Re: [請益] 台北工作林口置產是否適合
※ 引述《love96321 (Lydia)》之銘言：
: 接近奔三的年紀，與男友有共識明年要結婚
: 並在後年規劃生小朋友
: 我的工作在北車，男友工作在市政府
: 總年收約140-180萬
: 因本身是首購有機會可以貸八成
: 已有準備買房預備款350萬，預算落在1000-1300萬左右
: 但看了台北市中心的房子，房價高到令人退卻
: 轉而看了新北三重、淡水、汐止的房子
: 還是一直沒看到喜歡的
: 後來朋友有推薦可以考慮林口
: 周邊機能的發展，生活品質其實不輸其他新北地區
: 機捷的開通也減少了交通的問題（但要看上班區域）
: 以我們的需求，林口有機捷＋公車可以到上班的地點
: 因有生小孩的考量，會先以2房一廳的房型為主
: 未來如果有二寶可再以小換大
: 想問問板上台北通勤的林口鄰居
: 目前林口置產的價值和建議，謝謝！
這個我也有經驗啦
大概13年前左右，我們家也是想換新屋就看到林口
最後買在麗園X街的透天新成屋 80坪左右 哩哩叩叩1500萬有找
以下經驗都是這區域的 不代表整個林口的經驗，文化路那邊沒接觸 不熟
通勤方面，10幾年前交通沒現在嚴重，國道一號上班時間會小塞但還算可接受
但林口那幾年因為便宜所以陸續有許多雙北族買在那，人口開始暴增，交通就開始爆了
後來我都走大科路下五股然後轉18標進台北，會稍微順一點~
不過最後我還是受不了回台北住 不只是交通問題，那個區塊
濕度 機能 那些都有點麻煩，當初綜合評論就是只有居住空間變大 變很大，其他
如買菜，買熟食，加油，金融服務，便利商店，診所等其他基本機能都比我之前還
費時間，而且幾乎都要綁定交通工具~
現在 當下 如果我是你的話我會選台北市中古屋 離工作地方近一點 機能好 生活比較
方便 省下來的通勤時間跟精力可以做很多事，甚至不做事耍廢也很爽 而且現在林口
也沒以前便宜
當年的話 我還是會買林口 因為價格實在太香了
供參~
--
1800 大概可以買到 三房 50坪 10年平面車位中古屋 林口
1800 = 台北市破公寓 要自己選擇
現在的行情
忘了說 上面說的當年1500有找還是含了4層樓裝潢 然後濕度高的地方真的很傷電器用品 木頭家具太久沒注意也很容易發霉
※ 編輯: shena30335 (61.230.166.141 臺灣), 03/29/2023 10:49:33我也是13年前來第一間不到15w/p, 真的香爆
1800可以選新北很多地方了..林口那居住環境真的不好
很多地方？人家說的是透天餒
其實買汐止或安坑的別墅 也是一樣出門一定要開車
追求空間大就是要用路程去換 林口至少是平地 走路還可以
汐止或安坑 教小朋友爬山放學有點太殘酷
台北市市區平地別墅都是天價 內湖四期買1間=林口汐止2間
我同溫層當年是買了中北X街的臨路連棟透天 當時只要一千
多一些 他有透天夢就買了
呵呵 五倍槓桿下真的還不如直接買士林
現在林口1500有找大概是中古小三房或是新屋兩房的了
台北市政府通勤已經算是快到忍受值邊緣...
如果都是下班尖峰時間搭車只要塞車可能單程搭車就要2小時
我是很喜歡林口的環境但是我認為這樣的通勤距離太累了...
考慮通勤我比較建議往東邊找例如深坑雖然個人的觀感上...
深坑遠不如林口可是深坑搭公車非尖峰時間能15分以內到達
台北市政府...光這個就很有生活品質了...
五股也可考慮...五股搭捷運去台北市政府比較沒林口那麼久
如果覺得通勤那麼久可以忍受可以考慮北捷直達的土城...
安坑的話時間一半
但是 周圍就什麼都沒
如果不覺得高鐵票很傷或是高鐵票能報帳的話青埔比林口快
如果說是市政府 深坑應該比安坑快一點
麗園那邊濕氣重，文化三路三井那塊重劃區漂亮也沒有濕氣
重問題
以捷運、鐵路通勤來說，買的地方離搭車處近不近影響更大
。買在A9機捷附近、汐止火車站附近，跟安坑、深坑、五股
部分區域比（例如深坑達觀那一帶社區），原po要去台北車
站上班更快。反正汐止買在伯爵山莊、林口住到康橋後段，
光去車站就遠爆了。
只要買在車站附近，通勤就沒想像中久。 我以前住永和，
離頂溪站走路15分鐘，後來住過北投捷運站就在旁邊2分鐘距
離，上下班更輕鬆。
打錯字，上面是“反之”...
一天來回通勤兩小時=多工作60天 新房子住10、20年也是老
舊掉了
便宜治百病
現在有全室除濕 已不是問題 但還是別來林口 塞死啦
林口通勤台北市政府如果是搭大眾交通工具單程就可能快2hr
尤其如果都是剛好尖峰時間通勤來會應該會至少三小時...
如果是用這個方式我建議再想一些其他的方案...
同樣的通勤時間如果住在土城的捷運站附近都不用換車...
至少比林口輕鬆...而且大台北地區應該還有能選的地方...
這樣的距離真的很辛苦...
爆
首Po接近奔三的年紀，與男友有共識明年要結婚 並在後年規劃生小朋友 我的工作在北車，男友工作在市政府 總年收約140-180萬 因本身是首購有機會可以貸八成![[請益] 台北工作林口置產是否適合](https://i.imgur.com/szuLujSb.jpg "[請益] 台北工作林口置產是否適合")
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→ todd78: 我住菜寮站通勤市政府就要崩潰了 更何況林口 03/29 00:21 這個推文是正解 如果是通勤時間往台北市 除了住三重會好一點 不然新北市往台北 哪裡都是塞的1
總結妳的需求 1. 工作地點北車和市政府 2. 預算1300萬以內 3. 未來考慮二個小孩 4. 交通通勤問題![Re: [請益] 台北工作林口置產是否適合](https://img2.591.com.tw/house/2023/03/09/167834525470817502.jpg!750x666.jpg "Re: [請益] 台北工作林口置產是否適合")
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新北市2房 近捷運 住宅 售價 1250-1500 再來![Re: [請益] 台北工作林口置產是否適合](https://i.imgur.com/zQSqc8tb.jpg "Re: [請益] 台北工作林口置產是否適合")
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三重不管到北車還是到市政府 都要轉車 上班時間轉車會擠到懷疑人生 北車+市府這種上班地點 要是我,沒有第二個選擇就是藍線25
提供我同事案例 原本他們30歲買在林口 都是金融業 一個在台北車站 一個在小巨蛋 小孩子唸私校 平時住校 不需要接送![Re: [請益] 台北工作林口置產是否適合](https://i.imgur.com/pdcPgLvb.jpg "Re: [請益] 台北工作林口置產是否適合")
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適不適合, 取決你的工作型態 我住林口通勤內湖/南港十幾年心得 林口-台北 2014前, 國一北上9點後順暢, 林口市區沒車 2019前, 國一北上9點半後不壅塞但車多, 林口市區車多![Re: [請益] 台北工作林口置產是否適合](https://i.imgur.com/hEgJousb.jpg?fb "Re: [請益] 台北工作林口置產是否適合")
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工作在北車跟市政府的話，再加上你的預算跟頭期，以及未來育兒規劃，北大特區這邊可以 過來走走看看。 小弟跟太太年紀跟你們差不多，目前住北大這邊，跟太太年收合計約180萬，我工作在南京三 民，太太在海山。 以我的例子來看，每天公車加捷運通勤，由於我比較早上班，6:30出門上916/922公車（走國
年紀很輕 未來薪資漲幅可以期待 但就是現階段買雙北還不太能挑（台北+新北第一環） 是不是可以考慮買台中桃園 正市區或近工業區，先置產租人61
說真的 我很難想像通勤一個小時是什麼生活 我每天7:00起床 7:20出門 先載小孩去上學然後大概7:50左右到公司 我這樣就覺得超累了 所以同事從什麼基隆龍潭林口宜蘭通勤來上班的 我真心佩服![Re: [請益] 台北工作林口置產是否適合](https://www.sinyinews.com.tw/wp/files_storage/crop/2021/05/b292f61a5df2f27c7e918437fced1726.png "Re: [請益] 台北工作林口置產是否適合")
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Re: [新聞] 年輕人置產在林口通勤台北上班 三個月就個人身邊觀察到的跟數字呈現的趨勢滿一致的 即使是老家在台北也有很多有成家需求的往外圍搬 至少包含我在內就有十幾個同學/同事搬到林口(不是投資喔是結婚後到林口買房居住) 林口的缺點反正板上講到爛很多人都會背了就不贅述 年輕人重視的優點就是市區道路整齊, 跟近幾年的新重劃區比機能上又好上不少36
[問題] 林口龜山 <> 台北通勤問題大家好~小弟準備於明年初搬去龜山A8那附近， 目前正在考慮交通方式以通勤大羊每日來回台北， 原因無他...開車上下班時間高速公路太塞... 高速公路塞車即使搭乘公車也沒救， 機捷看起來會比較快，但我到了台北車站還要走一段路再轉北捷![[問題] 林口龜山 <> 台北通勤問題](https://img.youtube.com/vi/SkTN4DZqVeE/mqdefault.jpg "[問題] 林口龜山 <> 台北通勤問題")
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Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因林口主要是因為有華亞科技園區和機場以及長庚 其實不少買盤是機師、醫師這兩個高薪收入外加華亞園區高階主管去買的 所以他上漲的速度很快 加上正林口的腹地其實消化的差不多 目前地主開出來的價錢住五的地至少都150萬以上了![Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因](https://i.imgur.com/QgQXIqYb.jpg "Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因")
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[閒聊] 買房居住地最在意什麼?各位買房 所挑選居住地最在意什麼 1. 交通是否擁塞 2. 生活機能是否良好 3. 離公司距離 4. 房子價格![[閒聊] 買房居住地最在意什麼?](https://i.imgur.com/z4JNPVPb.jpg "[閒聊] 買房居住地最在意什麼?")
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Re: [請益] 淡水會翻身嗎應該不只 三個地方都有去過就知道了 除了高速公路以外 三峽主要是舊市區機能和新的延伸在一起 （舊市區延伸這邊淡水狀況是最差的）![Re: [請益] 淡水會翻身嗎](https://i.imgur.com/8RYiFxFb.jpg "Re: [請益] 淡水會翻身嗎")
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Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因我中南部人，18歲上台北念大學至今沒離開過台北， 大學時期租屋過士林圓山六張犁， 後來因家族長輩理財有方，在松山置產一戶二房，約莫18坪，住了10年， 搬來林口已1年，是朝九晚五的上班族，上班地點在西門附近。 搬離開松山的原因，是因為婚後想要有更好的育兒環境，1
Re: [閒聊] 住台北市中心20坪跟住林口50坪你選哪個?本身也是從台北搬到林口 以生活機能、環境、人文、交通各有利弊 原po是以1600w 台北20坪跟50坪為例 離開台北很久了 也不太清楚現在的行情 所以天龍國的部分先不贅述1
Re: [閒聊] 汐止、淡水、林口、基隆選一個？你說的這四個地方都蠻濕的，但其實也有其他 算濕度高的地方。 像是：新店、坪林。覺得濕度也是頗高。 冬天很冷，應該是淡水、林口 林口有比較多的空汙問題
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流3
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」5
Re: [請益] 泰國房地產
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://i.imgur.com/gKGum7zb.jpeg "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
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Re: [閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色X
[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓![[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓](https://i.imgur.com/tmbleuCb.jpeg "[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓")
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Re: [請益] 泰國房地產![Re: [請益] 泰國房地產](https://i.ytimg.com/vi/U02DAwKhh3s/maxresdefault.jpg "Re: [請益] 泰國房地產")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」1
Re: [閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓1
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有![Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有](https://i.imgur.com/Zr47E4Pb.jpeg "Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有")
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[社區] 新竹東區—寶睿博苑
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Re: [閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
[社區] 新北林口 冠德鼎捷
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流