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Re: [請益] 買房再等等?

看板home-sale標題Re: [請益] 買房再等等?作者
doushebu
(五元)
時間推噓22 推:25 噓:3 →:19

想不透為何房地合一2.0會讓房價下跌 所以請用情境劇演練:

房地合一2.0上路前

屋主買800萬,三年後賣1000萬,房地合一稅制扣20%,等於賺了160萬

房地合一2.0上路後

屋主買800萬,三年後賣1000萬,房地合一稅制扣35%,等於賺了130萬

請問若你是屋主,你會?

1) 堅持賺160萬,所以把售價調高為1046萬

2) 認命只賺130萬,所以維持1000萬售價

3) 不想被多課稅,於是把售價從1000萬降低為900萬,這樣賺65萬


???


相關討論已經很多了,但這種問題其實仔細想一想答案也很明顯了吧...

※ 引述《jis0077 (一個人的輕旅行)》之銘言:
: 身邊有人說房地稅合一2.0要上路了
: 房價準備開崩
: 買房再等等
: 但買房其實10年前就有人說高點了
: 高到現在我親戚台中南區已經翻三倍了他還不打算賣
: 他說還會漲
: 所以到底房價會開始跌還是繼續創新高?
: 現在到底是不是買房時候?
: 打房真的有用嗎?

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※ PTT 留言評論
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ur26006/15 10:214. 為了居住正義 500萬賣出 再送買家300萬

sdhpipt06/15 10:26我個人實際觀察 認識的居住正義爵卿是市價賣房 拿錢去台

st8728006/15 10:265.為了居住正義 賣200萬送300萬裝潢家電 另外再捐出所得2

st8728006/15 10:2600萬給公益機構 選我

sdhpipt06/15 10:27東買農地養老 還是違法假租真買原保地說 XD

sdhpipt06/15 10:28爵卿先生可以玩社運到50歲 是因為長輩養著他 最後繼承2間

sdhpipt06/15 10:28台北市的房子 市價賣掉後 與爵卿太太我的同學一起去台東

lagadidi06/15 10:416. 實現居住正義,實登五折,賣家附家電裝潢吸收服務費

lagadidi06/15 10:41及稅

Nubybee06/15 10:51要考慮房屋類型阿 若毛胚/屋況差無法租人 我有可能會選3

Nubybee06/15 10:52中間吃掉的管理費+稅+利息+機會成本 也許高的多

catson06/15 10:59中古屋實價登錄2.0其實5月底就開始了,結果?

u4fu306/15 11:00推這篇

epicurus06/15 11:077. 當然是不用錢捐給國家 當社會住宅

curry5606/15 11:081111111111

fiegger06/15 11:09

happy2gether06/15 12:22當然要看賣家錢軋不軋的過來,有錢撐的住是1, 沒錢

happy2gether06/15 12:22撐不住就是3了

marunouchi06/15 12:29怎麼可能賣1000萬,當然是賣1600萬

marunouchi06/15 12:33房子賣得出去代表開價太便宜

Jimmy540i06/15 12:35三年後賣1046萬是作夢嗎? 至少也是開1460

cicatrix06/15 12:47三年後1046萬不合理,屋主至少都460萬起跳

rebecca22606/15 13:47應該有一個選是--滿5年再賣? 但這樣供給會變少

mirlll06/15 13:56分析的很好

gmjoin200706/15 14:16簡潔扼要 7成的人大概同一選項

zeroyaking06/15 14:21政府難道不知道1?不過能有稅收 又能偏偏沒房人民的

zeroyaking06/15 14:21選票 當然稅越收越多啦

zeroyaking06/15 14:21打錯 騙騙

zeroyaking06/15 14:22不過都會宣傳屋主都3啦 嘻嘻

illidan2306/15 15:21屋主會賣1046 但有人要買嗎?

doushebu06/15 16:05沒人買那屋主就維持原價1000阿 想不到降價的可能

doushebu06/15 16:05如果1000還賣不掉 那就是房市走空 但跟房地合一2.0無

zeroyaking06/15 16:48只要有一間有人買 不缺錢的屋主就會更抱著1的心態阿

gn0165773606/15 17:38觀念正確

Wtrmln070806/15 17:43笑死推

roiop71006/15 19:57售價調到6410萬掛著爽

ppnow06/15 20:30題目太難了,五折覺青腦子沒有那麼好

staffordan06/15 22:54符合現況

staffordan06/15 22:56要降可能要等20年吧,等人口紅利高齡化

huskymilk06/16 00:10太難了太難了

yesyesyesyes06/16 09:39當然是1啊,人性本貪

opop113306/16 09:48好的房子 絕對有人會要

smalltiger5606/16 11:10多買一間, 這要就賺double

choiceurbest06/16 15:28推文笑死

PPSEED06/17 01:55加價賣啊,有盤子接就賣,沒盤子就繼續加價等更盤的來買

heatsink06/17 13:381.2都有可能,選3的是智障

envogue06/17 23:06沒有 這個要看你的物件屬性,蛋黃區可以凹,蛋白區洗洗稅