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Re: [閒聊] 所以你各位要的居住正義到底是什麼?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 所以你各位要的居住正義到底是什麼?作者
TheDream
(努力面對每一天)
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: → CrazyKill: 歐美可以實行居住正義,台灣不行? 02/06 13:08
歐美的居住正義?

歐洲左膠的大本營德國,有實行居住正義嗎?


In Berlin 85% of people rent their homes — and prices are spiralling
https://www.ft.com/content/4f02ecb1-31cf-4125-b482-478b031d2e8d

About 85 percent of Berliners rent, and it’s become part of the city’s
DNA. Locals talk of how historically affordable rents have helped to cement
a strong sense of community — and broaden the city’s appeal.

生活在Berlin的人,85%都是租屋。 居住正義在哪?


Mitte — Berlin’s historic core, which includes the landmark Brandenburg Gate
and sprawling Tiergarten park — is Germany’s second-most unaffordable
neighbourhood, with someone earning the average Berlin salary needing to spend62 per cent of their net income on rent to live there, according to Homeday.


Berlin 的 Mitte區,每月租金是淨收入的 62%! 居住正義在哪?



Berlin’s failed rental revolution
https://reurl.cc/gQL164

2020年 1月 30日,柏林議會通過 租金上限的法案 Mietendeckel。

夠左膠的法案吧?XD


結果法院於 2021年 4月 15日判決 Mietendeckel 無效。


房東爽死了,還可以拿回之前租金凍漲的差額。XD

法案被判決無效後,Berlin 的租金漲幅跑到全國最高,租客被房東反將一軍。



文章最後寫什麼?

After two decades of property price hikes and political failures, activists
have learned the lesson: if you want a minor reform, demand a revolution.
And if you get your revolution, prepare for revenge.

想進行政策小改革? 那先要革命喔。

想革命的話,要做好被 (既得利益者) 報復的準備。



https://reurl.cc/580zNn

2009~2019 Berlin的租金漲了一倍,也才有上面的2020年的租金上限法案



Berlin Real Estate Report 2023
https://guthmann.estate/en/market-report/berlin/

https://i.imgur.com/AY8uKo6.jpg


The median price per square metre for an apartment in Berlin 10 years ago wasjust under 2,250 EUR/m2 , 12 years ago even only 1,650 EUR/m2 . Today the
same property would be offered at a square metre of around 5,480 EUR/m2
(median). This corresponds to a profit of around 144.10 % in 10 years, or
231.90 % in 12 years.

Berlin 中位數單坪房價 10年漲幅 144.1%,12年漲幅 231.9%。

Berlin 的房價漲幅,不管是10年或是12年的漲幅,都是屌打台北市。





1. Berlin 2009~2019 的租金漲了一倍

2. Berlin 中位數單坪房價,12年漲幅 231.9%。


德國的居住正義在哪裡?



https://reurl.cc/rZOKEN

住房自有率
舊金山 37.1%
洛杉磯 36.5%
波士頓 34.7%
紐約 31.9%

這麼低的住房自有率,說美國有居住正義是在搞笑嗎?

聽過美國的極限通勤族嗎?



歐美的居住正義,一般也是講租屋,台灣魯空要的是蛋黃區買房正義。



前面不是有基隆網友分享嗎?

基隆房價很正義啊,雙北買不起的人願意住基隆嗎?



問題在哪裡呢?

台灣房價很正義的地方,魯空根本就不想住啊。


--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.215.223 (臺灣)
PTT 網址

jeff1230200002/06 17:28我猜接下來會戰歐美工時比較短XD

可是工時跟居住正義沒關啊...

lcy31702/06 17:29其實德國居住真的沒這麼正義 大學教授也買不起大學城區

德國左膠會為居住正義來遊行,也喜歡推一些居住正義的法案

Steinadler02/06 17:29歐洲工時有沒有比較短我不曉得 但把美國這種資本地獄

lcy31702/06 17:30而且德國的電費更不正義

Steinadler02/06 17:30拿來比台灣 真的很好笑...在美國 窮人超級慘的

lcy31702/06 17:30德國電費拿到台灣來簡直天文數字

Steinadler02/06 17:31魯蛇怎麼會有到了美國就可以舒服甚至變溫拿的幻想? XD

lcy31702/06 17:31美國窮人絕對比台灣窮人還慘LBJ小時候三年搬12次家

美國極度M型化,這幾年中產階級的佔比一直在縮小,屬於贏者全拿的社會。

hellogym02/06 17:31魯空:我要裝做眼瞎看不到

魯空常常把居住正義偷渡成蛋黃區買房正義

pauljet02/06 17:31你可真別說呢 那些個德國吹啊 早就回台過冬 德國能源價

pauljet02/06 17:31格干他何事 11月就到台灣了

Steinadler02/06 17:31不要說窮人啊 美國一般國立中小學教師收入都超低耶

lcy31702/06 17:32台灣我還沒看過有這樣慘到一般有手有腳正常工作的家庭

shena3033502/06 17:32就典型的覺青,隨便冠個歐美怎樣怎樣就開始幻想

lcy31702/06 17:32連租屋都租到四處被驅趕的

paunch02/06 17:32租金太低,太保障租客,對房東的正義呢?

柏林的房東乾脆把房子收起來不出租,等法院判決出來再反將一軍

piliwu02/06 17:32之前有美國小學老師付不出房租乾脆辭職的新聞

這種新聞常有的,每次大印鈔後,中產階級的佔比一直在縮小

lcy31702/06 17:33台灣會慘到租都沒得租通常都是一家身障+病拖垮全部

lcy31702/06 17:34LBJ的媽媽好歹可以正常工作 家裡也沒有身障者

黑人比較不好租也是原因

Steinadler02/06 17:35就算生病 台灣也有健保保障最基本的醫療

TsuoTsuoNi02/06 17:35推,我剛剛在推那篇文的時候邊寫就邊想等等TD大可能

TsuoTsuoNi02/06 17:35待會就會寫一篇來打他的臉了,果然不出我所料XDDD

滿口歐美怎樣的人,肯定是不懂亂吹。 光是歐洲內部差異就很大了,更不用說美國

supereva02/06 17:37正義聯盟要重組了 魯空趕快抓緊機會看能不能加入

魯空只會敲鍵盤,連站出來遊行都不敢

F123981002/06 17:37沒錢買房就靠北居住不正義,好像他窮是社會害他的一樣,

F123981002/06 17:37跟他媽的黑命貴沒兩樣。

台灣與美國一樣,越魯的人講話越大聲

supereva02/06 17:38每天都有地方住的人 到底在靠北什麼居住正義 搞半天

supereva02/06 17:38還是沒有遊民上來發文啊 我等好幾年了

lcy31702/06 17:42其實台灣算是有社會主義性質的資本主義

民生的水電瓦斯油價、教育、醫療等等都是這樣

TsuoTsuoNi02/06 17:42S大,遊民有免費網路嗎XDDD

lcy31702/06 17:42跟美國人比起來 底層人舒服多了

Steinadler02/06 17:43我的看法跟lcy317一模一樣 台灣根本魯蛇天堂

台灣魯蛇領基本工資還是能住首都,這超爽的啊

piliwu02/06 17:43捷運站好像有遊民在那邊充電應該也有網路吧

IS098702/06 17:43推T大

Steinadler02/06 17:44全世界去哪裡找第二個可以8分上大學的國家??

Steinadler02/06 17:44大學不是義務教育耶 搞到像菜市場一樣人人想進就進

lcy31702/06 17:45台灣最少保證你 只要你想唸書 至少可以唸到大學畢業

lcy31702/06 17:45助學貸款幾乎沒有門檻的東西

KrisNYC02/06 17:45事實真的是台灣非常宜居...剛看了Netflix的黑暗榮耀

KrisNYC02/06 17:46韓國這種鬼樣子也是慘

猜測過沒多久,魯蛇會開始吹南韓如何如何

Steinadler02/06 17:46我敢講一句 在台灣都活不下去的人 世界上沒有第二處能

Steinadler02/06 17:46活 (杜拜 阿布達比那種除外)

沒有天然資源、長期處在西台灣的威脅下,台灣能發展到今天的成果,很神奇了

benny199061502/06 17:47事實就是台灣真的有夠爽,這樣還可以嫌...

jeff1230200002/06 17:48樓上忘記卡達

piliwu02/06 17:48連治安排名台灣都只輸阿拉伯那幾個有錢國家

checkman02/06 17:48叭叭 我爸爸爺爺以前買房hen輕鬆

想必魯空的爸爸爺爺都買好幾戶囉? 那魯空就等繼承啊...XD

LeMirage200002/06 17:50現在在崩潰大學畢業背學貸了...這不是個人選擇嗎?

lcy31702/06 17:54台灣就連學貸也便宜啊 美國大學學費多個0

台灣學貸金額少,利率也低

supereva02/06 17:58是多幾個0啊

supereva02/06 17:58免費網路不難找啊

jeff1230200002/06 18:00但是免費手機應該不好找

supereva02/06 18:01所以哪個人是遊民自己承認 你罵居住不正義我雖然不一

supereva02/06 18:01定認同 但至少覺得符合邏輯

supereva02/06 18:02但是板上的確很多人覺得居住不正義啊 你去問他為什麼

supereva02/06 18:02有網路用

supereva02/06 18:04躺在床上滑手機上網痛罵居住不正義嗎

jeff1230200002/06 18:05所以他們都不是遊民啊,就根本在叫的都馬有地方住

jeff1230200002/06 18:05有手機有網路啊

darkdogoblin02/06 18:08就是比較心態才讓自己不快樂,再把正義跟快樂掛勾

darkdogoblin02/06 18:08抱怨,要是台灣9成人都租房也不會有啥居住正義

現在的自媒體多,還有 FB、IG等平台推波助瀾,心態要健康才能活的快樂

Rickyyy02/06 18:13左派極致=共產 現在看起來共產以後生活有比較好嗎?

Rickyyy02/06 18:14的確,一開始的時候會分配房給平民,但是分配的房品質?

共產方式分配的原則是什麼呢?誰分到台北房,誰分到屏東房? 有辦法公平嗎?XD

sarra02/06 18:20推 魯空只要蛋黃新房大坪數 完全不管自己等級

sarra02/06 18:21買不起就怪社會怪炒房比較輕鬆 比檢討自己努力賺錢輕鬆多了

sarra02/06 18:22這樣努力賺錢的人住哪?包含祖上努力創業大公司的後代

sarra02/06 18:22認清自己的等級 沒那個痔瘡不要去高喊xx正義 很難看

就不想努力,整天抱怨,魯空希望有政治人物幫他們用均貧卡,不能只有自己魯而已

cicatrix02/06 18:29台灣就是簡單模式,台灣混不下去的,容我說一聲,你本

cicatrix02/06 18:29來在地球就是低端人口

相對許多國家來說,台灣真的是相對簡單模式了....

nopenisgreat02/06 18:31所以還是台灣好混,歐美混不下去的白人來台灣教外語

nopenisgreat02/06 18:31月入十幾萬

nopenisgreat02/06 18:32但如果現在是簡單模式,以前不就Bug模式連我公司外包

nopenisgreat02/06 18:32清潔員都可以買好幾間台北房?

現在是簡單模式是相對其它國家來做比較... 資本主義下的發達國家,越晚出生的人,越難有簡單模式可以挑

pauljet02/06 18:33歐美混不下去的白人 來台都台女倒貼CCR 搶白人精子著床

你怨念很深喔

nopenisgreat02/06 18:34現在在這裡講當外包清潔員月入三萬多買不起房馬上被

nopenisgreat02/06 18:34各位專家砲轟到體無完膚

supereva02/06 18:46你要想想為啥清潔員有台北好幾間房然後你爸媽沒有

Hall02/06 18:47這裡多的是買了一兩間房就可以晉身教訓魯空的溫拿階級 和資

Hall02/06 18:47本家財閥政客站在一起的感覺無價

社會運作的道理,魯空可能一輩子都無法懂

mark020402/06 18:52

nopenisgreat02/06 18:54所以是事實講出來會被砲轟你自己、你父母、你祖父

nopenisgreat02/06 18:54母和你祖先不努力

眼高手低又愛抱怨,才會被批評,以前有人建議你住基隆,你不是也大爆走嗎?XD

supereva02/06 18:55魯空會被教訓是因為他的觀念錯誤 跟資產有多少無關

supereva02/06 18:55無產高中生觀念正確也可以教訓

魯空就是空有鍵盤,但卻想要改變國家與社會的運作邏輯 這不被教訓才奇怪啊

darkdogoblin02/06 18:56當然,為什麼有人家境比你差,成就卻比你高呢

supereva02/06 18:56跟砲轟有什麼關係 提你父母只是要你想想 哪邊是多數

supereva02/06 18:56 清潔員買好幾間 是多數嗎

nopenisgreat02/06 18:56所以以前是Bug模式沒錯啊

supereva02/06 18:56怎麼買的你有去瞭解嗎

darkdogoblin02/06 18:57很多爸媽也是拿這句來堵小孩啊

supereva02/06 18:57以前那麼bug怎麼妳家沒好幾間

nopenisgreat02/06 18:57我公司外包清潔員生活圈也都普遍有買房,還不止一間

nopenisgreat02/06 18:57

nopenisgreat02/06 18:58或許有我也不知道,反正也不在台北也不會給我

nopenisgreat02/06 18:58我是回應樓上說現在是簡單模式的,沒想吵這個

nopenisgreat02/06 19:00事實就是以繳清房貸為前提以前普通人可以買房、現在

nopenisgreat02/06 19:00高階中產或社會菁英可以買房、未來只剩資產階級或特

nopenisgreat02/06 19:00種可以買房

nopenisgreat02/06 19:01看板上這十年買房的大多都繳清了,不過社會在走永遠

nopenisgreat02/06 19:01都是割未來的韭菜

難道清潔員以前也買蛋黃區嗎? 十年前認命買林口三峽的人,不也是被笑盤?

supereva02/06 19:02隨你說嘍 路上遊民也有好幾間 喜歡流浪而已

supereva02/06 19:03你自己講的話沒辦法形成一個正確的邏輯

KrisNYC02/06 19:04我是不知道清潔員買哪 但大概知道以前就中南部根本沒工作

nopenisgreat02/06 19:04不知道,越來越難買是事實沒錯,說不定我也只能拼這一

nopenisgreat02/06 19:04間而已

資本主義下,發達國家裡,有哪一個是越來越好買嗎?

KrisNYC02/06 19:04所以一些北漂的 有的在內湖 有的在汐止 有的在北大同

KrisNYC02/06 19:04運氣好一點的也許買到中和永和新莊三重 運氣差一點的

KrisNYC02/06 19:05淡水五股泰山三峽 當初人家來 工作在哪就買在哪

不要硬挑蛋黃區,房價有正義的地方還真不少 但是會抱怨房價高的人,不會考慮上述的地點

nopenisgreat02/06 19:05真的是運氣,以前內湖跟現在內湖可不能比

KrisNYC02/06 19:06買的也是每天要追垃圾車的破房子 交通也是進城搭車一小時

windrealm02/06 19:06越吵的人多半越想買,至於怎樣叫合理跟正義,也只有他

windrealm02/06 19:06們自己知道了

是啊,PTT熱門版面,常看到買房焦慮的討論串,大家都想買,怎麼跌?

KrisNYC02/06 19:07所以上面講的沒什麼問題啊 如果買到好地點的那還是少數

KrisNYC02/06 19:07看著中樂透的人哀嘆自己生得晚沒中到樂透也是沒啥意義

nopenisgreat02/06 19:07但我真的不覺得現在是簡單模式

nopenisgreat02/06 19:08其實我只是想回應這個而已

nopenisgreat02/06 19:09應該說每個年代都有難處

KrisNYC02/06 19:09然而就真的是簡單模式 世界上真的只有台灣可以你去輪班

KrisNYC02/06 19:10雙薪都輪班 淡海 桃園 竹東 就能買到工作地點附近的房子

KrisNYC02/06 19:10而且幾乎生活機能都很齊全 醫療網路水電都又便宜又不缺

KrisNYC02/06 19:11喔我講的輪班還不是一定要進fab 一般的產線輪個35k

KrisNYC02/06 19:11服務業輪個35~40k這樣就雙薪7萬多了 繳個500萬貸款很輕鬆

KrisNYC02/06 19:12你可以說你離不開原生家庭地域或離不開現職什麼的

KrisNYC02/06 19:12但全世界哪個地方不是呢? 所以說簡單模式是真的阿

台積電北中南都有,技術員只要高中職學歷,年薪七十萬起跳 XD

piliwu02/06 19:20最近低階服務業薪資暴漲,低總價物件會不會大漲?

checkman02/06 19:26現在就是洗低總價區

checkman02/06 19:27跟高總價區

低總價,有未來的地點,現在不買,要等變高價再抱怨嗎?

kagaya02/06 19:28台灣人以前過太爽 由奢入儉難嚕。

以前買房與生活都很艱難,魯空是用後照鏡看才會覺得以前比較輕鬆

kusomanfcu02/06 19:37LBJ 住市區透天好嗎 萬華黑洞

kusomanfcu02/06 19:38台灣實質上是非常居住正義的聖地

kusomanfcu02/06 19:38吵居住議題單純是以前DPP 在野在用的鬥爭手段

kusomanfcu02/06 19:38把你們洗腦

一堆人被DPP在野時 (2008~2016) 騙了八年,夢還沒醒 lol

partsex02/06 19:40那你有沒有想過 為什麼他們要吵買房?

partsex02/06 19:40阿不就你租金太便宜 他才會去吵買房

partsex02/06 19:40如果租金貴的要死 他今天就退一步放棄買 只會吵租房了

這倒是歐洲許多國家的特色,租金高到讓你根本沒想過要買房

kusomanfcu02/06 19:40當然 造價波動 是另一回事

kusomanfcu02/06 19:40所以啊 最好漲越高越好

kusomanfcu02/06 19:41漲租金漲的夠高就沒空唉唉唉唉唉唉了

kusomanfcu02/06 19:41現在就吃飽太閒 吃太飽了

kusomanfcu02/06 19:42我個人是支持全部自住稅金加倍收 但是市價和稅基比例

kusomanfcu02/06 19:42要一樣

kusomanfcu02/06 19:42目前鄉下租稅比市價 是城市的1/10以上

kusomanfcu02/06 19:43然後不可以有免稅額,讓市場自由

kusomanfcu02/06 19:43房屋持有稅折舊取消

kusomanfcu02/06 19:43房地合一持有稅 才是市價

網路上支持應該沒用,魯空先想辦法回家說服父母要加稅 XD

IBIZA02/06 19:47人家是說台灣是簡單模式,不是現在是簡單模式

chen83103002/06 19:51台灣的窮人真的過太爽

領基本工資照樣可以在首都租房,還有很多時間可以上網靠北政府,這樣不夠爽嗎?XD

raxsc02/06 19:52早說啊 六年前你怎麼不說QQ

板上常講的,要自住的人,不用擇時入場,不要妄想抓高低點, 反正長期自住勝率非常高。

aegiss02/06 20:12沒事,反正日本就是前例,台灣還沒日本猛

berserk02/06 20:59看雲歐美仔被打臉真爽

井蛙才會整天把歐美怎樣掛在嘴上,歐洲內部各國差異很大,美國內部各州也是差異很大

jay11110102/06 21:18台灣窮人真的過很爽,國外窮人連租房都有問題,台灣窮

jay11110102/06 21:18人還能肖想買房

德國、英國的資本家才厲害,因為他們用高額租金來剝削一般人民的勞動所得, 底下的奴隸也不用幻想買房了

fenway1802/06 21:37太多數據 太粗暴了

labdog02/06 21:45你叫我去住基隆??

grayeric02/06 21:54歐美哪來的居住正義 北韓看看有沒有

pauljet02/06 22:16你有想過大學時代女友變白人師母嗎?

TsuoTsuoNi02/06 22:27感覺有人的論述跟邏輯無法自洽欸

Sugimoto556602/06 22:27魯空跟覺青滿配的,腦子進水程度

aa01081008tw02/06 23:23在台灣是個廢物的..你去哪國大概率也是個廢物

魯蛇總以為換了國家自己能翻身,在夢裡翻身?

cicatrix02/06 23:29台灣是簡單模式,跟歐美比較起來不是嗎?你各位上班還在

cicatrix02/06 23:29偷看YT,還沒有失業,人家在google很多資深人員已經在

cicatrix02/06 23:29投履歷

cicatrix02/06 23:30歐美窮人在首都活得好嗎?你各位薪水4萬在雙北過得很滋

cicatrix02/06 23:30潤,還不是簡單模式?

在台灣月領四萬,可以過的很滋潤了 XD

ianfunky02/06 23:44推阿 你的文章必看 都簡單扼要

a00000000002/07 00:13那葛學者研究房租控制法律基本上只會有反效果

a00000000002/07 00:13蠻慘der

a00000000002/07 00:14所以左派不用革命就已經被報復惹

加州的左膠現在有被報復到嗎?XD

shoinchang02/07 00:14沒有出過國不用丟人現眼吧 德國居住品質多好 空間大

shoinchang02/07 00:14 路寬 沒什麼公設 房東還不能隨意趕人 對比台灣租屋

shoinchang02/07 00:14市場鬼屋一堆好意思拿出來講

井蛙才會以為別人出國次數比你少....

Harlequin72702/07 00:44阿就一堆沒住在國外的幻想月亮好圓 結案

Harlequin72702/07 00:45說歐洲居住品質多好的 你拿5成所得來住啊 你願意嗎

Harlequin72702/07 00:45 呵呵

想住歐洲熱門城市的蛋黃區,人民平均所得的五成以上拿來當租金吧

Robben02/07 01:50一堆魯空每天幻想的國外啊

Robben02/07 01:50還台灣鬼島勒.. 多出國看看好馬

Robben02/07 01:53光政府效能的差異這幾年沒感受出來我也覺得很厲害

就井蛙啊,國際比較,台灣公部門的效率已經算是非常高了

PTTMAXQQ02/07 04:33看到大大整理的家庭租金負擔率之後

PTTMAXQQ02/07 04:33真心感受台灣人太太太幸福了…

PTTMAXQQ02/07 04:33台灣租金負擔率相當低廉

PTTMAXQQ02/07 04:33歸咎於房地產持有者

PTTMAXQQ02/07 04:33取得時多是較低的價格,

PTTMAXQQ02/07 04:33然後低的持有成本造成無壓力的持有,

PTTMAXQQ02/07 04:33自然就租的便宜,但也造成了居住正義被上升到買房正義

PTTMAXQQ02/07 04:33這種荒謬的言論

PTTMAXQQ02/07 04:33看看國外租金這麼高昂,

PTTMAXQQ02/07 04:33台灣人真的只有幸福而已

持有成本是台灣租金低的主因

DIDIMIN02/07 07:42台灣人普遍對歐美都有美好幻想,很奇怪

nopenisgreat02/07 08:56我也投過台積電技術員,但他們只要菁英

nopenisgreat02/07 09:01我不覺得現在買房是簡單模式,如果是的話以前就是Bug

nopenisgreat02/07 09:01模式

TheDream02/07 14:43台積電技術員很缺人,高中職學歷即可,哪來的只要菁英

vassili016102/07 16:28不少台灣人的國際觀就是出國旅遊+買名牌包進口車

mayu123002/08 08:47推整理

mayu123002/08 08:50我是沒查到德國房地產沒人擁房的比例。我有聽德國同事

mayu123002/08 08:50說房產掌握在少數人跟公司手上

德國之聲拍過紀錄片: Inequality: How Wealth Becomes Power 裡面有提到 Top 5% 的德國富人 擁有全德國 50%的房地產

※ 編輯: TheDream (1.165.100.155 臺灣), 02/08/2023 09:42:47