[問卦] 沒有地主戶的社區素質會好很多嗎?

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最近跟朋友在討論新北的重劃區 發現新店央北的房價真的是很高都超過60萬 甚至還有到7開頭的 覺得應該是新北重劃區裡最貴的 但稍微研究一下，央北有很多問題

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台北預售 三樓危老改建 小坪數有坡平車位 買？地主戶多是重大缺點嗎？ --

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北市新建案大多是都更案，少不了很多地主戶的，例如100戶，地主40幾戶，近期看上的 建案也要賣個3000、4000萬，代銷當然是說地主們都很有錢，素質也不錯，真的是這樣嗎 ？ 好像大部分有糾紛都是店面問題，若一樓沒店面，單純住宅，地主戶對新住戶的影響大嗎 ？ 會遇到那種聯合起來不交管理費、霸佔公共空間的嗎？ （管理費至少也要5000多以

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今天看了土城學府路上的學府之森，位於96巷的巷內，有3棟(2棟19樓 1棟4樓)，共224戶， 主要以3房以上格局為主，2房約30戶上下，2房似乎銷售不錯(?)，售價不便宜，說是不二價 銷售 主要幾個考量點想問大家意見： 1. 地主戶約佔40%，聽說是土城羅氏家族，版上一般對地主戶有疑慮，但也有版友說地主戶

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如題 政府蓋社宅 需要花政府的錢 但是如果我今天用發容積的方式 比如說台北市住三225趴

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要沒地主戶的房子 你只能去找重劃區了 市中心國有地已經不釋出 市中心只剩下危老跟都更 這種一定有地主戶

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這 : 時候可以將分配到的房子、車位出售嗎？如果去買這樣的房屋、車位會不會沒有保障？謝 謝 : 。 : ----

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貪 : 婪人性，開發商爭相畫地，仲介、代銷、投資客從中套利，有棟老房子的民眾也做起美 夢 : ，期望有一天能入新家、房價翻兩番……。五月好宅報報挖掘各地都更實例，讓讀者感 受

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如題 最近去找我媽吃飯 我媽說附近有要都更 但是那些透天厝的地主戶們不同意 在跟建商吵