[閒聊] 地主戶有10幾戶是正常的嗎?
我朋友最近在新北買了新房
交了新屋準備要選第一屆主委時
但因為是剛成立,基本上大家互不相識
所以不可能有很高票的情形
後來投票結果出來
是一個我們從來沒聽過也沒看過的人
後來才得知他是地主戶
他說他自己就有10幾戶,但我那同學買一個最小的兩房花了16-1700萬那邊
是不是地主戶有好幾戶是很正常的阿
他也是像我們這樣買的嗎?
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汐止某建案建商兄弟分家,分了接近1/4的間數
合建分屋正常, 不用花錢買
他就那塊地的地主吧
分散風險 未來會越來越常見
就出地給建商蓋,地的錢建商用房子抵給他,蠻常見的啊
都更案也很多這種的
為啥感覺在洗文
很正常
你們整棟大樓的地都他的吧
我最近有一塊地在談都更,某一地主戶分到100間...
世紀鑫城國防部也是地主戶啊!還不是沒甚麼力量XDDDD
手上再多戶,區權會也投不贏老百姓,哀傷
阿連都更一樓的都很多能分回兩戶了,整塊地他的話 拿十
幾戶或整排一樓店面的都正常
這哪裡不正常…?
都叫地主了...
正常 上次去賞屋也是遇到地主戶
很正常。
10幾戶正常阿,聽過4.50戶的都有
正常啊,人家阿公阿爸有努力
有看過一半建商 另一半只有一個地主
就這兩方一人半棟
幸運精蟲你以為說假的嗎 XD
成功就是99%的投對胎+1%的 ... whatever
我這棟就有地主戶 兩層都他親戚自住自用
……
正常 江翠北聽到地主戶有好幾戶潤泰時 真的有夠羨
慕
土地一坪100萬的話,300坪值3億,十多戶正常
商辦廠辦也會這樣,遠東世紀廣場,第一期六棟,地主戶AOC拿三
棟,不過遠雄那三棟是商辦,AOC那三棟是廠辦,再各自賣出
100%洗文
三重捷運站潤泰City Park,地主戶叫「捷運局」,蓋
三棟地主分回兩棟,所以分回10戶的是有啥好大驚小
怪?
才十幾戶,我家對面地主出部分錢請建商蓋,八間店
面他六間建商兩間,樓上48間三房兩衛,他32間建商16
間,建商全賣,他只賣幾間,持有超過50%,當30年社
區主委了
他每月收租近百萬
親戚十四張地主也是分回100戶XD
分10戶連小地主都稱不上,只能算迷你地主
10幾戶還好吧,還有50幾戶的,然後隔壁地也是他的隔
壁的隔壁地也是他的,太大驚小怪了
還有一種是多到自己想開房地產公司自己賣的,100多
戶那種
你起碼舉個例子吧
地主不是分40~50%嗎?
很正常吧,我青埔那個案子,地主戶就包了其中一棟的三個樓
層,近20戶
地主戶隨便就分到十幾戶很正常
之後有得搞了 地主戶都很哭
地主戶如果素質很差,他又把持社區多數的話,會住的很痛苦
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[請益] 這樣買氣是好還是不好本ID觀察雙和新建案 觀察了一年 有的案子是2022年中開始公開銷售 地點還行 機能還行 但是主力坪數是30幾坪 到了現在賣了1/3![[請益] 這樣買氣是好還是不好 [請益] 這樣買氣是好還是不好](https://i.imgur.com/3bqoDt9b.jpg)
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地主戶一半的預售台北預售 三樓危老改建 小坪數有坡平車位 買?地主戶多是重大缺點嗎? --
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[請益] 有地主戶是加分?還是減分?去參觀正隆官邸 代銷一直強調地主戶有單獨的出入口和電梯 完全區分開 (正隆官邸原來是警察宿舍 所以地主戶應該就是警察原住戶) 公園首席就是地主戶為後棟 但前後棟共用電梯和出入口 但代銷沒特意說明原地主戶是甚麼行業 一般而言 好像針對地主戶都會刻意固定在社區的某一區 跟一般的住戶做區分21
[閒聊] 頭前重劃區幸福站新建案最近晃到幸福站附近發現有新的銷售中心 昨天跑去看已經有滿多戶賣掉了 但有接近一半是地主戶 所以也沒什麼好選的 不小心手滑刷了10萬元訂金買了2樓 蓋好也是好幾年之後的事了![[閒聊] 頭前重劃區幸福站新建案 [閒聊] 頭前重劃區幸福站新建案](https://i.imgur.com/Mk3rzVLb.gif)
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[請益] 地主戶占一半的建案北市新建案大多是都更案,少不了很多地主戶的,例如100戶,地主40幾戶,近期看上的 建案也要賣個3000、4000萬,代銷當然是說地主們都很有錢,素質也不錯,真的是這樣嗎 ? 好像大部分有糾紛都是店面問題,若一樓沒店面,單純住宅,地主戶對新住戶的影響大嗎 ? 會遇到那種聯合起來不交管理費、霸佔公共空間的嗎? (管理費至少也要5000多以![[請益] 地主戶占一半的建案 [請益] 地主戶占一半的建案](https://i.imgur.com/8ueoYGAb.jpg)
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[請益] 品陽大苑是否已經完銷?品陽大苑的實登僅有57筆 最新的一筆是2023年9月的實價登錄4330萬的那筆 但致電去品陽建設公司卻告知說此案已經完銷 但品陽總戶數卻顯示有107戶2
Re: [請益] 地主戶占一半的建案要沒地主戶的房子 你只能去找重劃區了 市中心國有地已經不釋出 市中心只剩下危老跟都更 這種一定有地主戶2
Re: [請益] 都更地主轉賣?這 : 時候可以將分配到的房子、車位出售嗎?如果去買這樣的房屋、車位會不會沒有保障?謝 謝 : 。 : ----
[問卦] 沒有地主戶的社區素質會好很多嗎?台北的新房子大家都會看一下地主戶比例 聽說地主戶比較多可能會在公設摳腳大放手機聲音等等 那如果是建商自己買地蓋的建案 都沒地主戶的話是不是整體素質 up up up? --