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[請益] 預售簽約金信貸問題

看板home-sale標題[請益] 預售簽約金信貸問題作者
ta88893164
(黑白貓)
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最近想要小換大,採取先買預售後慢慢賣我現在

這間,但因為新房簽約金有差額大約90萬。


目前想法先用信貸補足這90萬簽約金,領現金

付掉,繳個一年等現在手頭上這間房子賣掉後,

把信貸結清,再辦新房的房貸,也就是說辦新房

房貸的時候,我身上已經沒有信貸貸款,這樣還

會被查嗎?

我的資金來源就很明顯是賣舊房的獲利了吧

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.137.158 (臺灣)
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junior02048606/20 16:59誰知道呢 謹慎一點

※ 編輯: ta88893164 (211.23.243.85 臺灣), 06/20/2024 17:04:15 ※ 編輯: ta88893164 (211.23.243.85 臺灣), 06/20/2024 17:04:52

a9693200006/20 17:06基本上還是踩線,要查也查的查的出來,若還沒信貸,建

a9693200006/20 17:06議直接問行員

flashguard06/20 17:11不太會抓,去股票滾個兩圈再換到別的戶頭匯就沒了。

flashguard06/20 17:11這個不能去問行員,問的話她只能跟你官方回答不行。

sspider082906/20 17:20去外面調

labell06/20 17:21不要蠢了

ZackRyo06/20 18:02新房貸款的時候,銀行就開始追頭期哪來的,然後你就會被

ZackRyo06/20 18:02查到用信貸的錢買的

aa0078806/20 18:17加油 冒著斷頭的風險 衝啊

mtbb06/20 18:25請問如果一年薪資有大於90萬還是會查嗎?

NodeWay06/20 18:27以前不會查 才90 現在不知道

但被查到信貸也早就結清,他是還能怎樣

※ 編輯: ta88893164 (27.51.137.158 臺灣), 06/20/2024 18:28:26

NodeWay06/20 18:28看有沒有親屬有90萬現金 你這筆轉給他 請他幫你付

NodeWay06/20 18:28帳面上就是親屬的贈與了

有想過 先請家人付完後 我再信貸還,感覺比較穩

※ 編輯: ta88893164 (27.51.137.158 臺灣), 06/20/2024 18:29:29

NodeWay06/20 18:31拖到你清償信貸的時候基本就沒事了 抓到也是叫你還信貸

交屋辦房貸前一定會清完信貸,我也是這樣想

※ 編輯: ta88893164 (27.51.137.158 臺灣), 06/20/2024 18:35:50

yiliang110706/20 19:45不是 樓上一堆拿明朝的劍 斬 清朝的官

yiliang110706/20 19:46是在銀行核貸時,會追你當初的金流

yiliang110706/20 19:46就是你頭期款、工程款的來源

yiliang110706/20 19:47如果他們認定,你的資金來源是信貸 掛四貸款

yiliang110706/20 19:47以你的案例,就是貸款金額少90萬下去核貸

yiliang110706/20 19:48另外信貸現況會追半年以上的資金流向

yiliang110706/20 19:48等於說你會卡兩關

yiliang110706/20 19:481.第一關,信貸追金流;這個要過。

yiliang110706/20 19:492.第二關,銀行對保核貸時,你要能出示資金來源

yiliang110706/20 19:49所以就算你到時候,信貸已經繳清也沒用

yiliang110706/20 19:50會被認定,你當初資金來源就是信貸

yiliang110706/20 19:51信貸金額扣掉,剩下的金額進行核貸

yiliang110706/20 19:51跟繳清不繳清沒關

yiliang110706/20 19:52有的人可以過,是資金池本來就大。

yiliang110706/20 19:52比如說,銀行內本來就有500萬現金

yiliang110706/20 19:53結果你信貸400萬進去,然後這個帳戶再領400萬出來

yiliang110706/20 19:56所以建議,1.親友調頭寸2.保單借款3.股票質押(不要

yiliang110706/20 19:56找銀行)

yiliang110706/20 19:58這是113年6月份的狀況

yiliang110706/20 19:58現在政策不斷緊縮,銀行內規越趨嚴格

yiliang110706/20 19:58建議隨時更新資訊

wildkid06/20 20:59如果先生信貸贈與後太太房貸,中間也進股市超過一年呢?

lantimes06/20 21:15預售屋一次那麼大量 銀行也會一個一個查喔?

blackfire06/20 21:32覺得可以就去啊,被逮到確定扛得住就好

RealID201806/20 22:47銀行會跟你要匯款紀錄

RealID201806/20 22:48整批房貸不會只有一間銀行可選阿

RealID201806/20 22:49而且也不會同時一起交屋,一件一件來

imagesun06/20 22:49借問一下。如果申請房貸前有申請信貸(但錢已經轉成外

imagesun06/20 22:49匯)跟買新預售(頭期款用自己的錢付跟信貸是不同帳戶)

imagesun06/20 22:49,這樣銀行還會認定是用信貸付頭期款嗎??

RealID201806/20 22:49你這種超過經權送總行的一定查到爆

imagesun06/20 22:53超過經權是什麼意思?

imagesun06/20 23:00信貸是配偶申請的,入配偶帳戶,預售頭期是來自自己的帳

imagesun06/20 23:00戶定存。其實真的完全不是用信貸來付頭期,只是現在政

imagesun06/20 23:00府查很嚴,怕會被誤會。

IAM7PUPU06/21 00:02管制戶才會查預售頭期金流來源

mmming00706/21 10:51這很危險,建議不要這樣搞