Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北重劃區完全沒有肉了
推文說央北50不知道是幾年前
但我五年前看房
a7從2x到 現在快50
青埔從3x 現在快60
央北當時就已經7x了
漲幅本來就相對沒肉
多少重劃區在熱 熱不到央北
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推
五年前央北是55-65
推
你太老實了,天龍國民會不開心
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大家價差還是等距阿
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當然看漲幅啊
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但就差在投報率
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低基期高成長多少有賭的成份,這種大都會週邊一開
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始就高了
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反著做就對了?再上50%?
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2018-2020年央北都可以買到5字頭,2020年我買才53萬,20
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20年我轉售希爾登才54萬,近平盤賣出的希爾登2700萬,45
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.45坪加上車位。
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其實上車機會隨時,只是一直都沒有人看懂,簡單錢也不是
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那麼好賺的
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頭份2021年15,2024年31還在飆呢
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我怎麼感覺反指標發威,央北要爆發了XD
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15->31 我的頭份怎麼漲那麼少
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3年不到翻倍還少喔...
推
自住不在乎
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這個價直接加錢買景美萬隆
推
2020年尾看潤泰還有6x欸,比他便宜的一堆,你確定?
推
五年前就是五字頭阿,你看哪個案子7字頭?鍵盤看房是
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不是
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低調好嗎
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賣景美換央北路過 反正央北酸跟買央北的永遠也沒交集
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看重的東西不同永遠吵的也是那些
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你在說什麼,5年前可能還有4x 的波爾多輕鬆買耶
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4、5年前 敢買波爾多的也是勇者... 這個擺明了是賣投客的
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物件。當然事後看,也是漲啦。
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波波2不是還灌漿失敗嗎 央北一點都不缺頂級建商插旗
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在講究高質感的地方買茂伯真心看不懂
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重點在於5年前絕對不是7字頭
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不知道樓主5年前看的是那間
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可能我時間記錯了 但我記得是潤泰 我記得 這家會把建材擺出
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來給你看
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有人平盤轉是蠻好笑的,最新一筆都有破百的
噓
2019最好有7x
噓
央北都有破百的,還在那吵
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五年前最好有七的啦
噓
5年前沒7喔 別亂腦補
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首Po昨天有觀眾問帥過頭新店央北可不可以進場? 還有沒有肉? 帥過頭說一坪賣到85~88這樣完全沒有肉26
笑死還有人在吹央北 蛤?推文把央北拿來跟大直比? 那邊就是一個很奇怪的地方硬要講優點就是整個重劃就這樣 從那塊地走到十四張站少說至少13-14分鐘 而且附近機能也很差目前只有個陽光運動園跟京站ikea能說嘴6
回顧一下2023年10月份: 「一副牌打12年」青埔房價到頂?帥過頭:主力已換牌桌玩。 「帥過頭」黃家進卻認為,當地房市已經走過十年大運,如今改由本地人接手,認為房價 已經到頂不宜再進場。9
我就是那魯蛇在地新店人啦 很不巧也算是早期入住央北的住戶 QQ 捍衛一下自己的家應該不過分吧? 1. 我家走到小碧潭跟14張剛好都10分鐘,但老實說搬進來快2年只坐過一次14張的捷運, 其他都要馬開車要馬坐到大坪林然後騎ubike31
小魯板橋和新店都住有住超過10年經驗對這兩個地方都算熟 拿板橋來說最貴就是新板特區實登最高110 次貴就是藍線沿線江翠新埔府中亞東現在行情90-100 再來才是最低等的江翠重劃區 現在行情70-80 江翠重劃區跟板橋精華地區價差都有10-20%落差,我個人認為這很合理7
其實我也建議新青安大軍第一棟房最好要看漲幅 舉個最極端的例子, 要是5-6年前在竹北買個1500萬三房 現在房子賣掉, 不用貼太多你已經可以買新北 因為竹北漲幅贏新北 而同時間你花一樣的錢買在台北20
。。。。。。 可能是喜歡重劃區的環境吧! 你有空去看看三峽北大還有林口重劃區 整體退縮的建築設計 整齊劃一的視覺享受3
買房也不能只看地點,還要考慮工作吧 舉例來說,在亞都Google工作的那批人薪水可能跟在竹科工作差不多,難不成要他們為了新竹的漲幅每天搭高鐵通勤嗎? 最後還不是得買板橋,即便漲幅真的可能會輸,但每天不用跑高鐵 ※ 引述《gb98 (System of A Down)》之銘言: : 其實我也建議新青安大軍第一棟房最好要看漲幅
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[閒聊] 新北一哥新店央北重劃區 單價破百如上圖 新店央北重劃區已經有破百成交價 2024房價持續攀升 新北一哥新店真的猛60
[請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP新店央北 目前站穩65(?) BUT對比新北各重劃區 央北永遠是被鄉民酸最慘的 一下交通不方便63
[閒聊] 住在新店央北重劃區有什麼優點呢?最近跟朋友在討論新北的重劃區 發現新店央北的房價真的是很高都超過60萬 甚至還有到7開頭的 覺得應該是新北重劃區裡最貴的 但稍微研究一下,央北有很多問題38
Re: [請益] 失敗和成功的重劃區有何特徵???原po搞錯最成功的重劃區叫做信義計畫區沒有之一 成功的重劃區最最最重要的是兩大特徵 1. 投資客少 2. 自住戶多 林口和三峽會成功就是因為一開始的投資客少,一開始會買的絕大多數都是自主戶和少數27
[閒聊] 原來央北價格只和台中水湳14期差不多本身是台中人對台北新北重劃區沒概念, 看前面很多關於央北的討論串才好奇去查 央北的房價,本以為很貴,結果看一看其 實就和台中的正水湳和14期差不多而已, 可央北畢竟是新北,這樣是台中高估還是17
[閒聊] 新店央北現在還缺什麼?我大央北自從裕隆城開始營運後 現在新店最缺的購物機能該有的都有了 就業有裕隆 宏達電 醫療也有耕莘和慈濟 附近還有開重劃區最需要的麥當勞- 我不知道樓主所謂的成功重劃區是怎麼去定義 的話如果是少空屋率機能健全發展的話,那面 積不要太大位置不要太偏,有交通有就業,應 該有時間累積的話都可以達成 其中樓主偏愛的央北可能發展機會滿高的,
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