[請益] 想買房如何找仲介
如題，一直以來看房都只有在網路上鍵盤看跟到銷售中心看預售屋
看預售屋感覺很單純，流程都差不多，價格也是代銷報怎樣差不多就怎樣
座標新竹 最近的預售屋都要蓋超級久 很多都是寫2028~2030才會蓋好
開始想說不然看看中古屋好了 但沒買房經驗 不知道從何下手
大家都怎麼找到信任的專業仲介阿 直接走進店裡問嗎? 看成屋好難喔QQ
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.1.70 (臺灣)
※ PTT 網址
推
你要找到專業的不容易，隨便找即可
推
買房找信義試試
推
591. 信義 永慶 App 找到想看的房子 聯絡仲介 留下電話
推
大概十個裡面有一個好的就不錯了
推
還有蓋到2035的 XD
推
看臉書最近成交業績
→
至少百萬業績起跳
→
開的車至少250萬以上
→
仲介強者恆強
推
找有開雙B以上接送你去看的仲介
推
信義的還行 平均素質比其他家好
→
你可以都問啊 談得來的再繼續聯繫就好
推
住商很不推 找信義跟永慶直營的水準都還不錯
推
買房找信義 單一斡旋制度對買家比較有利
推
目前配合下來覺得信義水準真的不錯，網站有3D可以看
→
真的很方便
46
[心得] 關於預售屋.預售屋最大的投資優勢是甚麼? 有三點. 1.槓桿極高. 2.不卡貸款. 3.蓋好前屋齡都是0年 = 沒折舊.36
[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大雖然知道版上一堆投資客和仲介 但大部分潛水的還是準備要買房的人 覺得還是分享一下買房前看到的事實和這次實價登錄的關係 比起這次預售屋要實價登錄 12/08的貸款成數變動根本不值得一提 以數據來看 12/08受影響的戶數才4000戶 佔整年房屋交易量的...1.3%![[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大](https://i.imgur.com/90QgR2Ab.jpg "[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大")
32
[請益] 桃園買房新手請教大家好 小妹買房新手，但不是伸手牌 不要嗆我QQ 我有實際去預售屋展場，但裡面超多人 代銷看我一臉菜樣，也不耐煩 有被嚇到，然後就不敢再直接進去了23
[閒聊] 為什麼預售屋的代銷人員有些不太有耐心?每次在預約，或現場看預售屋的銷售中心，發現如果看十間預售， 大概有七、八間的代銷人員態度都很不耐煩，但有其實還是有二、三間的銷售人員 態度很好。可是，如果今天找的是中古屋仲介，十位大概有七、八位態度都很好， 整個比例就會反過來。 代銷中心是有加業績壓力在代銷人員上嗎？還是有什麼其他因素呢？12
Re: [新聞] 疫情延燒加政策衝擊 中古屋市場逆勢看漲看到文章內討論預售屋跟中古屋，說起預售屋、中古屋成交均價 依小弟近年來看預售屋雖然比中古屋貴，但光是頭期款就比較輕鬆一些 所以一開始也是往預售屋建案去找房，後來看到太多朋友悽慘案例… 後來小弟我才轉往中古屋尋尋覓覓 哈 預售屋的不確定與風險比中古屋來說高多了![Re: [新聞] 疫情延燒加政策衝擊 中古屋市場逆勢看漲](https://i.imgur.com/emlnfuRb.jpeg "Re: [新聞] 疫情延燒加政策衝擊 中古屋市場逆勢看漲")
11
[心得] 台中買房看房心得筆記，預售屋注意事項大家都說畢業要寫畢業文，結果畢業文前面我寫了超長的前言 分享一下找預售屋方法與找預售屋的筆記。如果還沒看過前面這兩篇文章，建議從這兩篇 [買房] 台中買房看房心得筆記，條件清單 [買房] 台中買房看房心得筆記，中古屋注意事項![[心得] 台中買房看房心得筆記，預售屋注意事項](https://tuanuu.tw/wp-content/uploads/20210927090650_32.jpg "[心得] 台中買房看房心得筆記，預售屋注意事項")
9
[請益] 有關新成屋以及預售屋想請問各位大大 小弟因為年初得到家人贊助 大概有300萬的自備款打算在汐止買房 目前是只有跟太太住 將來有打算生子 所以在找汐止的2 3房電梯或是公寓6
Re: [討論] 房仲的前景？1.這次修法主要是預售屋禁止轉讓, 房仲主要是仲介中古屋, 賣預售屋的是代銷 2.炒預售屋通常是透過潛銷大量取得折扣價, 不透過代銷 3.這次修法最大影響, 就是建商很難再一次大批量取得訂單 銷售時間會拉長, 財務差的小建商會退出市場 短期可能會有一些建案出狀況被大建商接手或是降價求售2
[閒聊] 台東買屋閒聊line群組大家好 最近因為我弟準備買房 開始在看台東的案子 但是，好像台東的案子蠻少人討論的 故想要找有興趣在台東買房的人一起討論1
Re: [閒聊] 真的有那麼多人買不起房？小坪數七成對一般人來說很高了 但不是不能超過 一切還是要看財力證明(特殊條款) : 你各位看看，這間如果718萬成交，一坪鑑22萬，鑑價大概606萬，這個價格根本買不到， : 然後只能貸7成424萬，等於自備款超過300萬XD 這就是預售屋的好處 自備款能壓下來 建商本來就是決定第一手價格的人
![[請益] 桃園買房新手請教](https://i.imgur.com/caSY5wEb.jpg01/15 "[請益] 桃園買房新手請教")
20
[閒聊] 未來大量老透天會怎麼樣呢![[閒聊] 未來大量老透天會怎麼樣呢](https://i.imgur.com/Bcbd5CUb.jpeg "[閒聊] 未來大量老透天會怎麼樣呢")
36
[閒聊] 信用管制打房10
[閒聊] 有人買房之後會後悔的嗎？11
Re: [請益] 桃園中路最近價格43
[閒聊] 期待新青安再升級5
[請益] 主臥門卡到浴室 格局請益5
[請益] 2024有打防政策嗎?3
[請益] 關於賣房子監視器APP開關門1
[閒聊] 單獨不參與改建X
[閒聊] 2026新青安到期會不會繼續推新新青安?1
Re: [閒聊] 輝達到高雄應該確定了，高雄該如何置產?![Re: [閒聊] 輝達到高雄應該確定了，高雄該如何置產?](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2024/06/07/20240607-105559_U28894_M960369_e439.jpg?l7PiSnrzLFX5Agv23ktjSHuCXwkZBDCA&itok=bfVLsBqV "Re: [閒聊] 輝達到高雄應該確定了，高雄該如何置產?")
[閒聊] 一年賺200萬元的台中
[請益] 台中自住抉擇
[閒聊] 公佈凶宅算一種歧視吧![[閒聊] 公佈凶宅算一種歧視吧](https://i.imgur.com/1GemHNub.jpeg "[閒聊] 公佈凶宅算一種歧視吧")
[社區] 屏東縣屏東市 國際大鎮社區![[社區] 屏東縣屏東市 國際大鎮社區](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MjEwMzczbmV3cw,,/784514d52c1663dd.jpg/qs/w=600 "[社區] 屏東縣屏東市 國際大鎮社區")
[賣/屏東縣/屏東市] 國際大鎮超大兩房平車![[賣/屏東縣/屏東市] 國際大鎮超大兩房平車](https://i.ibb.co/42sHsBC/image.png "[賣/屏東縣/屏東市] 國際大鎮超大兩房平車")
[閒聊] 烏日真的已經沒搞頭了
[請益] 該買頂樓中古屋嗎?
![[閒聊] 信用管制打房](https://i.imgur.com/M7SHIbmb.jpeg114.136.147.218 "[閒聊] 信用管制打房")