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Re: [請益] 台北工作林口置產是否適合

看板home-sale標題Re: [請益] 台北工作林口置產是否適合作者
nonstop180
(noonecanstopme)
時間推噓55 推:55 噓:0 →:103

※ 引述《love96321 (Lydia)》之銘言:
: 接近奔三的年紀,與男友有共識明年要結婚
: 並在後年規劃生小朋友
: 我的工作在北車,男友工作在市政府
: 總年收約140-180萬
: 因本身是首購有機會可以貸八成
: 已有準備買房預備款350萬,預算落在1000-1300萬左右
: 但看了台北市中心的房子,房價高到令人退卻
: 轉而看了新北三重、淡水、汐止的房子
: 還是一直沒看到喜歡的
: 後來朋友有推薦可以考慮林口
: 周邊機能的發展,生活品質其實不輸其他新北地區
: 機捷的開通也減少了交通的問題(但要看上班區域)
: 以我們的需求,林口有機捷+公車可以到上班的地點
: 因有生小孩的考量,會先以2房一廳的房型為主
: 未來如果有二寶可再以小換大
: 想問問板上台北通勤的林口鄰居
: 目前林口置產的價值和建議,謝謝!


適不適合, 取決你的工作型態
我住林口通勤內湖/南港十幾年心得

林口-台北
2014前, 國一北上9點後順暢, 林口市區沒車
2019前, 國一北上9點半後不壅塞但車多, 林口市區車多
去年疫情緩解恢復正常生活後, 現在每天國道塞車塞到10點半為常態,

本人是11點開車出門, 30幾分可以到達公司

也曾經嘗試過捷運, A8會有直達班次可以讓A9直接銜接,
從A9坐一站到A8直接走去對面轉直達, 30分內到北車
但A9站缺點是汽車, 機車都不好停,
要靠捷運通勤, 建議要住走路可到捷運站範圍, 但這段地少物件相對稀少且貴,

台北回林口
開車五點半前一定要離開公司, 不然會陷入塞車地獄,
我五點就跑了, 若五點半前不走, 那就要直接等到7-730再走,
不然塞在路上1個多小時沒意義

來林口優點無非房價較北市親民, 市容不錯, 新房子多, 小朋友學校好
目前前段(捷運) 50-60
中段(家樂福) 45-55
後段(中山路) 40-50, 後段現在ASML題材炒很大, 整個被拉起來, 房價往前段靠攏

幾年前2千買了個文三中段50幾坪新房住起來很舒適,
2020前約30-35w/p, 現在漲到嚇死人

結論:
彈性上班族, 在家工作族, 退休族, 捷運通勤族, 那林口是一個選擇

若開車上班, 9點前要到, 6點前跑不了, 那會塞到你哭, 塞到你叫媽媽, 塞到你褲子一包建議塊陶, 搬去公司附近,
若下雨還可以挑戰2hr內能否到台北市, 同理 坐公車也是,

林口已經維持很久年人口增長%數行政區冠軍,
塞車情況未來隨著人口不斷增長只會越來越慘, 不會更好, 國道上也只會越來越多車.

還聽說不少人來林口為了避開塞車, 9點上班, 6點半出門,
我都笑了, 上個班要花2個半小時,
正常上班族來林口開車通勤? 不要想不開

最後來看一下如今國一10點半的'常態', 無下雨, 無事故.
https://imgur.com/a/FVpYvuz

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.163.198 (臺灣)
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iamneptune03/29 10:00推 這才是真實情況

gn0170552903/29 10:01給讚,真實經驗

gn0170552903/29 10:02我常常上班時間走高架南下,看到那個車龍

gn0170552903/29 10:03都在想他們這樣受的了嗎

happy41048903/29 10:06再加上A7(龜山人口淨遷入冠軍)走文一上高速的車潮

happy41048903/29 10:06,林口國道真的塞到懷疑人生,之後交流道改善工程開

happy41048903/29 10:06工,不知道會不會更嚴重

你講得沒錯, 之後開工交通黑暗期更慘, 但工程完成後會不會更好? 不會 根本原因於道路已完全容納不下現今的車輛數, 改善工程只是把原本塞在A點變成塞在B點換一個地方堵, 一樣會在林口大家庭看到塞車哭爹喊娘抱怨文

※ 編輯: nonstop180 (118.166.163.198 臺灣), 03/29/2023 10:12:32

alanngyj03/29 10:10宜蘭通勤都沒這麼久….

andy254103/29 10:13推,真實

s875213403/29 10:14沒事沒事繼續通勤, 累了就會換屋搬回來了 XD

sdhpipt03/29 10:196:30出門 7:15到 然後去慢慢吃早餐 其實也可以啊

sdhpipt03/29 10:19不是真的困在路上兩小時啦

早出發交通時間少, 但為了9點上這個班總共花了2個多小時, 我意思是這樣

frank11103/29 10:21"林口是山上,多霧潮濕下山不便"有這個認知再買林口

我上班的地方, 比林口濕, 比林口會下雨, 那裡還更貴呢, 完全買不起, 濕又如何.

※ 編輯: nonstop180 (118.166.163.198 臺灣), 03/29/2023 10:25:19

sdhpipt03/29 10:22我都是6:30出門 7:05左右到公司車位 然後去慢慢吃早餐 晚

sdhpipt03/29 10:22上9點10點就睡了 大概過了十年以上這種生活了

frank11103/29 10:22林口就失敗一次的衛星城市,看會不會失敗第二次

frank11103/29 10:24林口最好玩的是騎腳踏車衝下山,比雲霄飛車還刺激

sdhpipt03/29 10:24不過我不是住林口 不知道6:30林口塞車程度

toto12303/29 10:33林口算失敗喔 那淡水是什麼

toto12303/29 10:34我身邊一些 台北貿易公司在桃園龜山有廠房的老闆

toto12303/29 10:34自住買林口 假日回台北市ㄋ

toto12303/29 10:34林口就是有桃園華亞園區的就業盤支撐

frank11103/29 10:37前面有人說了,小蔣硬推造鎮過一次,記得課本有寫,沒什

frank11103/29 10:37麼人要去,有一陣子飆車族很愛,又大又荒涼

bms03/29 10:43奇怪 不是說少子化 路上通勤人口到底哪來的

gerychen03/29 10:44原文下面還有人說只有台北市跟others,不知道哪裡撞到

gerychen03/29 10:44林口跟其他台北第一圈的新北區域比,絕對不是同個量級

instratos03/29 10:51每個環境都有適不適合的,今天如果在林口工作,你買市

instratos03/29 10:51政府或新莊的話,不就被雷打到?沒事塞車上山幹嘛,所

instratos03/29 10:51以一個地區並沒有絕對的好壞啊,氣候因素除濕機、烘衣

instratos03/29 10:51機硬體的事情沒那麼難解決吧?位置和金錢才是首重考量

leota03/29 11:02這篇真實

sinepitt03/29 11:04上下班時間光從林口到華亞科都要半小時以上

mayko03/29 11:17bms沒甚麼好奇怪,少子化搭配都市化,都市週邊c/p值夠養小孩

mayko03/29 11:18的重劃區,小孩人數反而爆多.A9林口區的國小都是滿的,A7A8的

mayko03/29 11:18樂善好像也是總額管制 os:文青今年能招嗎

jecko03/29 11:19看國小就知道了 林口今年滿額國小又4間 等改分發萬完大概又

jecko03/29 11:19是6間滿 鬼城小孩多

jecko03/29 11:22新蓋的路亞比康橋還貴 結果一堆人再問 林口就很謎樣的地方

sdhpipt03/29 11:29也沒啥 我小一的時候一年級4班 小二變6班 小六畢業時變成

sdhpipt03/29 11:29一年級33班 就重劃區集中開發 入住的都是正在成家的人

sdhpipt03/29 11:29過幾年高峰就過去了 當初內湖麗湖國小也是爆滿 現在沒了

sdhpipt03/29 11:30現在變成五期的潭美國小爆滿了

kusomanfcu03/29 11:32https://i.imgur.com/xb1W2L9.jpg

frank11103/29 11:33小學爆滿有什麼好得意的?這些小學生要念高中吧,去哪念?

frank11103/29 11:34山下,通通搭機捷去山下念高中,你小孩在通勤的時候

frank11103/29 11:34別人已經洗好澡要睡覺了

kusomanfcu03/29 11:37frank111說的沒錯,除非有另外請司機接送

kusomanfcu03/29 11:37一路車上睡覺

kusomanfcu03/29 11:38睡覺這個CP 值屌打好的飲食

kusomanfcu03/29 11:38累積起來記憶力有差

jecko03/29 11:45記得內湖麗山高中以前也沒那麼好 近幾年排名往前跑了

cashliu03/29 11:46推實戰心得......

mayko03/29 11:46林口有高中,泰山也有高中.新莊有新莊跟丹鳳

jecko03/29 11:47明湖國小好像也是滿額

frank11103/29 11:48樓上有聽過建中、附中、成功、北一女嗎?

想太多 ,如果考得上建中北一女,那其他都不是問題,看考上哪,搬家或看如何通勤方便就好 考的上不上才是問題

mayko03/29 11:481x年後搞不好再拉個國中搞成完中..看看金山,石錠,雙溪XD

frank11103/29 11:48林口的小孩考不上是嗎?

mayko03/29 11:50前三志願當然知道..但不是每個小孩都天縱英才

frank11103/29 11:50111年林口高中在北北基的排名55,很優秀

mayko03/29 11:50考的上家長自然會想辦法..北大這邊曾有家長發問..大家提出

frank11103/29 11:51前三當然難,但願意念55也不簡單

mayko03/29 11:51一堆通勤方案後..該家長說..我還是決定親自接送..眾鄉民.X

jecko03/29 11:51內湖滿額國小也不少 小孩多吧

mayko03/29 11:52ps.建中生家長..一群鄉親給不少方法,如果一女直接有公車

jecko03/29 11:53不過住內湖 高中唸建北一樣累 通勤也是要一個小時

mayko03/29 11:54而且有想法的小孩搞不好會跟你說要玩繁星

jecko03/29 11:55重劃區這種擠爆學區的案例 像竹北就更嚴重 基本上國中小 就

jecko03/29 11:55是出生要入籍了

frankyyyy03/29 11:56大致認同,最後6:30/9:00沒講細節就浮誇了。

piercingX03/29 11:57但我覺得下班回林口這件事沒有塞的那麼誇張 您的出發點

piercingX03/29 11:57是內湖南港那當然….

piercingX03/29 11:58我中正區上班6:30回林口 交流道小堵一下而已

yuys03/29 12:06住山下睡很也沒上前三 那要怪誰 zzzZzzz

sdhpipt03/29 12:07當年內湖才可怕 大家擠0東 一切順利的話1小時40分單趟 XD

sdhpipt03/29 12:07交通黑暗期 忠孝東路都是鐵板陣

sdhpipt03/29 12:08下大雨時 我坐過2小時30分才到的

rgbff03/29 12:15淡水至少還有紅線,想有座位可以先坐到尾站再回頭

kusomanfcu03/29 12:16排名55 不是已經8+9等級了嗎...

Raptorjet03/29 12:17去年12月從台北開國1高架去機場,清晨6點多看到北上的

Raptorjet03/29 12:17車流意外的多

ray072703/29 12:21A8路口下班時間根本地獄,明明前方已經回堵,公車還是硬

ray072703/29 12:21塞,搞到兩邊都動不了,警察也不會來指揮。

sdhpipt03/29 12:24可能是因為林口分局還沒有組織義交之類的

sdhpipt03/29 12:25其實在路口指揮交通的大部分是義交

kusomanfcu03/29 12:26https://i.imgur.com/K01lw0H.jpg

sdhpipt03/29 12:26說是義務的 其實還是有各種津貼補助 要相當的預算

sdhpipt03/29 12:27現在建中只有800多人喔? 縮編這麼多?

kusomanfcu03/29 12:27會寫名字然後會寫A到Z 和數字還有國小數學就能唸了吧

kusomanfcu03/29 12:28這個會考名額

mayko03/29 12:28內湖直接搭文湖線到大安站唸附中比較方便吧.

kusomanfcu03/29 12:29左邊那排下面還可以,右邊那排要不要考慮去學技能就好

kusomanfcu03/29 12:29

kusomanfcu03/29 12:29或是早點去做工

kusomanfcu03/29 12:30如果不是繁星搶榜首唸右邊的 唸屁啊

kusomanfcu03/29 12:31還學區勒

jecko03/29 12:32基本板中以下都建議去學一技之長 考不上國立大學前六 出來

jecko03/29 12:32都低薪

jecko03/29 12:33去做廚師 修車 裝潢都還比較好賺

Steinadler03/29 12:33我內科上班住A9前段 七點出門 大概7點50可以停好車

Steinadler03/29 12:35下班我是去運動完 八點才回家 就很順了 25分鐘可到家

Steinadler03/29 12:36選林口 看中的就是它的環境和空間啦

Steinadler03/29 12:37在林口, 我花30M住超大房 在台北只能是小宅...

mayko03/29 12:38基隆安樂應該是直升的多吧..然後基隆其它普通高中都不足額

mayko03/29 12:40景美女中位置太差..附中沒收女生之前是女生第三,現在...

machado1303/29 12:43林口高中這種有什麼好說嘴的…台北市不是只有前三志願

machado1303/29 12:44附中哪裡沒收女生?

machado1303/29 12:44看錯 誤會意思

machado1303/29 12:45上高中後住林口通勤很慘

anaydh03/29 12:50還不如買內湖房子

mayko03/29 12:55林口還有個問題,a7,a8應該是考桃園區(表列的通通不能選XD)

mayko03/29 12:56還得申請換區.反倒是基隆因為併入北北基聯招,不用換區.代價

mayko03/29 12:56就是基隆區普通高中除安樂之外都招生不足.

angele03/29 12:57換區還好吧,遷一下戶口就好了

mayko03/29 12:59不是遷戶口,是高中入學要請學校申請換聯招學區.像公共服務

mayko03/29 13:00那些非考試項目可能就不一樣.優免應該就沒份,上頭大表是俗

angele03/29 13:01嗯,但是沒什麼困難呀?反而跟以前比都考一樣的會考,竹北

angele03/29 13:01高鐵這邊很多學生會換區到台北,學校都會提醒協助處理,

angele03/29 13:01更別提A7的學校,感覺不用擔心才是。

mayko03/29 13:01稱大免的分數..優免(高中職鄰近地區優先)會高一點.

angele03/29 13:02連新竹區的學校都會留意幫學生處理好志工時數,找時間去

angele03/29 13:02校外撿垃圾之類的,A7、A8的也會吧?真的不放心國一時跟

angele03/29 13:02導師諮詢一下,然後搞清楚自己去補齊時數要求就好了。

angele03/29 13:03優免名額很少,而且就我所知新竹明星高中都不開優免名額,

angele03/29 13:03所以台北、桃園應該也是吧?這我不確定就是了。

mayko03/29 13:04老師不是菜鳥才行XD 不過學校排名不是一成不變的..看到景美

mayko03/29 13:05真不知該說啥..少子化怪不得南部私立女中都改名收男生了.

mayko03/29 13:05師大附中開直升XD...

angele03/29 13:06國中校方自己都很在意升學率呀,竹北高鐵區這邊東興、成功

angele03/29 13:06兩所學校每年都有換區唸台北的,學校應該很熟練了,更別

angele03/29 13:06提A7、A8這種肯定會很高比例唸台北的學校了。

j095832208003/29 13:06搞不好林口會像新竹的高中一樣竄起阿

j095832208003/29 13:07十年前竹中竹女升學率只近版中現在近師大附中

angele03/29 13:07模擬考考幾次後就可以決定要不要換區衝台北明星學校了。沒

angele03/29 13:07機會就留社區高中就近唸吧。

j095832208003/29 13:08連竹北高中升學率都升高了一大截

frank11103/29 13:11給林口高中竄到前三好了,一年只收400個學生,其他人下

frank11103/29 13:12山去吧

smallkop03/29 13:13青埔高鐵yyds

mayko03/29 13:13400個你太好心了..北大高中才140個

mayko03/29 13:14我家離北大高中走路不到五分鐘,但是鄰居要五點半起床搭校車

mayko03/29 13:15去明德高中..兩個學校都在三峽,交通狀況差異極大

alfa03/29 13:15你可以看看桃園火車站附近的,火車到台北車站40分鐘

grace041203/29 14:04曾經住在林口通勤台北 8個月就受不了

沒錯 不要想不開

davidchew03/29 16:07我不知道現在林口還有沒有校車月票,以前我念中正,063

davidchew03/29 16:070在文化一路麥當勞跟TOYOTA 站那邊有三重客運的直達校

davidchew03/29 16:07車,我那時候是成淵,中正,北市商

davidchew03/29 16:07那時候念林高就比較沒夢想,大部分還是會選前幾志願到

davidchew03/29 16:07台北念書

davidchew03/29 16:10朋友以前在內湖上班,公司有員工專車,週五下班回來都

davidchew03/29 16:10最少2個半小時起跳

假期前一天, 下雨, 瑞光路 絕對讓你懷疑人生

e66503/29 16:13你可以買青埔,搭高鐵上班

tomatoin03/29 16:36大推,就是這樣!

convey122703/29 17:49別來林口 塞死人啦

※ 編輯: nonstop180 (118.166.163.198 臺灣), 03/29/2023 17:59:02

childeviler203/29 22:24別去林口了,又貴又塞

userHJS03/30 11:22我認識的林口新住戶都是念私校......根本沒人唸公校

userHJS03/30 11:23所以假如以後小孩念私校與否 YES/NO 很容易選擇

hjkkk12303/30 22:27https://i.imgur.com/szuLujS.jpg