[請益] 置產方案
大家好
目前在台北市租屋（室內35坪，有車位有管理員）租金比這間房子買下來的利息還低，家庭成員兩大兩小都在台北市區工作與唸書，在台灣沒有房子，國外有兩間在不把國外房子賣掉的前提下，以下方案大家會覺得怎麼樣比較好？
方案A：在台北市區買4000萬40年的老房子（室內30坪，沒有車位），車位不在家裡樓下，感覺生活品質會降低，預算沒辦法再提高去買有車位的房子@@"
方案B：繼續租現在的房子，另外去青埔或新店央北或是新北某個地方買一個兩千萬左右的房子（比較新，坪數也大很多），等15年後小孩長大不住家裡，也不需要離公司近的時候住進去。這中間可以先租給別人
問過chat gpt 大安區40年老房過去十年每年增至大概3%，青埔過去十年年增7%
不知道大家怎麼看？會選怎麼樣的方案
或是有哪些問題或法規沒有考慮到的？？
先謝謝大家 ：）
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買永和
大安區隔壁 房價省一半
同等級的房子
租房子的風險，房東房子繼承給小孩，小孩勢必漲到極限
B
這次推TOTO
房版很喜歡替租房的擔心房租的價格 真是充滿愛與關懷的
地方
就是不要小確信，可以租，請租最高價的，房東巴不得你繼
續租
台北市哪裡沒車位老房(公寓)室內30要4000？
朋友前陣子才買一間大安華廈室內30有車位總價大概4000
用租的，再來如果大蕭條 你就可以撿便宜
台北市留給屁股大的買，買不如租
方案二新北市，找捷運直達的，預算大概2500到3000，找捷運
附近的增值性比較好，小孩如果大了不住，你們夫妻住進台北
看醫生什麼也方便！新房子通勤不算遠的話可以住或者是像你
說的出租，然後繼續租現在的！不過全新的房子租人家其實
難免會有折損，大部分人捨不得！方案一也不是不行，要回
推一下都更可能性，推算一下自己的年紀，或是小孩用不用
的到！如果是方案一，記得多抓一點現金，方便未來修繕裝潢
！
我覺得你這個狀況還算適合買老房出租等都更 反正你現在
其實不需要 現在的租屋繼續租就好
你現在40M買不到更好的 但是買25M如果都更變60M就升級了
不知道你有沒有學區需求？
有學區需求喔，都更要好幾代祖上積德才有可能XD
那就是買學區老房出租 都更隨緣 自己住的繼續租
繼續租就好，手上又不是沒房子，除非資產配置裡面要增
加房子而且還是台灣房子
高風險高報酬，以現在看照後鏡年增幅是青埔高，但是青埔也
有一陣子跌很兇的時候，那時候你可以接受嗎？
租客可以換房，房主遇到大地震 兇殺等等的就慘了
我問chatgpt解電路 沒一次對的
選新北新屋。 不然你會越來越追不上
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[請益] 小孩教育和買房地點如何抉擇?目前買房看了2~3年了 想說趁這次打房回檔出手 目前有幾個地點再做抉擇，預算約2000萬 淡水新市鎮==>室內坪數4X坪，但上班交通每天約2.5小時，小孩教育問題我比較煩惱 但整體格局最好又新房，住起來像在飯店等級68
Re: [閒聊] 大坪數.講到限制貸款，我覺得最莫名其妙的應該是台北市。 台北市 7000萬 新北市 6000萬 其他 4000萬 先不說這是十年前訂的標準，十年後通膨翻了幾番，還不修正標準，真的是很腦X外....![Re: [閒聊] 大坪數.](https://i.imgur.com/6bHFXVeb.jpg "Re: [閒聊] 大坪數.")
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[請益] 台北市這樣條件的房子總價至少落在多少?小弟目前因工作及家庭關係是新竹台中兩地跑 因為幾年前第一份工作是在台北， 心中一直有個想在台北置產的小夢想 想請教版友, 下列條件的房子在台北市至少要準備多少資金(含貸款) 1.區域 : 中正區 大安區 信義區 松山區 2.屋齡 : 10年以下![[請益] 台北市這樣條件的房子總價至少落在多少?](https://i.imgur.com/02ioSbOb.jpg "[請益] 台北市這樣條件的房子總價至少落在多少?")
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[請益]是否買房請益大家好， 目前家庭成員是二大人、 一幼兒， 房子格局兩房，室內坪數約16坪 在中永和區， 離捷運站走路約5-6分鐘。40
[請益] 預售屋換約操作值得嗎目前持有A7一間預售屋，還在蓋預計要兩年才交屋 此預售屋扣除車位的坪數約34坪（室內22坪） 當初其實也不懂室內22坪是怎樣的空間大小，單純因為有小孩所以瞎買置產 後來自己租房才覺得室內只有22坪似乎有點小 目前想要賣掉預售屋後再轉買成屋或是一年內可交屋的大坪數![[請益] 預售屋換約操作值得嗎](https://img.youtube.com/vi/V8hke4PAyS8/mqdefault.jpg "[請益] 預售屋換約操作值得嗎")
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[閒聊] 大坪林新電梯大樓vs雙敦老公寓原本住在大坪林電梯大樓 但現在女兒要上國小了 學區在台北市的敦化國小國中老公寓（4X年） 請問鄉民會為了小孩學區跟就學方便 搬到台北市的老公寓嗎？20
[請益] 長輩要找這樣的高雄房子找到得到嗎？長輩原本在高雄有間華廈，住了三十年膩了，先買了個農舍在旗山附近，然後把市區這間 賣掉了。 但是過沒多久，不知道是手上有閒錢心癢央，還是鄉下生活不方便，也可能是幫他女兒找 房子， 總之就是又想在高雄市區買一間房子。![[請益] 長輩要找這樣的高雄房子找到得到嗎？](https://i.imgur.com/5Sf7RS0b.png "[請益] 長輩要找這樣的高雄房子找到得到嗎？")
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Re: [請益] 松山區預售屋你把自己的老公和小孩擺在把自己還重要的位置， 在這個時代很難得，滿滿的敬佩。 下一個題目，你要問問自己，老公跟小孩誰比較重要。 如果你認為小孩比較重要，那去買一個 1.空間夠用7
[請益] 台北市 求推薦 3～4房請問有沒有以下條件的台北市房子推薦 1.5000～7000萬 2.室內40坪+ 3.屋齡10年以下或左右 4.近捷運3
Re: [爆卦] 時力邱顯智：被灌水的居住坪數今年年初的時候連內政部都認為公設被販賣很不應該 因為公設都是用免計容積的部份去蓋的 免計容積有哪些呢? 以我外行的觀點來看大概有這些 (截圖自stockfeel)![Re: [爆卦] 時力邱顯智：被灌水的居住坪數](https://i.imgur.com/qqqiPO0b.jpg "Re: [爆卦] 時力邱顯智：被灌水的居住坪數")