Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?
大概是套到2024年11月吧
因為已經有比58還高的成交了
之前就說了，看實登就是看後照鏡開車…
10、11月的時候Tsla股價才200多耶
現在已經400多了
為什麼股票大家都懂得看前瞻本益比
換到房市有些人就變成習慣看2個月前的實登數據啊XD
※ 引述《iamsowei (蘇偉)》之銘言：
: 如題
: A7新建案賣到58萬去了
: https://i.imgur.com/4kkzCi1.jpeg
: 連介紹建案都懶的介紹
: 所有格局不二價，賞屋當下10分鐘內不下訂就滾
: 下禮拜每坪調漲1萬來賣
: 今天沒買到是你的損失
: 賣的貴就算了
: 格局還是這種鳥東西
: https://i.imgur.com/DjnfLR1.jpeg
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a7會不會中鋼化 要確呢
推
勿忘竹科匯 後案殺前案的例子
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A7目前有碰到單價60的案子了嗎？（好奇
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確定不是一起套
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新未來有58的 華悅城有59的
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魯空還敢拿竹科匯來講啊 那個就特殊交易的 板上一堆
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人都分析過了
推
5月就有成交59.5了 到現在沒6是不是蓋牌就不好說
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不過也跟現在捷運附近沒新案有關 市場也冷
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盤在5字頭 成屋45-50 也算是首購可以上車的區間了
![[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?](https://i.imgur.com/4kkzCi1b.jpeg "[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?")
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[請益] 桃園中路最近價格昨天去看新畫峰，4月實價48,49萬，昨天開58萬，懶得談了，半年前才38,39，半年多漲5 成，漲幅也太扯，還跟我說4月實登是1,2月買因作業時間所以才看到，業務說目前實登是 49接近半年前的行情，但是明明實登就寫4/30成交，才一個月多一點開到58萬 另一個悅佳謙悅是兩房的只賣不好賣的二樓四樓，價位也要54多，還一毛都不能折 還有問六月開案的璟都中路大苑，六月剛開案，結果前天打去說兩房6/1就賣光，聽說兩![[請益] 桃園中路最近價格](https://i.imgur.com/cOMFlr7b.png "[請益] 桃園中路最近價格")
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[閒聊] 大範圍實價登錄蓋牌，是想掩蓋什麼？11/1 其他縣市我不知道，但桃園蓋的非常嚴重 A7五字頭的兩個建案 捷市閱七月底的成交， 到現在一筆都沒上。 大概50-55萬之間。![[閒聊] 大範圍實價登錄蓋牌，是想掩蓋什麼？](https://i.imgur.com/5DcZm07b.jpeg "[閒聊] 大範圍實價登錄蓋牌，是想掩蓋什麼？")
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[閒聊] A7買58萬的在想啥?A7這地方3~4年前一坪不用30萬 賣30萬都有人嫌貴的地方 然後去年底預售差不多漲到一坪40萬 一堆離捷運站走路要超過10分鐘的都賣到4X 本來以為短短不到三年2X漲到4X就已經很誇張了![[閒聊] A7買58萬的在想啥?](https://i.imgur.com/yymKOftb.jpeg "[閒聊] A7買58萬的在想啥?")
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Re: 業者強調不是降價「讓價格回歸合理」X CITY昌祐雲之境 這是第一批實登 整個社區 293戶 扣掉店面至今只有 25 戶成交
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[閒聊] 不看實價登錄就買房難怪被當肥羊宰的例子如題 最近看到一個房屋出售的廣告 因為幾個月前已經成交了 而且那個廣告畫面看起來裝潢像是經過投資客拉皮過的樣子 就查一下交易31
[閒聊] 總結A7,該高歌離席嗎？因為佈局早，目前手上有個A7案子 稅後扣仲介費能淨賺200萬 （已有2個以上誠意買方） 目前附近富x哈xx實登大概35-37 （聽說有4字頭的，但目前9-10月實登好像還沒顯示）![[閒聊] 總結A7,該高歌離席嗎？](https://i.imgur.com/TLE2qnxb.png "[閒聊] 總結A7,該高歌離席嗎？")
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[閒聊] A7撐6年賣出是最好的選擇嗎？好奇問一下 當初a7買一坪24 現在附近新建案實登40初頭 想問一下撐6年後2028賣出是最好的選擇嗎 畢竟六年才有自住免稅額400萬可以折抵![[閒聊] A7撐6年賣出是最好的選擇嗎？](https://i.imgur.com/szuLujSb.jpg "[閒聊] A7撐6年賣出是最好的選擇嗎？")
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[閒聊] 會不會到最後A5取代A7變成凹陷區…當年2019～2020年A7剛發跡時 就是主打房價凹陷區題材 號稱前後站都已3.40只有a7才2字頭 （印象很深還有下面這種抓距離台北車站25分鐘的標的一個一個出來戰的比較圖）![[閒聊] 會不會到最後A5取代A7變成凹陷區…](https://i.imgur.com/t45ZyzVb.jpeg "[閒聊] 會不會到最後A5取代A7變成凹陷區…")
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Re: 想問，這樣房子是買貴了嗎？中壢今年看實登出價會怎麼 親身經歷來分享 先上實登 2月實登一坪約50萬
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