[問卦] 為什麼591房仲顏值都不低？搭給厚， 小弟最近到竹科工作，有點想買個自己的窩來住，下載591瀏覽一下。每個房屋都貴到嚇死人，好不容易有看到很便宜的公寓，但是591也不會顯示到底是不是房子有什麼凶點，看來看去，預算只能鎖定偏遠地區開車半小時的套房。 後來又發現幾乎每個房仲都是年輕、顏值不低，辣妹很多，賣房的工作是有什麼魔力嗎？能夠吸引到這麼多辣妹？ ----- Sent from JPTT on my iPhone
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