[請益] 頂樓&頂樓加蓋賣買的正當性

dir200704/16 17:18你就買下來吧 認真

JOHNNYROSSO04/16 17:19你可以告他，但已經持續那麼多年的狀況，過往的案例

JOHNNYROSSO04/16 17:19都沒告成過

amousee04/16 17:21人家當時買五樓價格也比較高阿

kutkin04/16 17:22這個已經是歷史共業

kutkin04/16 17:23往好處想 這樣漏水算他的

Swave04/16 17:26加蓋的時候就要吵了吧

zaqimon04/16 17:27頂加本來就是這樣賣啊 不然咧

diablojonn04/16 17:28你可以檢舉看看

zaqimon04/16 17:28一樓也是前後防火巷加蓋 不然就是路邊停車位一樓的

NTU30315019504/16 17:29漏水你有出錢ㄇ

MiniArse04/16 17:30你會被仲仲噓

NTU30315019504/16 17:31我跟你說個更氣的

NTU30315019504/16 17:31他多蓋一層，你低樓層的承重就是++

NTU30315019504/16 17:31裂更快

zaqimon04/16 17:31看過最厲害的公寓是三四五樓間地板打通客廳挑高水晶吊燈

NTU30315019504/16 17:32然後有機會都更，一樓跟頂加五樓通常不願意，他白

NTU30315019504/16 17:32拿一間出租幹嘛跟你都更

NTU30315019504/16 17:32反正垮掉也是二樓變一樓

zaqimon04/16 17:32都更一樓跟頂加不是可以分比較多嗎!?

zaqimon04/16 17:32尤其如果一樓是店面

sandyfanss04/16 17:33我記得有些判決引民767和公寓大廈管理條例第7、8條是

sandyfanss04/16 17:33有贏的，如果沒有分管契約有可能有機會，說歷史共業

sandyfanss04/16 17:33好像有點怪？

NTU30315019504/16 17:33他蓋的時候你家也沒出錢就是了

NTU30315019504/16 17:35你要怕的是新買家把他弄成改套，租一堆亂七八糟的

NTU30315019504/16 17:35人

panzerbug04/16 17:41不是違建，是加倍屋；不是凶宅，是故事宅

NTU30315019504/16 17:49你爸媽住那邊，房東不住那邊，敵暗你明

dyx062904/16 17:52準總統再哭一次，你可以原諒他違建嗎

lohateve04/16 17:56其實看起來問題是出在鄰居們長時間的妥協，就連現在長輩

lohateve04/16 17:56都沒意見，還叫你也不要出意見，如果一開始就反對五樓這

lohateve04/16 17:56樣這樣做根本都不會有這些問題

inshu04/16 17:58看就知道是沒出過社會的乳蛇憤青

CGF1646904/16 18:05住4樓，樓上頂加出租被我搞到要賣房，呵呵呵

freekid04/16 18:05你跟樓上用同一水平吵 那真正知道怎麼處理的人就不會想

freekid04/16 18:05回你了

diablojonn04/16 18:09https://i.imgur.com/IHGRvUV.jpg

IBIZA04/16 18:09了解一下 默示分管

diablojonn04/16 18:09https://i.imgur.com/IjSLUnZ.jpg

xra68604/16 18:09台灣政府以前就是懲罰守法的人啊

diablojonn04/16 18:09網路查到的是這樣

IBIZA04/16 18:15懲罰守法的人(X) 早期根本沒有違建規定

IBIZA04/16 18:21台北市的違建認定標準民國77年8月1日才制定

IBIZA04/16 18:21之前是沒有的

IBIZA04/16 18:22民國60年建築法, 適用區域為實施都市計畫地區

IBIZA04/16 18:29各地區納入都市計畫 實施建築管制的時間不同

IBIZA04/16 18:29已台北市來講 舊市區是民國34年10月25日

IBIZA04/16 18:29景美、木柵是民國54年4月28日

IBIZA04/16 18:30南港、內湖是民國58年8月22日

IBIZA04/16 18:30士林、北投是民國59年7月4日

IBIZA04/16 18:31新北的話 板橋是民國62年12月3日

IBIZA04/16 18:33在實施建築管制前就存在的房子 基本上都合法 看有沒有補登

IBIZA04/16 18:34實施建築管制之後 又分成 建蔽管制 跟 容積管制

IBIZA04/16 18:34台北市實施容積管制時間從民國72年到82年

IBIZA04/16 18:34各區逐步開始實施

IBIZA04/16 18:35在未實施容積管制前的頂樓違建, 有可能是法的

IBIZA04/16 18:35在未實施容積管制前的頂樓違建, 有可能是合法的

IBIZA04/16 18:36早期違建問題沒有那麼簡單 建築法規是後來才制定得更周嚴

bob121104/16 18:37擋人財路，如殺人父母，感覺你一身菜味，想體驗看看社會

bob121104/16 18:37險惡嗎？

ChikanDesu04/16 18:52為什麼一樓沒賣你就不討論 誰佔用有差嗎

sandyfanss04/16 18:52I大我的意思是不從違建切入，從侵占共有物切入呢？

allmighty04/16 18:57法律原則大多採不溯及既往，要告發要負舉證責任，最後

allmighty04/16 18:57就看法院怎麼判

andy97804/16 19:06頂加出租你可以告他吐出租金

sandyfanss04/16 19:11高院109年度上易字第708號判決請卓參，同為頂樓平台

sandyfanss04/16 19:15還有新北地院 108 年度訴字第 2385 號判決

aborwang04/16 19:17跟你有相同疑問+1。小時後住公寓頂樓是共用的，每邊4個

aborwang04/16 19:17樓住戶還有默契的東西各佔一角

hollande04/16 19:24直接跟掛布條 讓買方知道鄰居不好搞==

wcptt04/16 19:32要從消防法規下手

sernidle04/16 19:44在這裏仲仲只在乎錢不在乎有沒有違法

Lenon456104/16 19:45講的你有幫忙負責頂樓維護一樣

shermanch04/16 19:55支持你 頂加這種毒瘤早該被掃入歷史灰燼

shermanch04/16 19:56開庭通知書拍照站內我帳戶 我捐你錢

sandyfanss04/16 19:58積非成是，可悲的台灣人

Lenon456104/16 19:59你告贏我補推 嘻嘻

qscNERO04/16 20:05好奇有辦法查到詳細什麼時候蓋的嗎？

sandyfanss04/16 20:16印象中好像可以調農林航測所的測繪圖去推

kagaya04/16 20:47我們這邊的一樓說頂樓佔加蓋，頂樓說一樓佔停車

kagaya04/16 20:48一樓說我們本來就買比較貴！

ulamong04/16 20:50記得有看過被樓下住戶告侵佔的新聞

xra68604/16 21:43其實空拍圖就一目瞭然 因為屋頂形式會差異很大 灰色的變

xra68604/16 21:43成其他顏色 一看就知道

shuichia04/16 21:45千金之子不死於市，你告贏了基本上好像也沒得到什麼好處

shuichia04/16 21:45，但你家人還住在那，現在歹年冬到處都是瘋子，建議還是

shuichia04/16 21:45以和為貴

Tylose04/16 21:52農航所的圖不是說拿就拿，是要錢的阿

sandyfanss04/16 21:53樓上完美示範為什麼這類判例會這麼少的原因～

sandyfanss04/16 21:54更正，樓樓上

shuichia04/16 22:02所以樓上建議告到底然後魚死網破？沒事就沒事，出事了

shuichia04/16 22:02怎麼辦？

sandyfanss04/16 22:11沒有建議告到底阿，我只不過點出這類爭議明明法、理

sandyfanss04/16 22:11都站得住腳，卻不常見，必有法理之外的原因

qtduck04/16 22:32支持+1

ricky6032404/16 23:12支持你的 你出什麼事他們也不會負責 你不如找點陰招

ricky6032404/16 23:12匿名檢舉之類的 別硬著跟對方幹 一點好處都沒…

victor198504/16 23:24支持原PO

Csir04/16 23:35殺光就對了

glwl4003904/16 23:47支持原po

lkrichard04/16 23:59對於違建應該直接罰款 或代拆後收費 要直接有處罰手段

lkrichard04/17 00:00之前踢到說政府經費不夠 慢慢緩拆 根本打假球

rene556604/17 00:03你替1-4樓爭頂樓所有權很好很正義，等5樓遇到天花板漏

rene556604/17 00:03水，要求有頂樓所有權的大家負責出錢修繕也是剛好而已，

rene556604/17 00:03權利跟義務好像是相伴的

benson50204/17 00:45支持爭取權利，憑什麼讓他白白收租

jctron04/17 00:49我家這邊管委會直接告那些霸佔走廊外推的一樓住戶

ming556604/17 01:10支持 一堆積非成是的真的很白癡 爽收30年租金都不知道多

ming556604/17 01:10拿去買幾戶了咧

henrk04/17 08:57忘了陳水扁的德政???既存違建哪能嘴!!!!

askey04/17 09:42支持你搬走再告

ayler8804/17 09:57最簡單就是買賣房屋時,賣方要付款請政府人員做檢查

ayler8804/17 09:57只要有違建就不能買賣,但這樣都沒辦法做到了

ayler8804/17 10:00非法既得利益者太多了

ayler8804/17 10:03在台灣 乖乖守法只會當成是笨蛋 要選擇性守法才聰明

plcc12204/17 12:01支持原po

chigo52004/17 12:53買下來換你爽

bigair88804/17 13:02頂樓本來就是全體住戶的權益，建議提告，只是很多人為

bigair88804/17 13:02了人情兩字不打算行動。

jerry101904/17 15:26老一代一堆笑死人的「以和為貴」。

jerry101904/17 15:27我幹主委阻擋一樓趁清晨偷加蓋的，直接

jerry101904/17 15:28被架在牆上。全社區沒人感吭聲，連被

jerry101904/17 15:29加蓋的住戶躲了許久才出來。

jerry101904/17 15:32另一個社區更好笑，部分空地被佔用出租

jerry101904/17 15:33停車，賺了幾十年，開會時大家敢說不敢做

jerry101904/17 15:35百人社區，也一個孬字。

jerry101904/17 15:36要是照公益提議事情，影響私人利益，

jerry101904/17 15:37沒人會支持你。出頭的人爆頭

k093977075204/17 19:44有人為了幾萬塊就可以殺人放火了 ，這種數十萬元損失

k093977075204/17 19:44起跳的要注意人身安全，瘋子年年有

deltaz04/17 19:45你爸媽就是怕被搞才叫你不要弄頂樓的住戶啊，合法手段一

deltaz04/17 19:45定有，但遇到不理性的傷人甚至殺人，你有打算要承擔這些

deltaz04/17 19:45嗎？要也是先等爸媽搬走後，看要怎麼戰再來戰