Re: [新聞] 雙北房價漲 政府打炒房效果不彰？央行官

為什麼一定要住雙北?
錢不夠,不能買桃園或基隆嗎?
只因為買不起雙北就喊居住不正義? 合理嗎?
我也想住帝寶阿,阿就買不起 我能怎樣嗎? QQ
所以 我後來就買兩間 桃園 , 一間租給 喊住正義的房客阿~

※ 引述《ILoveRiva (天下至柔莫若水)》之銘言：
: 大QE、土地成本、營建成本上漲，缺工、缺料嚴重；
: 在此前提下，房價如果不漲，其實你反而要擔心買到的東西有沒有被偷料
: 換作是你，你會蓋一間房子賠錢賣嗎 ?
: 這件事情的本質是薪水為何沒有漲 ?
: 這一波疫情台灣出口賺得盆滿缽滿
: 但有不少公司沒有甚麼調薪
: 但是多數人不願意或許說是不敢跟老闆爭取薪水
: 如果你有能力就應該去爭取
: 爭取不了就跳槽
: 你不敢做這件事 其實某種程度代表你就只值這個錢 否則你早就走去待遇更好的地方: 今天在大QE 行情下
: 萬物都漲、唯獨你的薪水沒漲
: 同時無論買股買房都有
: 你也沒有最基本的金融財務水準進行反通膨投資
: 導致今天買房的錢不夠
: 綜合上述，可以歸納出不少人有以下兩點特徵
: 1.你的薪水太低、沒有在這一波疫情增加 -> 你怪別人、怪政府
: 2.大QE時代 -> 沒有透過股票、房地產都其他方式反通膨 -> 都是美國害的
: 自保思維應該是
: 1.你的薪水太低、沒有在這一波疫情增加 -> 跳槽拿更高的薪水
: 2.大QE 時代 -> 進行放空貨幣 投資資產的行為
: 好好想清楚吧
: 都已經是大人了
: 如果整天都怪別人
: 不多想想自己能做些甚麼
: 只想靠政府來幫你
: 那跟強媬裡的孩子又有甚麼不同呢 ?
: ※ 引述《fedona (Solanin)》之銘言：
: : 連結：https://house.udn.com/house/story/5886/5694080
: : 內文：
: : 雙北房價漲 政府打炒房效果不彰？央行官員這麼說
: : 2021-08-23 19:32:09經濟日報 記者陳美君／台北即時報導
: : 受新冠肺炎疫情嚴峻、房地合一2.0上路衝擊，中央銀行今（23）日公布，7月五大銀行新
: : 增房貸減至503.34億元，為五個月新低，月減163.84億元；因房貸市場競爭激烈，房貸利
: : 率跌至1.349%，追平2020年5月的歷史新低紀錄，月減0.004個百分點。
: : 央行資料顯示，五大銀行新增房貸金額衰退，雙北市房價仍持續且全面上漲。象徵中古屋
: : 行情的信義房價指數，7月台北市月增1.92%、年增9.96%，新北市月增1.01%、年增11.71%
: : ，大台北都會區合計月增1.53%、年增10.7%。
: : 以年增率而言，台北市與新北市逾一年來房價持續上漲，並創下逾七年新高。
: : 政府多管齊下打炒房，房價仍持續上漲，是否代表政策效果不彰？央行經研處副處長蔡惠
: : 美解釋，房價上漲，成本面因素很關鍵，土地成本、建材成本都增加，且市場缺工導致工
: : 資上漲，房價是反映成本面因素，不足以認定打炒房成效不彰。
: : 蔡惠美強調，政府打炒房，主要是要抑制投機行為，但營建成本提高，很難期待房價下滑
: : 。
: : 央行昨日公布，台灣銀行、土地銀行、合作金庫、華南銀行與第一銀行等五大銀行，7月
: : 新增房貸大減163.84億元，對此，蔡惠美指出，5月中旬後疫情嚴峻，看房人數明顯較少
: : ，房市交易也受到衝擊，並反映在7月的貸款金額上。
: : 蔡惠美表示，7月房地合一2.0正式上路前，房市在6月提前湧現換手潮，7月後新制上路，
: : 來不及釋出的投資客很可能暫緩交易，等個2年或5年後稅率較低再出售，進而導致房市交
: : 易減少、新增房貸出現較大幅度的下跌。
: : 對於7月五大銀行新增房貸利率探底，蔡惠美說，房貸市場競爭比較激烈，不過從去年5月
: : 到現在，新增房貸利率介於1.349%～1.37%，差異不大，未來是否再走低，仍待觀察。: : 央行提供資料顯示，7月六都買賣移轉棟數月減29.7%、年減25.42%，除台南一枝獨秀、年
: : 增率達13.31%外，其餘五都不論與前一個月或去年同期比，均呈兩位數衰退。
: : 至於台南房市為何異軍突起，蔡惠美說，主要是南科的貢獻，去年與今年非常多的企業進
: : 駐南科，帶動當地就業人口大增、提升房市剛性需求；另外，台南地方建設還不錯、規畫
: : 了重劃區，以及南部疫情較雙北市緩和，也是關鍵。
: : 心得：
: : 無

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