[閒聊] 工業用地產業用地商業用地
2000年開始
大陸非常非常積極對台商招手
當天據說就算你是非常低技術的,做個塑膠臉盆
大陸都可以給地給錢,開高速公路
一波超大的產業外移
工業用地沒路用都拿去蓋工業住宅
元氣大鎮 士林新天地 萬象之都等
還有很多
商業用的也是超級多作商業宅
雖然社區的商業用地可以100%做住宅
這大概一直維持到2014吧
後來一陣子是卡貸款政策跟嚴格抓,消失一陣子
到2019後吧
台商回台,外資開始一直進台灣
商辦廠房狂漲
而且現在的產業已經不是,以前產業租鐵皮違建,家裡成員再請幾個就是一家賺很大工廠開工廠的也開始有安全意識
萬一燒了,燒別人或被燒都是好幾個家庭破產跑路
因為也賠不起,沒保險只能塗午塞
這時候工業用地首選
可以開工廠 商店 旅宿 倉儲 賣場
商業用地反而不行有加工行為的店
產業用地就要看計畫,什麼計劃的地
國際大廠這樣一直來,也發中心資料中心
一定是只能放產業專區跟工業用地
外加現在農地不能變更
手上有工業地的記得抓好別亂賣,很快就會爆漲
地不夠大概只能政府專案,拿台糖的土地變更產業專區
拿租台糖土地的倒閉大學來用
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
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2019-2021 A7也是工業用地先行 房價後至
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以往農地變更的比較少人會要,消防環保綠電廢水都是高
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成本,假如工業用地旁邊有住家一天到晚被檢舉,政府園
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區內用租的也才多少錢特定行業還有補助
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Re: [新聞] 快訊/阿滴正面回擊!遭嗆房地產代言沒良手上的土地謄本拿出來看 房子是不是「住宅用地」?這很重要啊! 1、工業區是不能蓋住宅的,其中乙種工業用地用途為提供公害輕微之工廠與其必要附屬 設施。乙工宅價格為市價的7-8成,而房屋貸款的成數不高,有些銀行不承作房貸。其增 值性不高,不易轉手。19
Re: [新聞] 阿滴不認代言房產「沒良心」!專家再列5點砲轟:太天真借這篇來回本魯叔的看法好了! ※ 引述《limitroy (洛書)》之銘言: : 我是巢運成員、OURs都市改革組織的洛書。前兩天我針對長群享享這個乙工宅做了一些初步介紹(#1Yik-djc),收到很多人的疑惑。 : 但最近四天有三場演講,實在有點沒時間,只就大家的疑惑做一點補充。希望熱度還沒退完。 : Q:之前也有很多很多乙工宅都沒事,這件事有什麼好大驚小怪?7
[討論] 先看懂甲建再來談違建我今年大概2月左右因為看預售屋 土地坐落在甲建,土地使用分區是特農 網路查不是很清楚就打電話問新北市地政局 我就問為什麼別人可以在農地上取得建築用地 地政局講那些甲建是土地相關法律立法前存在4
Re: [新聞] 中國工廠遭夷為平地 台商醒悟為何要反共公開資料能查到的。 1998年3月 尚曉梅在新疆克拉瑪依的申請用地 用途為種植養殖。屬於農業用地。 2000-09-07 尚曉梅注冊獨山子區新聯實業總公司建材經銷部 2017-05-16 尚曉梅注冊克拉瑪依市獨山子區東森環保節能科技有限責任公司 2018年9月 尚曉梅與台灣居民王金泉登記結婚﹐但公司依然是尚曉梅一人獨資。5
[黑特] 礦業用地不能蓋民宅阿?以前只知道農地 建地 商業用地 工業用地 原來還有礦業用地 說是不能用來蓋民宅 那可不可以鑽法律漏洞 把礦業用地用來蓋員工宿舍或是農舍之類的也算合法? 有沒有懂法律的人出來嘴一下? 嘻嘻 --4
[閒聊] 農地變工業、工業變住宅地、老宅都更 哪個更賺?一般大部分人都是買住宅 放(住)個幾年後賣掉賺價差。但是這其實很看市場趨勢,例如2010買很賺,2015買沒賺。且若遇到CBD轉移,很可能就爛手裡(最有名的應該是台中中區) 最近輿論在吵農地工廠的事,不確定是否是順勢拉抬工業用地的套路。請問一下各位,賭農地變工業vs賭工業地變商業地或住宅用地 vs 賭舊市區都更哪個更賺? --- 你看到的是不是商業住宅啊? 原因跟前幾篇回文提到的差不多,值得注意的是,商業工業用地成本比住宅用地便宜,所以 在商業或工業區蓋住宅大樓,由於法規本來就沒有允許瓦斯管線走進該用地,因此才有你看 到的這個現象。