[請益] 預售兩房格局請益
各位好
最近考慮購入一個預售屋物件自住
地點在中壢市區
2房1.5衛 客廳朝40米馬路
兩房總坪數28.16 公設比32
室內空間約18坪
應該會選頂樓
目前大概幾個要點
也請益各位看看是不是有什麼需注意的地方
1. 兩梯四戶夠用
2. 此戶A5朝東不西曬
3. 後陽台（圖片下方方向）未來有個同高新大樓約距四個店面寬
4. 圖片上方的另一個A3兩房原本也在考慮
但西曬且近高速公路高架約500公尺
（格局為兩房兩浴衛）
5. 廚房與電梯共壁
以前沒住過不知道會不會有噪音風險
（但廚房可能比較沒差就是）
6. 明顯內柱有一在大門處
謝謝
https://i.imgur.com/fcXJp55.jpg
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.243.143 (臺灣)
※ 編輯: conan1021 (114.137.175.102 臺灣), 04/06/2023 19:09:19
※ PTT 網址
※ 編輯: conan1021 (114.137.243.143 臺灣), 04/05/2023 09:46:05
推
次臥離兩台AC太近 除非裝高隔音氣密窗 不然那低頻可
→
能也不用睡了
推
關於5 電梯好沒風險 另外頂樓上方最好有建物不要直接
→
※ 編輯: conan1021 (114.137.243.143 臺灣), 04/05/2023 11:01:55
露天 不然久了覺得很可能漏水
推
電梯這很妙，建築師朋友非常非常介意，即使當時看的是知名
→
建商，可能也要看後續保養？我自己是因此不選緊鄰電梯的
→
戶別。
推
請問a大想知道建築師介意的原因
→
謝謝
推
就是說會很吵，以他們的角度，能避免就避免，沒必要堵運
→
氣，成屋的話或許可以實際去聽聽看感受一下吧。
確實,預售屋實在無法預期 ~
推
兩間浴室合併改成三分離
期望還是有兩廁說~
推
這間也有兩衛的格局 但廁所就會壓縮主臥空間
→
感謝各位推文的建議 看來電梯在預售的狀況真的不好說
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jim大沒錯 就是A3的格局
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差一浴我是可以接受
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主臥也會大一點
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代銷說想加回去也行
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這1.5衛整體跟原期望大概有85分了
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首Po室內約20坪，次臥開門直接對廚房這樣影響會很大嗎？另外餐桌如果照他這樣擺請問鞋櫃 及電器櫃該放哪呢？ 或是有什麼其他問題比較需要特別注意的呢？ 謝謝![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/aTstfPlb.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
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首Po各位先進好 進日看中一間主建物約20坪的物件。 會喜歡的原因就是格局相當方正與＋1房彈性利用很大，用作電腦房或儲物間皆可，大主 臥兼更衣室 且無廊道空間浪費的問題，![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/xQO6wuUb.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
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首Po大家好 最近父母看了一間兩房（格局A)想搬出去住,最近才開始看房,感覺格局跟板上的兩房差好 多,廚房跟客廳連一起如果天天開伙的話會很難整理嘛,再請各位大大多多指教,謝謝 --![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/iv7rLEEb.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
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首Po售坪：28.51 室內：20.72 大家好 此物件大家會有什麼看法呢![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/mF1Hmrab.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
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首Po終於也有機會來這邊像各位有經驗的大大們請益，小弟近期看房也終於找到一個還蠻滿意 的案子 預售小兩房，室內實際14坪+陽台0.9 建商的格局示意圖上硬是做了個2+1，覺得空間上太擁擠所以想做些調整![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/5QUqHBSb.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
續前篇文，感謝網友們的建議 後來有再去看看其他的兩房格局 目前看上B2和B3格局 B2： 算是坪數較大的兩房，客廳及兩間房採光主要是面中庭，也較無壓樑問題浴廁開窗![Re: [請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/8ppFeynb.jpg "Re: [請益] 預售兩房格局請益")
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