[心得] 只能貸六成，中古屋要大爆噴了？？

boshion06/13 18:21還是一樣買預售啊，找有優付三五年後交屋的，說不定信用

boshion06/13 18:21管制都解除了。沒解除表示房價一直往上漲～剛好預售交屋

boshion06/13 18:21立刻賣出也是賺爛。

Mithra06/13 18:21想到這麼辛苦可能正二買一買就好了

buike06/13 18:21央行不替新青安背鍋又不敢得罪DPP，苗栗嘉義噴吧

SDFSDF06/13 18:23建商到底能不能借你頭期款啊

jaricho06/13 18:23怎麼會有中古屋20年的比較便宜很多的想法 人是貪心的 即

jaricho06/13 18:23時是繼承來的0成本中古屋也是開高跟著漲價賣 然後中古屋

jaricho06/13 18:23買來還要整理 現在整理裝潢費很貴的 一來一往買中古屋成

jaricho06/13 18:23本有便宜很多？？

blargelp06/13 18:24有可能，中古一堆本來就貸不到八成。現在大家都沒八成，

blargelp06/13 18:24確實會轉一部分到中古

lee25521506/13 18:24你是要倒給誰…那個買家也因為沒錢跑去簽預售了餒

SDFSDF06/13 18:24我都覺得買中古要自住有點白癡 整修那麼貴…

SDFSDF06/13 18:24你整修錢都不知道能付多少工程款滾錢了

boshion06/13 18:25怎麼看都是買預售啦～有優付，能少一點是一點。少貸一成

boshion06/13 18:25建商會幫你想辦法。

OforU06/13 18:27你的算法，中古不是要自備更多？新屋 1200*0.4=480

OforU06/13 18:2720年屋 1200*0.8*0.4+100=484

avgirl06/13 18:27醒了嗎?

idmaker06/13 18:29還不是一樣也被管 噴啥小

kutkin06/13 18:30太舊的房子會不會鑑價鑑不到 或是年限變少

s161231606/13 18:31六成看看就好 優付管你幾成

evil010806/13 18:32該醒了

Andrew9006/13 18:32換句話說 新屋買不起 銷量下滑 準備爆跌

micky8380206/13 18:32舊房子溢價絕對低於6成啦 新竹縣早就發生了

jameslin51006/13 18:35笑死中古屋主下去啦

NodeWay06/13 18:37獲利是看成本跟漲幅又不是你買不買得起的問題

NodeWay06/13 18:38管制又不是只管預售不管中古 這邏輯不通

b03o20y06/13 18:38知道現在物價和工人很櫃就不會想買中古來整修

nedbob06/13 18:39中古屋有鑑價落差問題，舊裝潢不好的，打拆除也是一筆費用

wayne49006/13 18:39這政府真的白爛,自己選的,呵

NodeWay06/13 18:39疫情前後裝修工物料翻兩倍都有 房價相比漲得很少了

NodeWay06/13 18:40這可能才是中古屋沒人要最大的原因

a12345469806/13 18:45你可以用老婆當人頭

b03o20y06/13 18:53中古屋真的沒那麼好，屋主自珍，價差不大的狀況下，誰要

b03o20y06/13 18:53買老屋？

iloveforix06/13 18:56中古屋銀行鑑價不OK

Morphee06/13 18:58裝潢幹嘛，可以省掉了。

netnetvip06/13 19:04中古預售都買起來一起噴

lucifero06/13 19:05 屋主惜售 供給變少

jorden080406/13 19:06誰跟你第二間買中古啦 下去

zoo202006/13 19:09照po邏輯政府根本就該限制第二戶禁止貸款，直接噴到宇宙

zoo202006/13 19:09去

buike06/13 19:14央行認證，主升段開始！

ghost95185206/13 19:2720年也是開高高賣

Kenhon06/13 19:38快去買中古啊 等你接盤 cc

Casper5006/13 19:51六都78年內的正常中古屋價格根本直逼新成屋了好嗎

eden0806200006/13 19:54舊屋

ImCPM06/13 20:12屋主惜售到底是三小XDDD

MTKer556606/13 20:44自備4成就融資買台積電就好了，傻了才買房

jeffsu06/13 21:10帥過頭分析是轉向預售屋喔 你中古掰了

jeffsu06/13 21:11因為自備不足 只能利用預售優付或分期付款的優勢換房

colinfeng06/13 21:15更多人買中古 所以中古只會更貴

drimp06/13 22:04是更多人買預售慢慢繳吧

jeffsu06/13 23:24看了好幾個高手都是分析 中古影響比較大 因為預售可能幾年

jeffsu06/13 23:24後閃過政策 中古是馬上受影響 手上資金不夠的換屋族不夠買

jeffsu06/13 23:24成屋 只好轉入預售

sunnyhung06/14 07:18是股市要噴爆

SEEDA06/14 11:08這三小理論中古價