[閒聊] 現在是套牢波了
同事年初fomo跟風買了30年中古華夏還兩房的
明明就有一間自住還硬要買第二間
一直說啥自住那間雖然有漲可是沒辦法賣
趕快買第二間投資
現在好了
中古市場開始冷清
去看實價還是社區第二高,還沒車位….
座標北高 標榜靠近巨蛋
但就算十年後要賣也是四十年屋了
還有這價值嗎,而且華夏都更難喔
想想房子沒租出去還要繳管理費房子修繕
不如投資其他標的….
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[心得] 只能貸六成,中古屋要大爆噴了??原本第二間可以再買一間1200w的房子 但是自備4成太北爛了 原本三成頭期款 + 裝潢 360w + 100w = 460w 變成四成頭期款 + 裝潢24
Re: [請益] 有關北部地區房價走勢,大家看法?看看最近風向 交易量已經因為政策+漲價下來了 價格也受到壓制 講實際現在要買自住是無所謂 但是買投資就很難下手 不動產業內是對"賺錢" 這兩個字很挑剔的 基本上不動產 會有幾個持有成本問題 1.利息 2.管理費 3.交易成本 4.通膨 5.折舊21
[請益] 高雄買房是否衝第二間?各位先進好 小弟我年薪90左右 類國營事業 36Y 去年年中台積電消息來之前 衝衝忙忙的買入一間小兩房 機械車位 (靠近文山特區) 算是資產配置的一部分 如果要自住的話勉強可接受的那種範圍17
[閒聊] 大家會選哪間?如果有兩間房子 一間21年中古華夏 一間新成屋 都兩房的 兩間地段都很好離蠻近的 格局也都不錯雙面採光 室內大小差不多 附近類似的物件釋出幾乎都秒殺 走路5分鐘到捷運 新成屋加車位約1800 中古屋加車位約1250 中古屋沒垃圾處理 不過管委會運作正常7
Re: [請益] 買新大樓真的划算嗎?投資買中古 自住買新屋 五年前這樣投資可以 但現在很難 其實最最划算的 是建照2003以前 然後2005-2010才蓋的房子 現在大約15年屋6
[請益] 投資房子的條件各位大大好 最近看了一間成屋想投資 五樓華夏位於3樓 2年屋 開價688 然後仲介說 屋主想賣610左右 看實價登錄 屋主約買515 (貸款還有490)6
[請益] 投資房請益小弟在新北有一間房子自住, 房貸剩1100萬, 每月還款近4萬元。 夫妻(七年級中段班)年收入約240萬, 工作穩定,但未來薪資增幅有限。5
Re: [新聞] 高雄預售案來人腰斬 代銷業者改推「輕鬆打牌最重要的是不能讓對手知道自己的底牌, 很少有人蠢到去發新聞稿告訴大家自己的底牌, 而且還最爛的牌 正確做法是不給看底牌, 賣不掉加價賣,1
Re: [請益]房子貸款成數借問,如果有一間A尚在貸款中,另一間B已經還完(但沒去塗銷),原本沒貸款的自住C 間有跟銀行融資貸款,這樣如果要買預售D間,是算第二間貸款還是第三間呢? ※ 引述《Hanoie (hanoi)》之銘言: : 想請問一下各位 : 去年有簽一間預售屋- 施主 一個很重要的問題 你要買透天 除了自住以外 有沒有投資成分?
爆
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