Re: [請益] 買中古屋請益
這兩間來選會建議優先選室內坪數大的，
除了單價換算差很多外，大坪數更改格局的彈性也更大，
舉個例子，主建物坪數約25坪就能規劃很標準的大3房，
但極限還是能做到大4房(最小房仍達3.5坪)或是4+1房，
如果主建物近30坪那不是更好規劃很多嗎?
參考:
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.187.15 (臺灣)
※ PTT 網址
9
首Po最近在北高高雄看上兩間 有點難以抉擇，想請教一下 個人條件 : 年收110~130萬，無任何貸款，無租屋 名下兩台2輪+1台4輪 補充 : 單身，自住，無寵物，頭期外現金已抓起來放
這兩間來選會建議優先選室內坪數大的，除了單價換算差很多外， 大坪數更改格局的彈性也更大，舉個例子，主建物坪數約25坪就能規 劃很標準的大3房，但極限還是能做到大4房(最小房仍達3.5坪)或是4+1房， 如果主建物近30坪那不是更好規劃很多嗎?同樣預算近似條件能買大4房 就絕對不要買2房，低價2房很容易供過於求的，參考:X
這兩間來選會建議優先選室內坪數大的，除了單價換算差很多外， 大坪數更改格局的彈性也更大。 舉個例子，主建物坪數約25坪就能規劃很標準的大3房， 但極限還是能做到大4房(最小房仍達3.5坪)或是4+1房， 如果主建物近30坪那不是更好規劃很多嗎?同樣預算近似![Re: [請益] 買中古屋請益](https://i.imgur.com/0wpqN2kb.jpg "Re: [請益] 買中古屋請益")
這兩間來選會建議優先選室內坪數大的，除了單價換算差很多外， 大坪數更改格局的彈性也更大。 舉個例子，主建物坪數約25坪就能規劃很標準的大3房， 但極限還是能做到大4房(最小房仍達3.7坪)或是4+1房， 如果主建物近30坪那不是更好規劃很多嗎?同樣預算近似![Re: [請益] 買中古屋請益](https://i.imgur.com/SWI1JXZb.jpg "Re: [請益] 買中古屋請益")
這兩間來選會建議優先選室內坪數大的，除了單價換算差很多外， 大坪數更改格局的彈性也更大。 舉個例子，主建物坪數約25坪就能規劃很標準的大3房， 但極限還是能做到大4房(最小房仍達3.7坪)或是4+1房， 如果主建物近30坪那不是更好規劃很多嗎?同樣預算近似
34
[請益] 3+1房極限運用請益社會新鮮人以前都租小套房 對於坪數空間感實在沒有概念 目前看到一個喜歡的物件但實在有點疑慮 附圖如下![[請益] 3+1房極限運用請益](https://i.imgur.com/6isUVJ8b.jpg "[請益] 3+1房極限運用請益")
27
[請益] 2房格局請益各位房板大大好， 最近看到一間還滿適合未來生活規劃的房， 問了身邊幾個朋友表示這個格局還不錯， 想請教各位大大這有沒有什麼是比較需要考量的瑕疪，![[請益] 2房格局請益](https://i.imgur.com/O4wFcE9b.jpeg "[請益] 2房格局請益")
14
[請益] 預售屋2+1房格局本身是首購族， 想請問大家， 這個2+1房的格局有沒有什麼建議的～ 板橋預售屋，銷售坪數大約是28坪， 主建物坪數大約18。![[請益] 預售屋2+1房格局](https://i.imgur.com/lVzY3apb.jpg "[請益] 預售屋2+1房格局")
19
Re: [請益] 台北市的房子都是誰在買的？不會買公寓嗎? 大安區雙捷運+頂級文教學區 一樣要求室內坪數25坪(3房2廳2衛) 1.新大樓=>購入坪數38.5坪(公設約35%)*單價100萬=3850萬 2.老公寓=>購入坪數25.0坪(公設約00%)*單價70萬 =1750萬18
[請益] 預售屋2+1房格局請益本身是首購族，想請問大家，下面這個2+1房的格局有沒有什麼建議的～ 三重的預售屋，銷售坪數大約是30坪（公設比大約34%），主建物坪數大約17.5。 謝謝大家。 --![[請益] 預售屋2+1房格局請益](https://i.imgur.com/mnwE9glb.jpg "[請益] 預售屋2+1房格局請益")
17
[請益] 預售屋2+1房 格局請教第一次買房，想請教大大幫忙看看，有什麼考慮不足的。 兩大兩小，預計交屋時大寶準備上小學， 孩子一男一女，預算關係，待未來有能力再換大房。 考慮買B1那戶![[請益] 預售屋2+1房 格局請教](https://i.imgur.com/XOjJqJAb.jpg?fb "[請益] 預售屋2+1房 格局請教")
12
[請益] 小坪數格局請益各位前輩好， 最近看到台北市中正區的一個建案， 附圖如下： 雖然圖內是2房，但是主建物只有11坪，會傾向改成1房就足夠使用，![[請益] 小坪數格局請益](https://i.imgur.com/CCtsZ8ab.jpg "[請益] 小坪數格局請益")
9
[請益] 中古屋5房跟預售屋3+1房格局請益人生第一次看預售屋 不同於看實體中古屋，實在沒概念， 感覺格局甚麼的都沒有價格重要。 家庭成員兩大一小，長輩住附近透天，先生獨子，未來有孝親房需求（預防哪一天長輩爬 不動樓梯）。![[請益] 中古屋5房跟預售屋3+1房格局請益](https://i.imgur.com/d3ZnnV5b.jpg "[請益] 中古屋5房跟預售屋3+1房格局請益")
8
[請益] 預售屋格局請益網站坪數 23.48坪（2房） 29.47坪（3房） 預計下週參觀 2房1衛![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/c6twoCPb.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
52
[閒聊] 24Q2 央行理監事會議 Live![[閒聊] 24Q2 央行理監事會議 Live](https://i.ytimg.com/vi/Gn-PT9yJQUk/maxresdefault_live.jpg "[閒聊] 24Q2 央行理監事會議 Live")
48
[閒聊] 原來這就是空空要的居住正義價錢...![[閒聊] 原來這就是空空要的居住正義價錢...](https://i.imgur.com/YznyuiLb.jpg "[閒聊] 原來這就是空空要的居住正義價錢...")
48
[閒聊] 房貸水位滿到喉嚨![[閒聊] 房貸水位滿到喉嚨](https://i.imgur.com/GsdXSnkb.gif "[閒聊] 房貸水位滿到喉嚨")
67
[閒聊] 現代人已經不用廚房客廳了![[閒聊] 現代人已經不用廚房客廳了](https://i.imgur.com/IC8HTkJb.jpeg "[閒聊] 現代人已經不用廚房客廳了")
42
Re: [閒聊] 原來這就是空空要的居住正義價錢...![Re: [閒聊] 原來這就是空空要的居住正義價錢...](https://i.imgur.com/6KyF1vEb.jpeg "Re: [閒聊] 原來這就是空空要的居住正義價錢...")
38
[閒聊] 樂居，很給政府面子喔![[閒聊] 樂居，很給政府面子喔](https://i.ytimg.com/vi/r3tPxKNSFD8/sddefault.jpg "[閒聊] 樂居，很給政府面子喔")
23
[閒聊] 房價根本不可能跌！14
<請益>桃園中古大樓11
[請益] 合庫房貸，現金收入的認列有無內規？11
[閒聊] 窗戶低於腰，要怎麼處理![[閒聊] 窗戶低於腰，要怎麼處理](https://i.imgur.com/hdx5Geab.jpeg "[閒聊] 窗戶低於腰，要怎麼處理")
9
[閒聊] 現在買房子用搶的，以前紅單呢？9
[請益] 格局請益![[請益] 格局請益](https://i.ibb.co/qshdvtL/IMG-2542.jpg "[請益] 格局請益")
8
Re: [閒聊] 房仲服務費是不是要調降？8
[請益] 消防灑水頭怪怪的![[請益] 消防灑水頭怪怪的](https://i.imgur.com/U5nwe1Mb.jpeg "[請益] 消防灑水頭怪怪的")
6
[請益] 豪宅稅是實現低配版的居者有其屋嗎？6
Re: [新聞] 房價漲了30% 租金完全沒跟上？網揭市場差1
[閒聊] 這波切結要跟房地合一、自助免稅一起看吧3
[請益] 塭仔圳建案面高架戶別討論![[請益] 塭仔圳建案面高架戶別討論](https://i.imgur.com/fru1HnKb.jpeg "[請益] 塭仔圳建案面高架戶別討論")
2
Re: [閒聊] 碳權要開始了?
[心得] 第二間六成後，實際操作
![[閒聊] 現在買房子用搶的，以前紅單呢？](https://media.zenfs.com/ko/setn.com.tw/085f559dc4e2a0f044f44efc8af43033 "[閒聊] 現在買房子用搶的，以前紅單呢？")