Re: [新聞] 新一波打炒房鎖定信貸買房、新青安

KrisNYC 發表於 2024/6/10 下午3:06:14

看板Stock標題Re: [新聞] 新一波打炒房鎖定信貸買房、新青安作者

(Kris)時間Jun 10 15:06:14 2024推噓53 推:54 噓:1 →:56

※ 引述《operatorm (雲淡風輕,風和日麗)》之銘言：
: ※ 引述《DDDDRR (DDDDRR沒人在意了吧？！)》之銘言：

: ①房市新青安貸1千萬信貸300萬
: 40萬簽約金就有房,還有寬限期3年先繳利息
40萬簽約金只可能是預售屋
後面你的假設全錯預售屋實際審核貸款是交屋前
你現在定簽就是至少3年後甚至56年後

房子一邊蓋你還是照工程進度要繳滿20~25%

: ②房子2年後增值3成,增貸300萬
56年後交屋此時你不可能增貸
不管你房子鑑價成長多少

你交屋才剛簽定購屋貸款
購屋貸款以成交金額為貸款上限
一年內不管你收入多高
絕對不可能單用這個擔保品增貸出來

另外以你的設定 1000萬貸款要月收大概58k才算得過
信貸300萬是一個沒借過錢的人才會想的設定
就算給你分90期 300萬信貸也要月繳快4萬
還要再增貸300萬你要貸得過穩定月收至少要超過18萬

不知道你怎麼想的可以編出這種故事

: ③貸款全買ai概念股股票賺30%,3年後再質值押進房市還貸款,不夠還就小賣1張,邊賣邊還: 只繳利息,股房雙賺,乾坤大挪移之術
: 很多初屋族朋友都在搞
很多你夢裡的這樣搞通篇幻想
: 政府送錢大利多偶爾還加碼補貼房貸利息
: 財神爺到迎財神
: 活的實在有夠爽
: -----
: 我們政府錢很多.jpg

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.72.231 (臺灣)

※ PTT 網址

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z71954011 06/10 15:09你太好心了吧，還幫他上課

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leochao101 06/10 15:11功德無量

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jinhouse123 06/10 15:14推

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nk10803 06/10 15:15轉去房版會被人恥笑的

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kausan 06/10 15:16現在蓋房子頂多3年吧一棟蓋到5年建商先倒

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KSUGOD 06/10 15:19房版一堆買了怕下跌的當然不希望跌

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addy7533967 06/10 15:19襄理跟這篇都不錯，幻想可撥文還是算惹XD

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SaiWan 06/10 15:19上一篇那個真的蠻幽默的，房子沒蓋好使用執照都沒

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SaiWan 06/10 15:19有，銀行最好給你貸款

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iisaviorii 06/10 15:19我有看到5年以上的，疫情前期蓋到現在還沒好，大概

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iisaviorii 06/10 15:19還要1.2年

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KrisNYC 06/10 15:19預售屋本來就至少要賣12~18個月加3年多就五年

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KrisNYC 06/10 15:20也是要看你如果說那種12~15層簡單房子可能會快點

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KrisNYC 06/10 15:202x樓好幾棟的那種社區3年很拚這種工期現在都壓5年

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erre 06/10 15:20本來要來帶風向批政府的，結果你……

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addy7533967 06/10 15:23現在時間壓很後面不少是怕缺工來不及如期完工

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jamie81416 06/10 15:23原Po就連預售和成屋差在哪都不知道

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KrisNYC 06/10 15:25他的預售屋是澆水會瞬間長大還不用付工程款的那種

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capirex 06/10 15:26上面真的通篇幻想

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BoyceChu 06/10 15:29滿多人在推廣買房後，房產值再增貸

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topfree 06/10 15:30買房增貸我不覺得有啥問題但不要幻想嘛QQ

事實上現在辦貸款辦新青安的如果是買預售屋都是2020 甚至2019簽約的今年辦新青安如果有用寬限期一年內絕對增貸不了到他兩三年後要能增貸從簽約起算也是67年後以1200總價來算他交屋前最少也付出了200~250萬的本金到可以增貸這個時間這麼長我是不知道炒作這有什麼意義真的就只是想帶風向或是被人家幻想文洗一洗眼紅了 fomo了不出來喊一喊不舒服?

※ 編輯: KrisNYC (122.100.72.231 臺灣), 06/10/2024 15:37:15

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pujos 06/10 15:33信貸300萬，算你DBR滿的，年薪都要兩百了，媽的，這

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pujos 06/10 15:33條件借一千，需要在那邊搞東搞西？有夠反智

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agoodjob 06/10 15:35這篇轉到房版會炒房仔被笑死

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qwe78971 06/10 15:35這真實多了那篇幻想被人看沒有

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fluffyradish06/10 15:41一堆沒買過的在幻想哈哈哈哈

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fluffyradish06/10 15:43然後一堆沒買過的就相信了風向就是這麼好帶，建議發

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fluffyradish06/10 15:43文前都該付謄本或契約書不然都當唬爛

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CorkiN 06/10 15:44股版人多了開始漸漸不少低能兒冒出來

推

flexin 06/10 15:44推您認真,不過處男版嘛,就當看笑話吧

推

MA40433 06/10 15:55人家有夢，你幹嘛搓破

推

lolo0129 06/10 15:56叫人簽本票的都嘛認為對方有能力還～那些炒房的沒被

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lolo0129 06/10 15:56倒過帳，老神在在

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Linlauvu 06/10 15:57雖然還好奇風向到底還要帶到哪www

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Linlauvu 06/10 15:57但認真文給推

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RedLover100906/10 16:03對方羞愧自盡了

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zer0319 06/10 16:07一般真的在操作的，早就好幾間在轉，房市菜雞根本

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zer0319 06/10 16:07不能參考

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seibu 06/10 16:10你打臉太兇讓人家刪文自盡了

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jei01 06/10 16:11說還沒蓋好可以貸款真的是西台灣來的

推

pujos 06/10 16:11那篇真的太智障了

推

bj45566 06/10 16:12推這篇，現實世界文

推

cl3bp6 06/10 16:12現在先建再售的變多邊蓋邊讓你慢慢繳的也變少了

推

cblade 06/10 16:15一直沒想到都知道投資股票還能有這麼多房空

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gibbs1286 06/10 16:15現在預售已經有28年才交屋的…

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sarspieya52106/10 16:17終於有正常人出來救世

推

kei1823 06/10 16:21有些是地都還沒整就開始賣

推

gibbs1286 06/10 16:22要增貸的人要成屋購買，然後等漲上去後才能去談

推

jei01 06/10 16:23拿到建照就可以開始賣，一般離動工不遠了

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coyoteY 06/10 16:28中國爛尾房也是這樣開始。。。

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CorkiN 06/10 16:28中國跟台灣預售差很多==

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ActionII 06/10 16:30增貸很看本身的現金流，你算房貸通常已經稱到緊繃

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ActionII 06/10 16:30了，增貸又不是你想就能過

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cblade 06/10 16:30連中國爛尾都搞不清楚..qq

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ActionII 06/10 16:31現在雙北的狀況，幾乎都是一成能交屋==

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ice1015 06/10 16:31歡迎來到現實世界

推

knifechen 06/10 16:32真的廢到笑哈哈哈

推

pobby920 06/10 16:36哪裡來1000萬貸款要5萬8的月薪？房版就有一個年薪

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pobby920 06/10 16:3640萬欸

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Arashi0731 06/10 16:38現在預售屋多的是5年交屋，甚至有8年的，沒賞過屋？

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e44444 06/10 16:40臉都被打爛了，笑死

推

a1280547 06/10 16:41帶風向的文被打臉QQ

噓

jamie81416 06/10 16:50房板年薪40的是有人擔保，阿你有膩？

推

onenineone 06/10 16:50k大好人XD

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ActionII 06/10 16:50現在有簽建商貸的，如果這條路出問題，算誰的鍋？

推

suPerFlyK 06/10 16:50xD事實總是如此殘酷

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ActionII 06/10 16:50之前第二戶下修，要自己補錢QQ

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pobby920 06/10 16:55所以重點是保人

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pobby920 06/10 16:56不是月收

推

nk10803 06/10 17:00魯空崩潰的刪文真的可悲哈哈

推

fluffyradish06/10 17:01傻空不但被打臉還被備份永流傳幫QQ

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qwertymax56 06/10 17:022028交屋有很奇怪嗎？現在都2024年中了，不然你當蓋

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qwertymax56 06/10 17:02房子兩三年蓋完？

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gest7240 06/10 17:08好兇呀臉好腫

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Taiwanwolf 06/10 17:16簽約跟工程款可以用信貸嗎？

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KrisNYC 06/10 17:19可以但是你交屋的時候信貸會吃你的收支比

推

inmee 06/10 17:194~5年後房市一定很刺激

推

darkdogoblin06/10 17:19推備份

推

krf08 06/10 17:20股版還要貼對帳單房版靠虎爛就好

推

luche 06/10 17:23需要等12年左右七年級滷蛇小孩上場當救援投手才會

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luche 06/10 17:23展現威力現階段的一般員工基本上錢已經被圈了有

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luche 06/10 17:23本事可以不要自己買

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luche 06/10 17:24然而原本預計成交量縮的機會來到政府幫忙推方案

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luche 06/10 17:24之後也可能會有改良版方案

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RachelMcAdam06/10 17:24和國中生處男大聊女人一樣可悲

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TheDream 06/10 17:47打臉到人家刪文了XD

推

nidhogg 06/10 17:48被打臉到刪文qq

推

metallolly 06/10 17:49刪文了XD

推

nk10803 06/10 17:49現在信貸嚴抓看要不要賭沒抓到

推

eric525498 06/10 17:54operatorm 大大在 Bank Service 板不像是魯空欸...

幫她圓故事就是現在150信貸自己補100現金去簽1250預售 250萬剛好這五年給你繳簽約金跟工程款 2030年交屋當下剛好你信貸也還完了簽新青安貸1000萬要編故事從2030開始編這五年還信貸一個月要還26~28k吧老調重彈沒有自住房去弄一間這全世界投資大師都贊同純粹要吹投資啥鬼的這從來不是一條速成的路

推

yufat 06/10 17:54信貸不能頭期卻可以訂簽工程款？訂簽工程款不就是

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yufat 06/10 17:54預售的頭期還是這是漏洞

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p155239 06/10 17:55銀行抓不到啊只有主管機關或者央行才看的到後面的

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p155239 06/10 17:55資料

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KrisNYC 06/10 17:57我講完整一點你現在訂簽交屋最早2028甚至29

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KrisNYC 06/10 17:58其實你真的要審房貸的時間點是4~5年後信貸最長90期