Re: [新聞] 北市三大商圈店租大跳水

a386036 發表於 2021/6/28 上午2:03:31

看板home-sale標題Re: [新聞] 北市三大商圈店租大跳水作者

(骷髏怪)時間Jun 28 02:03:31 2021推噓 9 推:10 噓:1 →:11

1.士林是自做自受
其實士林夜市的房租到大房東手裡根本沒差
士林夜市的房租結構
今天我跟原房東租了店面8萬，我生意做不起來掛了，為了不賠違約金跟復原
士林夜市好的時候很好租，這時我把店頂讓掉，租金變12萬
下一手也是也要狀況，12萬變16萬
這樣一直對疊上去在產生分租

而在陸客多的時候士林是大陸人一定要來，沒去士林玩=沒來台灣
故宮。士林官邸。士林夜市是一套
甚至陽明山
而以前台灣人去大陸怎麼被坑，士林夜市就坑回來
所以租金非常敢租
政黨輪替第一個砍的是陸客
砍完後死性不改繼續坑就臭翻天

別說疫情開始，還沒有病毒時
講難聽點晚上的流氓快炒+炒羊肉人都比正常時間多

至於夜市掛了，住戶開心？？
你錯了士林夜市結構90%以上是透天
屋主住樓上或是格套收租
所以是哭不是開心

士林夜市大概就剩摩慢噸在撐了

2.西門町比士林夜市好一點
但也是類似結構，只是西門町多學生
而西門町又是高度那淘寶貨賣給大陸人的地方
大陸人沒了你說呢？？？

3.東區
基本上東區問題都是大面積店面，租金高創業成本高，裝修就1千萬不見

4.師大大概幾是被住戶弄臭的，他是住發展出商
士林西門東區是商發展住不同

潛力區黑馬
中山站雙連站民權西路甚至圓山也是潛力無窮
夜市
寧夏三和饒河樂華南雅新莊通化
由社區發展的夜市，夜市腹地面積都不大，店面面積不大
這類都是超級潛力

尤其是這波疫情改變的商業型態
會讓店小而美+文創手工
大型店面會走向電商化

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.167.86 (臺灣)

※ PTT 網址

推

foyes06/28 03:18民權西路中山北交叉有兩家銀行要移總部過去不知道會不會拉

→

foyes06/28 03:18動附近的房價

推

POWERSERIES06/28 07:34師大不是被住戶弄臭，是本來就是純住宅，拿來做商用

→

POWERSERIES06/28 07:34才被趕走

我有說呀先住在商那邊有不少店面，店租要分樓上

推

d8864751106/28 09:36師大那個真的倒果為因....

※ 編輯: a386036 (223.136.223.29 臺灣), 06/28/2021 09:43:38

推

nenpow06/28 10:30西門町不太能跟士林類比..

推

KrisNYC06/28 10:52士林真的很幽默兩三年前想說去回味一下大餅包小餅

→

KrisNYC06/28 10:52逛完一圈也沒想太多反正隨便吃光吃沒買東西花快2000

推

misuta2706/28 12:21結論 :中山大同區起飛

→

misuta2706/28 12:22a大覺得大橋頭如何

推

riya06/28 13:20中山雙連兩個捷運夾的緊緊，一邊逛到另一邊，再繞個赤峰街

→

riya06/28 13:20大小剛好，交通還比華山等地方便

→

riya06/28 13:21師大是你台電大樓出來往和平東走，幹沒捷運了，幸好學生盤大

→

riya06/28 13:22中山雙連跟東區復興敦化一樣，兩捷運直接夾商圈

→

riya06/28 13:22可惜就東區店面都太大，中山雙連都小的，以後會很旺很旺

推

Sam2706/28 14:33師大隔壁就永康街，哀不過都是歷史了

推

s2649275506/28 21:24士林夜市炒羊肉好吃！

噓

briareus06/29 14:23哈喜歡舔中國人死好

推

kevin199907/01 04:36師大像浦城街13巷在都市計畫前就已經是商業使用了，是

→

kevin199907/01 04:36後面把人家商業使用硬改成住宅，是都計亂搞不尊重原來

→

kevin199907/01 04:36使用。後面住戶是香港來的大學老師跟一堆法院的還有想

→

kevin199907/01 04:36選里長的在依法趕人。

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