[請益] 台中首購13、14重劃區選擇

jessicaabc9801/19 19:32台中買26衛浴無窗，厲害了，買舊的格局還比較好

hune01/19 19:34都買得起快3000萬的標了 不考慮買地自建嗎？

drimp01/19 19:41你惠宇是不是買面後面的？那個案子面前面看公園的很讚 但可

drimp01/19 19:41能超出你預算 這兩個區塊都蠻好

drimp01/19 19:4114期 交通部分短時間沒捷運 但有74國1以開車為主的台中算很

drimp01/19 19:41方便 在北屯有蠻多好的學校 有漢神跟巨蛋正在蓋 然後也很靠

drimp01/19 19:41近水湳 水湳重大建設台中這幾年跟往後1-20年都是最多建設跟

drimp01/19 19:41題材的地點這你應該也知道 你看12期+逢甲商圈+單元8+14期

drimp01/19 19:41都會主打水湳 就知道其實水湳真的是接下來台中房市最大的引

drimp01/19 19:41擎 這點是讓旁邊的14期加分很多的

drimp01/19 19:41至於13期既有8期機能+捷運+高鐵近 要說交通部分缺點就離74

drimp01/19 19:41國1稍遠一點 整體而言也是很方便 但論題材性 旁邊8期早已成

drimp01/19 19:41熟 13期比較比較偏低密度 不像水湳有一大堆建設可以說嘴 題

drimp01/19 19:41材性會弱很

drimp01/19 19:41各有各的好 還是要考量自己細部需求 如果常仰賴高鐵那果斷1

drimp01/19 19:413期 如果想要接下來1-20年有各種題材來增值 就選可以蹭水湳

drimp01/19 19:41的14期

applejuice6401/19 19:41有小孩嗎

ohyakmu01/19 19:52兩區中間 不就等於整個舊台中市你都可以選才是

spermbox01/19 20:32有那麼便宜？

blargelp01/19 20:3714期的學區好……你不要開玩笑欸 那邊國中不是四張犁就

blargelp01/19 20:37是大德。都是讓人很值得多加錢去讀私立的學校

blargelp01/19 20:38我的意思不是說一定不能選14期，13 14很難判優劣。只是

blargelp01/19 20:38學區真的不要誤會

blargelp01/19 20:40不過要送私立的話，14期確實離大多數的私立國小國中 應

blargelp01/19 20:40該都比13期近一點

blesstw01/19 20:47比較喜歡14期就買啊，但有高鐵需求就別想了，就是13期。

blesstw01/19 20:47我之前每天從北屯坐捷運到高鐵北上很苦的，有高鐵需求千

blesstw01/19 20:47萬別嘗試

sgaor01/19 20:48大德現在好很多了啦，以前都出十大槍擊要犯的（網路上看來

sgaor01/19 20:48的評論，笑死）

l125601/19 20:48該不會真的有人覺得買14期就可以學區優先念衛道吧？

jack021601/19 20:52水湳跟14期 就是擋一條中清路 怎麼一直蹭XDD

destinygirl01/19 20:59水湳和14期中間還隔著一片后庄商圈，根本就沒相連，

destinygirl01/19 20:5914期真是硬要蹭水湳。

destinygirl01/19 21:04南悅都沒有成屋案例可以參考，營建品質是個問號。

jo78jo7801/19 21:41衛道光環還在嗎？這個校長的新聞很精彩，上網查一下一

jo78jo7801/19 21:41堆鳥事

Librau01/19 21:44不考慮12期3房嗎？還是西屯門牌欸！

hiphoprabbit01/19 22:0013期 不是附近一堆公園 然後三站到高鐵娛樂城 怎會

hiphoprabbit01/19 22:00沒建設？

Becauseloves01/19 22:0513期 近捷運高鐵這些重大軌道建設

Becauseloves01/19 22:09捷運高鐵這些建設就算現在用不到 不代表房子要賣時

Becauseloves01/19 22:09別人不會考慮

backpacker1801/19 22:1414期現在其實賣壓蠻大的

backpacker1801/19 22:14自己注意

backpacker1801/19 22:14龍寶華固大陸已經一個多月沒有半筆實登了

backpacker1801/19 22:17代表3000up的客群已回防市區

Villkiss1301/19 22:28實在搞不懂離私校近有啥用…

Villkiss1301/19 22:28先考上再說吧

jeseph7901/19 22:28現在台中最值得期待就是藍線，綠線的建案才是正解。

chehsien01/19 22:2813期 但選惠宇 鉅虹 國泰

chehsien01/19 22:35樂田段算是13期離現有機能比較遠的地段 離大慶站近點大

chehsien01/19 22:35概12-15min步行益豐路中間綠園道很舒服 已有存地建商有

chehsien01/19 22:35坤悅 豐邑 鉅虹 炎洲

spermbox01/19 22:35有賣壓也沒用，反正建商就是一毛不拔一塊錢都不讓步

jeffsu01/19 22:36惠宇大然勒？

jeffsu01/19 22:3713期買惠宇不錯啊 這邊自住會比較舒服

backpacker1801/19 22:38我講賣壓是指我認為14期接下來價格上不去了

backpacker1801/19 22:39我估會卡在現在這個價格好一陣子

chehsien01/19 22:46北屯實登現在剩12單 G0撐場 13期風向要等惠宇大然實登

chehsien01/19 22:46出來 育堂總價3000up的房子倒是銷的不錯

backpacker1801/19 22:53所以我從來都不覺得G0單12在位階上有低於14期

backpacker1801/19 22:53同樣都在蛋白區

backpacker1801/19 22:53人家至少有捷運

backpacker1801/19 22:53你只能靠蹭的

lucky46601/19 23:0113、14我會選13期

jeseph7901/19 23:03離74近，準備載小孩到18歲

chehsien01/19 23:05大然產品規劃 基地條件都沒問題 大慶段建國北路基能會

chehsien01/19 23:05最先起來 能接受13期南區門牌就能買

backpacker1801/19 23:13大然的缺點就是地點不夠好

backpacker1801/19 23:13要好地段可以等接下來的鉅虹跟國泰

backpacker1801/19 23:13離捷運近又是南屯門牌

backpacker1801/19 23:14順天超出預算太多就不提了

surferblue01/19 23:14兩個都不要 等順天MR.L

backpacker1801/19 23:16育堂3000up還能賣這麼順也是多虧順天

spermbox01/19 23:30不過14期有豪宅建商進去投資推案

Herohw01/19 23:35其實滿推生生跟育堂的

chehsien01/19 23:3814期案子太多太競爭了 把想買北屯3000up的客群消耗太多

chehsien01/19 23:38了

spermbox01/19 23:41G0蓋了滿滿的平價宅

xd98701/19 23:43我選13，不過你背景細節可以多講一點

snake3301/20 00:1913.14期兩個都能考慮那你幹嘛不先買這中間的所有區域（

snake3301/20 00:19尤其舊台中市好區）機能夠好的中古屋新古屋？！

snake3301/20 00:19一定有比重劃區新兩房cp值夠高的選項！等之後有換屋需求

snake3301/20 00:19再賣掉換成重劃區三房 會比直接首購去摸重劃區預售來得

snake3301/20 00:19輕鬆吧 至少我個人體感是這樣（目前狀態是購入13期三房

snake3301/20 00:19預售 對於決策存疑中

backpacker1801/20 00:27因為買重劃區的主要因素都是未來的增值性

backpacker1801/20 00:27不是現有機能

jeffsu01/20 00:36話說板主沒有說自己的家庭組成 如果人多 我會選舊市區新

jeffsu01/20 00:36成屋三房 會有更超值的物件

qscgg01/20 00:58衛浴無窗會後悔...

RaiGend051901/20 01:04都看到3000萬了，不捏一點看七期、五期嗎？

RaiGend051901/20 01:12直接提一個點

RaiGend051901/20 01:12你選14期，沒有任何捷運計畫

RaiGend051901/20 01:13你選13期，至少能吃綠線兩站

RaiGend051901/20 01:15藍線已經上軌道預估十年後蓋好，你覺得小孩能自己去

RaiGend051901/20 01:15逛街時會比較喜歡要家人載的14期還是能坐捷運通十字

RaiGend051901/20 01:15雙線的13期？