Re: [心得] 台灣年輕人買不起房的三大原因
我一定是很閒在規劃小明 節制慾望 節制物慾 延遲消費享受的生活
以下背景和試算
背景: 小明高職畢業未讀大學,當完兵年紀19歲,好手好腳 ,雙親南部務農無欠債但無法供應小明在雙北生活,需自行在雙北工作生活。
LINPINPARK 於2024 01/01 雇用小明
第一份工作: 飯店房務員- 試用期第一個月36,000元,第二個月開始 40,000,皆有每月交通補助1,000與伙食津貼3,000元
論件計酬機制: 房務員一日工作8小時,平均一間掃房包床約30分鐘,KPI為每日10間,共300分鐘共5小時,剩下3小時,1小時午休,2小時整理備品
若有多餘時間,每日可再多清掃2間,約一小時。 (高住房率,每間獎金350元/間)
小明工作很拚每月可多20間產值,20*350=7,000/月
所以小明收入與支出大概是以下
第一年
第二年
第三年
第四年 (升官了!)
第五年
這份工作雖然無限打掃房間和包床,也無法真正學習到什麼高技術含量的技術
但小明覺得相比工地公安拚死拚活,也許相較安全可靠一點
過了五年 財產固定儲蓄的小明,會有多少財產呢
小結論: 19歲高中畢業的小明,沒有任何背景,靠著努力的勞動工作,克制消費欲望,最
終在26歲累積 定存 NT$ 629,817+ 台灣 0050 本利和 NT$ 1,141,949= NT$ 1,771,766
他想著也許未來工作第六,第七年 有機會可以買首購的新青安頭期款兩百萬左右南部孝
親房自住房,開始累積不動產的第一步。
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幹我真的很閒,下次再來算一個月光族小美的故事
小美就是衝動消費的代表
ㄟ我沒有性別歧視喔 小美也許是男的 小明女的
以上分享
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很棒的例子,不過小明需要有心靈老師在0050跌的時候
告訴他要堅持下去。然後每年算一次給他看
2030來看一七七萬頭期款會不會買不到房
那個心靈導師當然也可以是他自己
一百七可以買房了 例如這篇的兩房平車新成屋
文章代碼(AID): #1d7l3VOG (home-sale)
2x年兩房車 六百多就有
推L大
你一個富二代講這些其實挺沒說服力的欸
然後小明工作第八年時候騎車上班被學長輾過
存的財富一毛都沒花到 過著清心寡慾的生活 一堆遺憾
是滴,這就是延遲享樂到天國的好例子
小明26歲開始訂閱SWAY跟ZACK的頻道
不過人生總是得賭一下,賭自己晚死還是早死
我在想故事背景換到麗寶或義大附近應該都算買得起
小明每年還是給他$50,000去日本玩啦
我建議名字可以可以取大壯或喪彪
所以死前應該跑馬燈?還是有一些櫻花或東京鐵塔的記
憶?
所以重點是自己的價值觀不要強求別人接受
下次看到7-11門口醉漢記得給他個大拇指
要仔細看看表 有很多奇奇怪怪的東西
我就覺得想追求資產超多或想躺平都好,互相不要干擾
用excel人人都是財富自由
月光族應該不用計算了吧QQ
不用算 讓心靜,畢竟用腦很耗糖
只有買房的人生,可憐啊
哪會可憐,有人累積資產也是很開心的好嗎
L大真的很閒哈哈哈
快樂這件事那麼主觀
小明沒有學一下正二蜈蚣?
哈哈哈 你可以自己去身體力行做做看啊!
我是小明,我要應徵
可是很多人不認真讀書還花錢讀四年學店欸
很少高中畢業就不讀書的吧?
就算讀不下去也是會讀個幾年休學
就跟賭博默示錄演的一樣啊,想努力存錢,然後班長就會
出來讓你預知未來享受現在,要累積財富靠的是自制
這個推論比較慘,就比較低收入戶家庭
難以上大學,馬上投入職場
阿不過也是可以22歲畢業馬上工作一樣
只說不知道大學生來房務員我要不要+3000
所以要有心靈導師指引(X)騙你(X)讓尼相信未知的未來
會實現。可以自我催眠或靠他人幫忙
開司! 啤酒!
如果飯店可以包吃包睡 那會好很多
就是把公司當成家
隔壁小華,18歲就開始一天一包菸+手搖飲 改車改到爽
這樣不用租房、通勤時間也省了 還可以加班
+不先買房先背車貸
是富二代才有說服力~~正常人如果不是在飯店當管理人員的。哪
有辦法隨隨便便講出一間飯店房務員的薪資行情跟 KPI
這位哥,人生沒有這麼樂觀,好像只有存錢這項任務,有女
朋友大肚子、有爸爸當保人、偶爾一個交通事故也要賠個幾
十萬
29歲能懂這些並且如此堅持,講得好像很容易一樣。
更正19歲..
所以要有心靈導師(揍飛)
你我的爸媽那代的台灣人就是不懂 但是閉眼照做
才會有這麼高的住房自有率阿...
19悟不到就20啊,20悟不到就21,越早悟到就越有競爭優勢~
而且他們就那裡生活買哪裡 現在才一堆人看爸媽後證結果
心靈導師還要負責別讓他女朋友懷孕的工作
在那東挑西揀 整天盯著精華區嫌貴不是?
未經他人事,莫勸他人善。不經他人苦,莫勸人大度XDDD
那代台灣人也是有天天花天酒地的就是了
大肚?可怕
寫個隔壁阮氏阿嬌肚子大了 是op大種的孩子
然後大種就平鎮買了個房子的故事
去開砂石車還比較能買房 所以房務很少男的 沒前途阿
大種不是九世衰人嗎XDDD
開砂石車總感覺會開其他支線,主線會遲遲無法完成
重點是連劃餅都畫不出來的工作誰要來做
跑ubereats 還比較多錢 那誰要去當你的房務?
這是另個問題 1.你才學只能做op 那你可能就得乖乖做op
2.全台灣的年輕人都超優秀 但沒人做op 也不夠高薪工作
給你全台灣的年輕人去做 那a.你捲輸怎麼辦?
打掃富二代開趴留下的體液床單七年只為了背四十年房貸 可
悲啊
b.你不做且均收無法負擔更高房價 是否只能找外勞?
這種都很簡單的邏輯 只有腦死會覺得政府欠他 應該創造一
個全台灣的人都可以高收輕鬆過日子的環境
台灣有1200萬勞工 但只有120萬高薪職缺 那你捲不贏
少上SNS別跟別人比較,就比較不會那麼不開心惹
是怪政府? 是上來房版呱呱叫? 這種努力方式也很棒
五年後這些錢不夠頭期款,因為房子漲五年了
小明要是閒錢allin老黃 可以提早買房
這篇其實很務實
L大因為放颱風假所以很閒喔 這種試算投資的部分很難準
同意,回測拿2019-2023也是相對樂觀
不要AllIn個股啦,尼要不就得到很多錢,要不就學到
很多東西
好奇房務和餐飲哪個比較能賺? 然後有辦法打兩份工?
難,時間問題 房務最忙是退房後下午這段到晚上(清前一天累積 很難跟餐飲重疊到
這例子最大的問題就是家裡沒有給予足夠的財商知識 當
出社會時也不可能忽然就懂得指數化投資... 往往都是等
到要成家立業買房時 才驚覺自己口袋的錢早被通膨吃掉
大半了
再加gg作業員進來算
小美叫男友買,結案
你突破盲點了
薪資收入可信度較高 支出準度就要看個人差異
所以從小就要教小孩啊,那要教他們的方式就是要陪他們
打電動。這樣他們長大才會聽尼講話?!
好手好腳16歲就可以做麥當勞了
其實我現在看麥當勞得來速員工同時處理耳機 pos 收帳
麥當勞起薪多少了啊?
如果父母拖油瓶怎辦?底層小孩常遇到
所以存錢未必那麼順利
對啊,所以父母健康沒跟尼要錢就已經90分惹
我覺得能順暢蠻厲害的 有時候你一邊結a的帳 點d/e/f的單
GG作業員高薪但也要能被錄取啊
華人國家不加個孝親費嗎?XD
耳麥在跟你確認b/c的東西 然後a還說要加點順便拿app
出來跟你說要刷優惠券 然後問有沒有贈品啥的
麥當勞32000
這不是我要的結局,結局應該是聽了某投顧老師把積蓄賠光
這案例連唸書都有困難了!父母是雷包的機率很大!
務農啦 務農,想像在屏東或員林的偏鄉 可能也有儲蓄但還不能供應給小孩 之類的
麥當勞32K 襄理42K
然後經理可能會再靠北你一句你忘了推銷本期促銷產品
務農無欠債應該沒有很雷吧
但在鄉下務農,也可能哪天變成田僑仔富二代就是了
!
要不要來個肉桂捲呢?
他只是不想回家務農而已,務農可能是另一個故事w
襄理42K是有點少,不過看加班或獎金可能能不錯?
唉 我覺得 古時候的一些話很有道理 男怕入錯行 女
怕嫁錯郎
颱風假前一天又開始聊天了,為何不做其他有意義的事呢
務農薪水不差吧
我朋友在鄉下種哈密瓜 聽他說沒科技業賺得多
在飯店做房務 不如去電子工廠做作業員
同意但我猜薪水差不多? 我不知道
L大是好人,不過只有成長過程吃過苦,體會過家裡沒錢
滋味的年輕人,比較有可能去你那上班
看哪種農吧。埔里種百香果筊白筍香菇的都不錯
務農看天吃飯 你沒辦法控制大家會不會一起種鳳梨
也沒辦法控制天候
只是尼不能離尼們家的田太遠
然後呢 我覺得 跟到什麼老闆 也很重要 你很努力 但
跟錯老闆 也是沒用
這就是命 你跟對跟錯人 這種事情出來講沒用的
要避免跟別人一樣,你就現在菜價哪個最低你就種那個,因為
其他人會去種菜價高的
我也希望我跟到NV老黃 對吧?
像我現在就覺得進場養雞賺錢的機率很高
這種事說來簡單做來難 菜價這麼浮動 外加適合與否的問題
價值務農對吧
餐飲業聽說蹲到主管,薪水也還不錯了
138F 對啊 我才要講 就是 天時地利人和 這時候 就
是要去台積電比當醫生好
雞農不想生蛋,現在進場養雞等雞開始產蛋價格可能就回到正
常價了
當醫生不好啊,很累耶,哭喔
有喔餐飲 領班 副店長 現在都給45K-53K
前幾天看科技版,華亞工程師,碩士起薪6xk,我當初
出來才40k...
低薪的公司,這幾年開始被年輕人蛋雕,房價也越來越高很正常
不過台積電也是要值班,老了之後要排別人的班
店長可能上去70- 78K
前陣子肉鬆發獎金,工程師年薪可以到20個月,這樣一
兩年就有破百了
房務可以拿到49000的很少,電子廠作業員如果常態加班應該都
有
台北市有機會 這個是真實行情啊哈哈哈 缺工很缺...
餐飲業很差 不是一個好行業
這男生 不如去當水電工學徒 要是我就去學裝冷氣
不過連鎖的餐飲業要背很多東西 電子廠就也看工廠淡旺季
全年都旺季這種事有點看公司
但這些人加班完回家幾乎都是打電腦划手機 投資太反人性
缺工了 現在餐飲業可能還不差
但風險就是開放外勞
推 但肯定還是會有人砲你 他們要的是速成高薪 可以找很
多理由來砲的
這篇主題本來是要描述一般人怎麼買房
加班回家手遊先課2單犒賞自己 Q_Q
我有編制每月3000雜支消費 看有沒有課的機會
餐飲業的輪班 是會影響到作息的那種嗎?
但此人就收入是一般人,但心智卻是理性人
比較高薪的餐飲我覺得外勞有很高的訓練成本 目前不太適合
高薪餐飲很難喔,舉例來講老乾杯 幫客人烤肉 跟客人聊 我上次在信義老乾杯 聽到一個副店長用超溜的英文跟老外聊天 介紹餐點 瞎聊 推銷酒 介紹台北景點 那老外就三桌十二人 每桌各點一瓶響威士忌(無年份 共三瓶業績 這就是第一線高薪餐飲價值
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.235.206 臺灣), 10/30/2024 20:44:07大部分人都馬是結婚老婆喊買或有小孩需要買
台灣現在確實是優秀的人力比高薪職缺高 且分布很不理性
所以這篇會貼合很多人的狀況
還是有人從小就立志要買自己的房子,應該也是有
*優秀的人力多 高薪職缺少 且位置分布不平均
碰一聲 小明死了 人生啥都沒幹每天毫無意義存錢
小明掛掉機率不高啦 相比在工地 踩到二手保險套滑倒撞到地板機率很低
小美依舊過的多采多姿 青春留下了死了也無所謂的豐富人
生
老實說啦,自己如果看清楚自己根本就不是投資那塊
料,要嘛買0050,要嘛買房,這個就是抗通膨的基本範
例。大盤四年前12000點,現在24000點,翻倍。房價
我當初買2字頭,現在4字頭,阿就差不多而已
哪會,小明倉鼠性格,每天存錢後多巴胺高的很
死前基本上心靈滿足,死的也很快毫無痛苦
何時看清楚,通常老了就會看清楚了www
小美 跟錯人 大肚子 更慘 哈哈哈
只是,一樣準備200萬好了,24000點可能是拿回來400
萬,但是房市是五倍槓桿,扣掉貸款800萬,扣掉稅金
阿里阿雜500萬,拿回來700萬,槓桿迷人之處就在這
當然啦,跟航海王的股票相比,房市就相對遜色
小明我不敢幫他開槓桿,保留一百七十萬儲蓄或先買首
購自住我覺得都可
以前一般貨運業(A地凌晨買菜去B地賣)可以很賺,現在不知道
現在外送師或計程車火力全開不知道能賺多少
外送師應該月入十萬可,但工時會比小明多很多
老乾杯開響大概8000一萬吧 成本2700 開三瓶=賺3~4桌
這產值高到堪比黑絲喵喵撒嬌
如果可以把薪水部份拿來投資自己會更讚
小明可能就從房務搖身一變變成台積電工程師,薪水
翻倍跳
那就是小帥了,可能要用一百七十萬台幣考大學準備學費
然後碩班
你真的很閒!喔耶!!明天颱風假!
剛看了才4500 好意外
但上面那個3000的nikka原酒很神 通路一千左右而已
乾杯的老闆有一些神奇的日本酒商通路
有一家清酒滿壽泉的酒造是乾杯的股東
這酒造現在持股也都還有好幾趴
應該進貨都是股東價成本
好人一枚
最右邊這支是真的非常神 我後來買了一箱送+喝 半年光了
而且因為是調和 便宜到很扯
清酒因為保存的問題 真的又是一個大坑
你這比較好玩 IBIZA真的十多年看下來根本沒有在娛樂
Nikka很順,比較清淡我覺得
雜支$3000很極限操作
還要換手機+訂閱串流+買內褲+看醫生
抗風險能力=0最好還要保個實支實付
上次我坐火車到北海道小樽,有經過余市酒廠,沒有停留
哈哈
3000超極限的,我本來想說5000
但不行! 克制慾望!
偶爾可以從飯店幹沐浴乳牙刷牙膏回家
貼補家用
酒廠太花時間了 真的很有愛當然可以去
去幹park hyatt的le labo...
頗值得的 對我這種蜜妮一罐頭髮洗到腳趾的人...
真的無法理解什麼買個日常用品也要關門包場
年薪80絕對可以買1100貸八成40年寬五
其實南北都蠻好買的
原po抓的這房租還算貴了吧 台北一堆老房東隨便開低價出租的
小明住的是共享公寓 小明還可以交朋友 應該吧 應該
還有像越南有機車計程車,不知道為什麼台灣沒有
要是有的話,外送師又多一個收入來源
北投之前有 一趟反正一個程度之內就是50後來漲到70
看了一下文章分享以及大家討論,這樣是否不單純是起頭
問題,而是毅力跟心智能力的訓練?但mind set鍛鍊,是
否反而是比較困難?
慾望無限而且環境/同事/上司更會影響 很難啦
可以載人也可以送貨 最遠北到圓山南到淡水捷運站附近
雖然但當年我的土豪朋友是用來叫鹽酥雞跟麥當勞
火車我很想 但暫時老婆喜歡我自己開車 orz...
我都不敢在雪地開日本右駕
L大預估的薪資結構蠻貼近一般上班族的薪資成長軌跡,其
實金融基層的曲線也差不多這樣而已… 業界沒那麼多高薪
經理、副總啦(名額有限約頂尖的1~2%) ,排除業務單位,
內勤資深專員約一百多萬就頂惹,不如去科技業找湯喝.
成長曲線更大QQ
頂尖那些都是精英中的精英
嘿對,我是參照真實行情的
幹 怎麼看起來那麼猛
(他舉這個例子是因為他真的有雇用北市房務員)
L大應該家裡有開飯店,給的資料蠻貼近現實的
敲碗小美!
結果買房搬回南部薪水被南部慣老闆打8折
哭哭 看起來要找蛋殼新北中古
L大讚啦,一開始下班後鑽研投資七年後剩100但開始贏大盤
,工作穩定開槓信貸200,300開始就等破關了,或信貸voo0
050破關,重新賽局還可以試算第二年就開始信貸開槓
信賴政府 相信賴桑是最挺年輕人買房的
看每個人對變有錢有多渴望而不只是停留在想要
跪求小明小美下集 (敲碗~)
好險我外派賺一波 30歲約700萬 不然不知道能買哪裡
這推論建立在物價 房價都不變的情況下 有可能逆
好歹抓一個物價通膨2%
而且我是不知道外面工作有沒有每年調5%薪水的
不過真的不會唸書真的早點去工作做技職 人生快樂多了
扛那四年沒意義的大學生活 出來還是領低薪
2%對應該要推進去,5%是有的
薪資越低 調5%以上絕對有
很多工作重點是年終,5%小利而已
啊還有獎金啦
對啊,我設定是只有一個月啦,但其實應該也要第三年也
要發到二到三個月了
177萬就有頭期啦 我比較靠北之前算過雙薪基本工資儲蓄
買房
然後每年照基本工資漲
台灣的人力還是太便宜了, 相較於都市化狀況
類似房務這種基礎崗位的工作, 透過薪資脫鉤的外勞
壓低成本, 而台灣本籍相對優秀的, 應該執行開創性質崗位
但現在與理想落差太大, 連最基本的本外勞薪資脫鉤都沒有
日本有示範過進印度外勞房務員 成功解決問題
看來是完全不懂飯店產業才編出這種笑話來呢!
恩?要不要私信你104 這是真實行情吧
所以資本家也苦哈哈, 臺灣本籍幹這類服務業也哀哀叫
我不是晶華還在開31000-35000捏 你很懂飯店業但不懂競
爭力啦
可能貴司還是在開這種價格找人吧,那當然找不到
加油啦momo, 我知道貴司可能開不出來
但我們就是開得出來,感恩
問題是200萬自備款在雙北能買什麼樣房子
https://i.imgur.com/bqq3nVZ.jpeg
當然啦 我不知道對高中畢業工作五年省吃儉用 沒有背景雙親不贊助 要不要衝,也許再過3-4年存到三百四百 1500-2000萬中古更大更適合
看到小明一年去日本玩一次 會被房蟲嗆成魯空
我拿那個大三房超遠新店山上中古屋,一定有人靠杯這
啥,你看 眼高手低不就來了
相同雙北也有十坪套房,所以... 看需求
你要大三房養家 就從山上六點起來通勤 九點報到 晚上
十點回家
你要十坪套房,就睡到八點,九點報到,晚上七八點回家
,
話說安祥路真的別考慮,這波瘋漲前大樓300都很難賣,伴
吾別墅300也是賣很久
好吧那距離太極端哈哈哈 我特別找一個超遠大三房來做
一個A B對照
現在就是一堆奧梨假蘋果,好朋友才跟你說,等斷頭再來
撿屍
小明的窩
土城吧 之前不是才吵過土城鳥籠宅
你這故事就以前很多沒讀大學的高職生,退伍後去螺絲廠
我覺得這個很溫馨欸
CNC加工、塑膠廠工作的故事,不過以前沒QE,房價沒漲這
麼快,買房的願望大多能實現
momo人家是業主......
沒那個後續就是湊頭期款買下去後,存款歸0,每個月被房
貸,保單,三餐,電話費,油錢壓死哦
2000年.com泡沫完到2008年才解套結果馬上金融海嘯2015年
才解套 回測過度樂觀 遇到這種烙賽週期過了15年還在原地
踏步咧
同意 熊市至少還有定存和剩一半0050 還剩一百萬
你這工作這薪水還不如志願役簽下去==
當兵跟這個不一樣...
不然全台都志願役囉
例子舉的很好,小明持續提升,大約過了20年簡約不交
女友,幾乎不返回南部探親,幾乎不社交的生活
40出頭歲終於可以把房貸還了八成
真是太勵志了,相信版上的大大人生重來,都願意這樣
小明實在太勵志了,6年勤勤懇懇的工作堅持自己的目標
努力吧
太多滑坡了吧
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.235.206 臺灣), 10/31/2024 00:55:00房務員試用期不可能一個月三萬六,頂多3萬,南部更低
結果小明四十出頭,終於還完房貸八成,心頭一鬆,彷彿
壓力都釋放了,結果在辦公桌心肌梗塞。我都感動落淚了
我都貼104欸,不信喔...
爆
首Po1. 眼高手低 台灣房屋持有稅低 貸款條件對首購友善 只要有一份正當工作 銀行沒有不貸給你的理由 在收入比不上中老年人 又沒有別人三代積累的條件下 合理的選擇是老公寓或較遠的新興重劃區8
盧蛇天堂 = 台灣 找工作 只要辦公室吹冷氣 周休二日 作業員 也只挑固定 中班 不想輪班 台灣的現況就是 很多人不太想努力了 你如果是中小企業主 會更感同身受8
我覺得年輕人買不起房的三大主因 1. 房價太貴 2. 價格太貴 3. 價錢太貴 年輕人的上一代就是我們,我們花多少買房阿?250~500萬吧爆
什麼叫做眼高手低,我在嘉義工作想買台北房叫做眼高手低,我在台北市工作你叫去汐止 桃園通勤找重劃區背貸款,這叫做操你媽的台北 我看我爸媽年輕的時候隨便就在公司旁邊買電梯公寓,我卻要搬到漏水壁癌的老公寓或是 滾去通勤1小時,所以我喊買不起怎麼了嗎?我爸媽都說現在環境買不起房了,輪得到你 來教訓年輕人?9
內文43,反正都是廢言! 最近這幾年,常常有看到幫政府護航的文章 常常一洗再洗,生怕人家不知道全部都是人民的問題 講真的, 政府有很多抑制房價的手段2
政府要抑制房價很簡單 但為什不做 ? 我也不曉得 但薪資沒成長多少 房價上漲很多 不會是你的藉口 因為銀行首購從20年貸款一直放到40年 這表示政府計算出房子的通膨就是長這樣8
有錢人或投資客 誰真心關心窮人買不買得起房子阿? 這時代明明就是洪敢隨人 表面關心建議大家延遲享樂 實則關心自己的投資房怕沒人接刀13
房價不是一種直線上升的模型 有的時候是會跌的 像北台灣2014~2019是平盤甚至緩跌的情況 那就奇怪了 房價在跌的時候成交量就急縮 版上也不會有甚麼買不起房氣急敗壞的言論9
其實我認為現在年輕人少子+不買房 對整個社會才是好的方向 當年輕人不買房 就不會吵房價問題 自己這輩子也比較輕鬆 當年輕人不生小孩
4
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Re: [問卦] 女人為何無法喜歡老實憨厚男人????注意這篇文章超級長,可直接左轉。 女人喜歡浪漫一點的男人,而憨厚老實的男人,恰恰不能滿足他們這一需求。 老實的男人可能只適合居家過日子, 而現在的女人都比較喜歡浪漫,有激情一點的生活。 老實的男人,可能他們嘴上也不會說太多甜言蜜語,把所有的愛都放在心裡去表達。1
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X
Re: [問卦] 發現喜歡的女生有在援助交際該怎麼勸?午安 注意這篇文章超級長,可直接左轉。 標題: 喜歡的女生有在援助交際,你該怎麼辦? 內容: 親愛的PTT網友,X
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[問卦] 說故事的八卦?人都喜歡聽故事,所以有人會說故事。 小明跟小美是鄰居,有天小明餓得發慌,看到門口飛來一隻鴿子,於是把它煮了。 小明正準備要吃的時候,鄰居小美跑過來問小明有沒有看到他的鴿子。 結果小明知道鴿子是小美的,嚇得不敢說真話。 於是小明趕緊招呼小美說:不要緊張,先吃點東西壓壓驚。
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