Re: [請益] 頂樓&頂樓加蓋賣買的正當性

自己回自己

這幾天被股市搞的很煩
AVAV的
今天放假沒事幹 所以翻些老文章來回應一下

最後樓上房子的是由我們這棟公寓的對面棟路霸一樓的孩子買去
也算是40多年的老鄰居

蠻有趣的 聽說一樓跟賣家喬了一陣子
去年的這個時候 房市超級熱絡
買家超多
對面一樓為了能買到房子
開出只要有斡旋單就比斡旋單多10萬的價格
耗掉與仲介的專任約時間
後來是私下找代書交易了
大概是這樣 我不太清楚細節

講個插曲
買家入手後
發現銀行鑑價沒那麼高
貸款+自備款不太夠 需多拿100多出來補自備款
所以一直沒錢裝潢放到現在都空著
有興趣的可房板A我ID
才會發生去年洗水塔幾百塊都在計較的事

因為買家是路霸的孩子買的
我可以猜出他當初想要買的原因
因為50多歲了又未婚穩定的住家裡
所以想要買房收租養老

我們這邊有住戶的鄰居有去跟他講
你買的五樓要怎麼裝潢當然我管不到你
但你的頂樓加蓋如果要裝潢整修
我一定檢舉你
因為你是老鄰居所以我就先告訴你
如果換作是不認識的人來買
我也不會講這種先禮後兵的話

我自己的話然後因為知道買家是老鄰居
我也不想再節外生枝
事情算是這樣落幕了吧

※ 引述《airva (一番榨)》之銘言：
: 各位房板前輩大家好
: 第一次來房板po文
: 如果有經手過類似的物件
: 不管是賣家或買家 或是房仲業務
: 歡迎大家來一起討論一下
: 那我們就進入正題吧
: 小弟住的地方是45年左右的公寓
: 共5層樓 新北市
: 我小時候的記憶中
: 頂樓還可以上去烤肉 曬棉被 賞月
: 直到大概民國不知道70幾年吧
: 頂樓就被五樓加蓋了
: 當時我年紀也還小 大概國小吧
: 只知道少了一塊空地可以遊玩
: 然後五樓的屋主 也不住這邊
: 但五樓 六樓他都出租 收租金
: 一直以來30多年了
: 大家鄰居也都沒有講什麼
: 前陣子五樓跟六樓頂加的租客
: 都搬走了
: 今天我才看到有房仲帶客人來帶看
: 然後聽到鄰居說
: 五樓屋主要賣房
: 跟房仲聊了一下
: 然後有看到DM
: 竟然是主打
: 買頂樓送頂加
: 一戶自住 一戶出租
: 我看到時楞了一下
: 覺得越想越氣
: 你怎麼可以這樣賣呢
: 頂樓是我們所有住戶的
: 不是你五樓專屬的
: 上網查了一下有所謂八分之一的規定
: 我們家這邊的頂樓不要說八分之一
: 大概蓋了10分之9吧
: 30多年了你都這樣子出租作為你的收入
: 現在就連賣房了你還想要當作你的財產賣
: 爸媽年事已高叫我不要多事
: 我想請問各位前輩
: 面對這種情況
: 其他住戶是否有合法的方式可以反制呢？
: ps:
: 其實根本上是跟我沒有關係
: 但我就是不爽

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不該當作資本賣呀 頂加是大家的 不是頂樓的

如果你有你去看我這一篇的原始文章 我有在推文下面解釋過 如果今天法律規定是有全體住戶一起承擔我絕對會出錢 今天法律沒有規定頂樓是最高樓層的那戶吧 如果你今天說漏水蓋個棚子我也不會講話 但今天他是蓋了房子然後不斷出租獲利然後當自己的資本買賣耶 這能一樣嗎