[請益] 貸款問題
一個好朋友最近先信貸180萬
然後最近也買了一間1000萬左右的預售
預計三年後交屋
年薪大概90萬
我跟他說三年後房貸可能會卡收支比
有建議他趁這三年趕快還光信貸
如果沒提前還光
是否預售的八成有問題（大概800萬）
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.71.255.84 (臺灣)
※ PTT 網址
推
他會掰= =
推
既然是好朋友 你可以提前準備週轉金幫他渡過難關了
→
他現在是比較擔心房貸沒辦法貸到八成
推
看地點 有買在雙北嗎？ 好的地點可以86
→
*85成
推
八百萬攤40年還兩萬九，信貸180如果攤七年大概兩萬四，
→
總共53k/月，64萬一年，高於年薪的六成了 甚至七成。
→
三年後年薪漲到105萬就解了。第二年看勢頭不對達不到就
→
可以開始換信貸了
推
信貸卡很大是確定的
推
三年後還很久兩年後還
7
首Po請問，如果自己首購房子申請較優惠的利率，也想用家人的房子去申請抵押貸款去做其它 投資理財，要如何辦理才能比較不會影響首購房貸利率和成數？ 我的年收入較好，聯徵信用分數自己查是799分，家人沒用過信用卡，所以猜信用分數很 低。 首購房子一定是我去申請，但家人的房子抵押貸款有兩個方式：1
首Po代po 小弟親戚目前看上一間預售屋 想用他女兒的名義貸款約400-500 但女他兒月收入約3萬初 且最近剛離職改以接案方式手中有兩個案子2
首Po小弟最近買了一個中古屋，準備要交屋了，約500左右，打算出租。目前的經濟狀況如下 ，家庭年收約500，定存約700，股票約800，已有自住房屋，無貸款，但此屋有借親戚去 做房貸，目前大約剩70左右，以及前年有在台北買預售屋約1200，預計明年底交屋，目前 是希望此屋貸好貸滿。 想詢問各位此棟中古屋貸款有必要嗎？是否會影響到明年底交屋的預售屋，感謝16
首Po想問板上大大們，目前小弟頭期差50萬，如果辦信貸來補頭期，那後續房貸會不會有問題呢 ？ --4
首Po各位前輩好 想問一些可能很菜的問題 還請不吝賜教 目前準備購入首間房子 目前在跟銀行詢貸這部分 想問兩個問題 1. 一般都是讓代書去詢就好嗎? 還是自行去問能問更到好的利率? 2. 因為一些緣故有了我爸房屋部分持分，但近幾年完全沒有居住事實53
首Po稍微爬文了一下 但還是有點看不懂 小弟本身目前名下有不動產 也在正繳貸款 夫妻沒有共同持有 目前要用老婆的名義去購買房子 想請問這樣算是第二戶嗎?
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[請益] 請問我這樣會開太大嗎看到我的神C大都衝橋頭預售了，感覺必賺的局，正在猶豫要不要出發去訂一間1000內的預售。 夫妻手上現金剩400 目前免費住岳母名下的房子 無孝親費，一個孩子 我名下3間公寓，年薪90：27
[請益] 房貸收支比與規劃房蟲們晚安，小弟前陣子因爲想把限制首購40年的這筆開到最大，訂了間新北兩房坪車預售約1700左右預計3年後我27歲時交屋，年薪110-120、首購、名下無房產、不會失業、未婚、無子，手上目前有土銀信貸80 /2.07/7年期剩60(試算申請房貸前可將信貸重置成30萬月繳5500左右)，8成跟85成真的是個謎… 銀行房貸目前看到他人分享有 1.永豐40/8-85成/寬3 2.合庫/40/8成/寬3 3.中信/35/85成/寬512
Re: [請益] 想買自住房，但有信貸怎麼解？借問一下，手上也一樣有一筆120w的信貸今年剛開始還，一個月1.6w 還有學貸每月4400，剩48期 年薪85w，現在手上現金加股票大概有250w 最近看上一間預售總價應該1100上下，代銷說蓋三年半 這樣有機會可以貸到新靑安八成加五年寬限嗎？負債比會不會太硬？8
[請益]貸款疑問想跟各位大大請教 目前入手一件預售總價約1630萬 目前是公職人員入職三年，去年扣繳所得約87萬 預計每年都會固定調升 太太去年扣繳約49萬，合計約136萬年收8
Re: [請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮其實你現在買得起，只是魚與熊掌不能兼得 你要買房，財力不夠就不要還想保有股票 預售1095，頭期抓2成 = 220w 阿你現在股票就有220w了，所以一定買得起 不用管是信貸來的，還是質押的，沒差5
[請益] 金流控管與貸款成數各位房版神人 新年快樂恭喜發財 小弟兩年前購入一間中古透天 房貸(30年期)：691萬；寬限期3年 去年年底訂購一間預售預計2026 Q2交屋 頭期(分三年還)：342萬 （已繳173萬）3
[請益] 預售首購房貸負擔各位前輩好 小弟買房新手月薪10w 年薪200w 身上信貸七年200w 月還款大概25500 目前想買的預售總價約1800w 有幾個想法希望版友能給予建議1
[問題] 預售房貸/信貸順序問題手上簽約一間預售預計今年底會開始房貸 目前考慮先信貸200～300w 做投資規劃 年底再轉做裝潢資金 想請問信貸/房貸貸款時間接近 房貸核貸成數會受影響嗎 試算房貸8成+信貸200w 月還款金額約占月收入40% 若信貸300w 約佔50%
[問題] 信貸後房貸問題去年買房後又辦信貸400萬 後來房子賣掉 剩信貸目前還有350萬左右(月繳5萬) 最近又想買房 請問房貸會不會有問題
醫師房貸+個人信貸[貸款標的] 地點：桃園青埔特區 中壢門牌 高鐵站走路7分鐘 用途:自住 貸款用途：房貸 屋齡：0年，約2022/3交屋
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