[閒聊] 未來不動產推測

toto12301/31 14:22我覺得預售屋下跌空間才大 已經都已經賣未來價了

toto12301/31 14:22中古屋反而下跌空間小

toto12301/31 14:23而且你想要 2020這波起漲有多少預售屋跑出來

toto12301/31 14:232025 2026 台灣會有多少新房子跑出來呢~~

jkduke01/31 14:38預售要考量 缺工 跟 原物料上漲因素 成本就在那

F9393501/31 14:42沒跌到就要掃房子喔

duriel331301/31 14:44不就是理由ABCDEFG輪流 結論倒是不用輪流:strong buy

sarra01/31 14:56預售屋賣未來價格跟下跌空間大小是兩回事 洗掉小建商就這樣

cocoi01/31 14:57台灣管事的滿腦子都是那些數字阿,大賣空的點就是貸款還款率

sarra01/31 14:57就是你跟大建商賭氣長 然後只要市場上有其他人受不了下手

sarra01/31 14:57你就跟著一起輸

cocoi01/31 14:57所以現在怕出事,還沒有問題就急著補助。升息雙螺旋,就一直

cocoi01/31 14:57壓CPI自嗨,就不用升息....現在的水準就是這樣而已...

frowning122601/31 14:58都買都買，1000上下的新房子真的很難輸

frowning122601/31 15:00台灣年輕人真的很愛新屋

CGDGAD01/31 15:01預售屋會暫時消失，因為成本難估

MatchaMAN01/31 15:02新建案的價格真的不好談

IBIZA01/31 15:04奇怪 為什麼有些人明明就看不懂金融情勢 整天就在那邊央行

IBIZA01/31 15:04不升息因為怎樣怎樣

IBIZA01/31 15:05台幣今天升破30了 當初講匯差太大 台幣要貶到35的人咧

IBIZA01/31 15:07 利

IBIZA01/31 15:07被打臉十幾年 還堅持自己是對的

IBIZA01/31 15:07根本莫名其妙

cocoi01/31 15:08金金連任,央行營收破歷史新高,要看到32很難了啦...

IBIZA01/31 15:09 笑死 當初不是說35

cocoi01/31 15:10我說的喔?怎麼沒印象,我一直都跟張老站在一條線,他說過35?

cocoi01/31 15:1035是33還想進場賺錢的阿呆說的吧

annazoo01/31 15:11中古屋很多都是投資客短期交易.害得自住要提高自備款

kyova01/31 15:25預售屋是冷盤，但價格還是很硬不好談。看地段和物件。

paul7631801/31 15:25預售屋怎跌，大建商會賤賣的那天你也不敢買房了啦

cocoi01/31 15:27自住的還是會買,不敢買是怕建築品質,不是怕虧錢...

CGDGAD01/31 15:28預售屋第一間最便宜，越賣到後面越無壓力，價格也越硬

s2649275501/31 15:33我點進來看噴人的 你給我看這個

kusomanfcu01/31 15:34https://i.imgur.com/tegxfx5.jpg

s2649275501/31 15:35我這邊市況回到2021上半年 沒啥物件 有的不是貴就是爛

s2649275501/31 15:35 連仲仲第一手報的都差不多狀況

toto12301/31 15:37土地才是最大成本 勞動力 材料是多少?我很懷疑

toto12301/31 15:38建材都在下跌了

fatb01/31 15:38只能說建商要撐過去太簡單了

fatb01/31 15:39通常是自己做死老闆亂投資才搞得資金鏈出問題

flycarb01/31 15:44建商的議價能力比以前強很多，自然可以轉嫁。

checkman01/31 15:44鎂蛙 全部哭暈在廁所 27 28不買跑去追32

piliwu01/31 15:52建築成本下不去啊，你是營造廠建材跌了你報價會跌

piliwu01/31 15:52嗎

KrisNYC01/31 15:52你設定的總價我覺得很棒

kusomanfcu01/31 15:52https://i.imgur.com/It1bYJ7.gif

KrisNYC01/31 15:54台灣的升息問題 最該升的時期已經過了 接下來基本不升了

aa0078801/31 15:54全力做多

KrisNYC01/31 15:54甚至台幣在這樣強下去為了催一下出口 還可以降.

cocoi01/31 15:55現在建商的新聞有在說成本?都嘛在說用什麼方法讓價下不去

kmichaelk01/31 15:55台北咧

piliwu01/31 15:55這總價區間就是雙薪中產購屋帶

cocoi01/31 15:55成本早就不是問題了,價錢維持跟繼續升才是重點..

kusomanfcu01/31 15:55同KrisNYC 今年整年最多半碼

kusomanfcu01/31 15:56甚至Q2末還有機會降息

cocoi01/31 15:56想盡辦法不掉價,政府也有一起在想喔,看了都很感動...

mfcke01/31 15:57政府就土地越賣越貴啊 自己狗好嗎

s2649275501/31 16:04我覺得下半年比較有機會 內線是說Q2 半碼

cocoi01/31 16:05一直都是土地阿,只是這2年上漲幅度也要算土地?那之前看的新

s2649275501/31 16:05所以我去年一直說 去年下半年到今年上半年 自住要把握

s2649275501/31 16:05機會 只是沒想到冷靜的這麼快 屋主一個比一個硬挺

piliwu01/31 16:05內線不準之前有聽過，但國際情勢一改變通通作廢

cocoi01/31 16:05聞是在寫什麼?繞了一圈回來又是土地....

s2649275501/31 16:05欸欸欸 撐不下去要說 我幫你接刀

s2649275501/31 16:06我這個蠻準的 只是有時候說升一碼會變半碼

cocoi01/31 16:06冷靜的快是因為不想5年後又有人上新聞說,他在這波買到多便

cocoi01/31 16:07宜的房子,一直撐就對了...

s2649275501/31 16:07但一切難說啦 我只能說像現在新莊市況冷 物件少 你但凡

s2649275501/31 16:07好一點的物件 肯賣實登就會成交了

s2649275501/31 16:09對包租公婆比較有利的是 市況冷 租金就會穩 也就是這波

s2649275501/31 16:09因為物價通膨的租金 就以前來看很夭壽 但現在站的穩穩

s2649275501/31 16:09的 還有政府的租屋補貼跟社宅助攻

johnnychenme01/31 16:09大大 以上結論是指全台 六都 還是新竹竹北啊

maxboy0601/31 16:132020123月很多被嚇到急售的屋主

maxboy0601/31 16:13最近幾乎沒有

mfcke01/31 16:14六都

IBIZA01/31 16:15其實 某人一直說新聞 新聞到底說了甚麼

IBIZA01/31 16:16如果是說甚麼建設公司老闆 甚麼理事長 出來靠北 那都是定

IBIZA01/31 16:16番 不是嗎?

reverieh01/31 16:163X/坪的預售,桃園還不少可以挑的

IBIZA01/31 16:16想盡辦法不掉價? 是這樣嗎? 這兩年出台多少政策

IBIZA01/31 16:17只為了壓抑房價不上漲?

IBIZA01/31 16:17說想盡辦法不掉價 只能說睜眼說瞎話

IBIZA01/31 16:18說穿了就是看錯多年 只好怪政府護航 不是我看錯

IBIZA01/31 16:19八卦板那一套拿來房板 沒用

jabari01/31 16:24解決問題很簡單啊 遷都就好

IBIZA01/31 16:26遷都就一個城市跌一個城市漲 解決了甚麼問題

jeff1230200001/31 16:27遷都的效應就跟台積電說要去設廠一樣啊，結果有解

jeff1230200001/31 16:27決問題嗎XD!

trestan01/31 16:30老濕，是指令要衝了嗎？！

changriku01/31 16:37要漲要炒需要什麼理由，all in房地產就是

Answerlin01/31 16:44推M大結論，我去年跟前年在新竹各買一間這800-1300這價

Answerlin01/31 16:44格帶的剛需3房，這價格快要只能買2房了。

alexhsu090901/31 17:25中古屋會跌嗎？ 那基隆偏區中古屋應該現在賣嗎？

ob96201/31 17:39呵呵 繼續漲也要有錢買啊

jabari01/31 17:44你就巡迴遷都啊 這樣就有起有落 台北一間 台中買兩間

jabari01/31 17:44高雄能買三間 輪流當首都拿資源 老都給他沒落下去炒客跳

jabari01/31 17:44樓大拍賣 不就平衡了 而且記得遷都不能事先知道 用抽的

gohit01/31 18:15你的 00~1300萬房子 3X坪一平車 有包含預售嗎？ 還是指中古

gohit01/31 18:16800

mfcke01/31 18:19新的

D972216201/31 18:3310年內中古屋呢？

D972216201/31 18:36是否適用此方法@@？

supereva01/31 18:36我比較想要兩房平車 不含車位30坪左右 700-1000萬

jabari01/31 19:19然後買兩間打通

preikestolen01/31 19:36也想同問 800~1300萬 3X坪 一平車 有沒有區域設定

Tylose01/31 19:47遷都，可以讓台北的魯蛇閉嘴，可以讓新都的人爽翻

Tylose01/31 19:47雙贏！

DM5601/31 19:49台北的話設定條件的價格得乘二 中古硬到不行

Kobe5812105101/31 21:18說建材跌的也真好笑，我拿去年的價格給你，幫我叫

Kobe5812105101/31 21:18貨要嗎？

asapfrdddd01/31 21:24台幣持續升值 代表美金相對貶值 外資求饒式買盤懂？

asapfrdddd01/31 21:25就有撐了 房地產要怎麼跌

asapfrdddd01/31 21:26物價這種東西是回不去的

FireStarman01/31 21:50新房3x坪加一平車8xx-1300，這條件在高雄只能買蛋黃

FireStarman01/31 21:50邊緣到蛋白去了吧

suPerFlyK02/01 00:53一直講成本成本 有沒有數據參考阿 也能講建商從賺30%

suPerFlyK02/01 00:53變40%

mfcke02/01 02:22我講了你也不會信啊 有差嗎 = =

s2649275502/01 03:18我比較貪心 有沒有2021上半年材料的價格給我….

s2649275502/01 03:18我覺得最靠北的是 漲價通知你 就算跌價 也不回頭

imtaku02/01 08:09房子所在地點的機能是價格能否支撐的關鍵，房子新但地點差

imtaku02/01 08:09，還是不如高機能區的舊房子

jabari02/01 10:17價格加上去你也會買 為啥要減價賣給你 除非有競爭

jzxc5678802/01 10:53到底哪來的錢支持0產值的房市上升？