[請益] 央行政策
別鞭我吧我就是不懂來請教的
央行目標
根據「中央銀行法」之規定,中央銀行之經營目標 為促進金融穩定、健全銀行業務、維護對內及對外幣值 之穩定,以及在上述目標範圍內,協助經濟發展。
我不懂的是
理事們怎麼這麼在意高房價啊
https://i.imgur.com/HMJ2rm1.jpeg
從2012年開始的彭總裁嫌房價高開始
理事們對房價深惡痛絕
房價高跟金融穩定有什麼關係?
房價漲幅也沒有高過股票
到底是多高
還是說央行認為房價高可能造成資產泡沫?
但是貸款的出來代表貸款人有能力啊
能還貸款啊
這樣不就是過度延伸
房價高,
如果借款人還款正常,違約率低,
價格上漲只是市場現象,
有真的構成風險嗎
有影響金融穩定?
限制房貸,真的降低風險了嗎?
不少銀行反而去增加無擔保的信貸,
電話接不完
信貸年限比以前增加可以到十年
信貸利率低
真正的風險應該是信用審查鬆散
資產品質惡化
整體市場槓桿過高
跟房價高有什麼關係?
不懂
房價高=金融不穩定?
我還以為房價高代表國家富足呢
--
因為高房價借錢去買的
借錢買也要人家認為你還得起才會借
房價高也跟央行的目標無關啊
日本跟美國都演過一遍了
不懂就不懂
日本跟美國那個和現在情況就不一樣啊
美國狗都可以貸款,台灣可以嗎?
股票也是借錢去買,不是嗎?
那股票就不會嫌太高?
哈 股票風險太高券商也是可以不借
他們不是排斥房價高 而是近年房價過度槓桿的暴漲
現在說房價高只是果而已
券商哪有不借的,4月融資斷頭完,現在又繼續融資了
增貸去買房子不可以 增貸去買股票可以 但股票已經
那麼高了 不應該跟房市一樣管制嗎?
股票有比較安全嗎?
前幾年放貸幾乎是銀行過度追價 造成用自己的放貸追
自己價 跟你借錢買股票槓桿性質根本不一樣
銀行追價就是房貸的槓桿在別人的房貸上 借錢買股
票槓桿是個人信用
理事的說法就是房價高喔
很多上市櫃公司賠的一塌糊塗,負債比還高.也沒看央行說
些什麼
不限制房貸,最後就是一個巨大泡沫,破裂後全部銀行一起炸
為了穩定金融體系,所以才會卡72-2
融資因為有維持率斷頭的機制,即使遇到斷頭,券商借出去的錢
還是拿的回來,不會有金融危機
有人看得懂a1234567289在講三小嗎?
難道融資買股救不是槓桿在股價上?
限制房貸又不是禁止你買房
那怎麼不限制股價?
你覺得房價一直高很好很合理,就去買啊,又沒禁止你買
房
收證所稅也不是禁止你買股啊
笑死
你要用天價買房政府也不會阻止你,只是不會借你錢而已
啊
錢又不是政府借出來的 在講三小
銀行就是有這麼多存款 就是得放款七成以上 才不會賠錢
你不讓銀行用房貸放款 就是變用信貸放款而已
逼銀行承做風險更高的信貸 這不叫做促進金融穩定
台灣沒收證所稅
說實在 我是沒有差 我早八百年就改借信貸了
2020年以前 我信貸額度300萬盡磅
現在我可以貸1200萬 甚至還離我的額度有點距離
我只是不想再繼續試探我能借多少信貸了..
現在信貸浮濫的程度 真的是借到你會怕
還在72-2…被洗腦的有多深
這是真的 我用公司帳本借的條件也沒有信貸好
真的覺得台灣現在的貸款治狀態很扭曲
不過公司負責人目前還不是我啦 這說在前面避免誤會
一個東西貴不貴不是看數字,要看估值;台股大盤雖然一直創
高,但以本益比而言並不貴;反觀房價,是否跟房價所得比脫
鉤了呢
為什麼要看房價所得比?
其實呢還好 ceca她姑媽住的羅蘭崗離LA開車40分鐘
台北市中心開車40分鐘你自己隨便找 房價都不貴
股價怎麼不看股價所得比?
甚至在北市內 老一點舊一點也有不貴的
之前兩間600多萬套房賣 都有推文嚇到 不能接受是個人問題
你現在去美國稍微聽過的城市周邊40分內找20萬台幣套房
20萬美金*
都不要跟你計較維護成本和屋況 你找到的機率其實很低
房價貴不貴 房價所得比毫無意義, 要看也應該看負擔率
台灣負擔率並不高 是貴在哪?
美國經過這幾年 特別加州 現在用所得比看根本不輸台北
那些智障只是在嘴他自己都不知道的刻板印象而以
看所得比毫無意義 看這個要幹嘛
而且看加州要幹嘛
美國現在看所得比要覺得便宜的都是持有稅貴得要死的州
德州 紐澤西這種
所得比就是一個爛指標 不用再談這個
法人企金主要是額度上限可以很高 ,個人信貸一千多就
住60萬美金的房一年繳3萬美金的稅很爽? 這我是不懂
卡卡
個人信貸是看你收入 也有人信貸買六戶帝寶的
企金會被迫卡一個額度要做5-7年本利攤 會有點貴
然後每年要審401 還是有點對企業體質的要求的
講爽的是可以講得都用營業額還利息就好
現在信貸認列收入已經無所不用其極 根本莫名其妙
但真的要審下去沒這麼簡單的
沒產值的東西一直漲 還能主導經濟命脈 房蟲果然比央
行懂金融穩定
如果真的沒產值 新加坡的私有房早就法定龜苓膏了
房貸難搞,信貸感覺是真的很鬆,呆帳風險反增
笑死 最好房子沒產值
智障才會覺得房子沒產值 言盡於此
次級市場的股票才是真的沒產值
想要知道菁英獨裁能做到怎樣 新加坡完全開書考了
覺得房子沒產值的 先從搬到公園做起啦 看你一個月下來 還有
沒有產值
今天真的台灣改帝制 能做到怎樣 就是六七成新加坡而已
央行現在就是為了政治因素 扭曲放款市場
最近比較研究企金灌營收這塊
銀行一般信貸上限從300到500到800到1000, 認列收入從只認
工作所得 到股票可以折算收入 央行都不知道?
企金灌營收是雙面刃 因為每年都要看401
當然有時候差個1成2成可以無視
營收有狀況 少個4成的時候 要補保或收傘其實很麻煩
當然我印象中經辦三年內不出事就下庄的樣子?
公司本來還是要有一定的營業額 來支撐會比較好
就像I大之前說的 如果現金流夠直接信貸搬錢也是不錯
上街抗議+1
以前就算金流夠 銀行信貸照樣把關很嚴 房租這種都不能算
更不要說股息
以前DRB22 貸到17銀行已經不願再多 現在銀行恨不得你每年
增貸灌滿22倍
現在還有突破22倍的
22倍不可能突破 這法規
但基數怎麼算 有很大空間
現在有銀行 股票都能套公式折算成信貸收入的
這樣說好像也是 主要是銀行基數計算的問題 假突破
我就突破了啊 還是來求我借的
DBR22的突破就是製造基數假象而已 這很難教學
屬於有些人可以有些人不行的區域
審查又不是白癡 他願意放給你過當然是有理由的
理由你就要去找給他了
j140不要放屁啦
DBR22就法規 要怎麼突破
說了你又不信
這天條耶
不過你整天鬼扯也不是第一天看了
阿北真的狂
也許是長期往來良好 也是vip 戶頭定存也不少 所以才會放寬點
說真的我是沒借過借看看 我很排斥借錢的 但本版借錢好像很
屌 所以才借 借了也是放著當週轉 借2.2% 放王道定存也2.2%
沒啥差
不用鬼扯啦 DBR22這個金管會天條 不是你定存有多少
就可以突破的
又要列出我的所得跟信貸你才信吧?
算了 我自己知道就好 我相信很多人都可以破例 從寬認定 誤差
不要太大
DBR22沒有任何破例空間
你列甚麼有屁用 還不都你一張嘴
你那麼有錢 別跟我執著這信貸了
DBR22這個東西不是你唬爛就可以破的啦
這跟有錢沒錢沒關係 你就唬爛嘴
通常評估之前,行員都會講給你開心,粗估條件這樣,
送審之後拿到才是真的
笑死
每次都唬爛到兜不起來 然後只好說是中六合彩 笑死
你這招我領教過了 以前傻傻的還把權狀列了一輪 現在乖了
寫作業要靠自己
複習一下精彩的打臉文 #1dnUhsCe (home-sale)
在那邊唬爛甚麼以前買房很簡單 剛出社會年輕人三萬月薪可買
防 結果收入算不攏 只好說自己六合彩贏了三百萬
好啦 激不了我 也別斷章取意 你沒根據的說我短期買賣好幾間
房的事 我都沒計較了
講事實 哪有斷章取義
哪裡沒根據 你自己講的耶XD
你自己講的 是要計較甚麼啦
賣一間 買兩間 不是短期買賣好幾間是甚麼啦
你就喜歡自己補腦 我也沒輒啊
好了啦 整天鬼扯但
扯到圓不回來 就開始甚麼我中計了 誰設計你啊 都你自己鬼扯
出來的啊
你可以選擇不相信啊 我又不強求
甚至很多是你自己直接發文的耶 像甚麼三萬月薪買房 你自己
發文的耶
這個不用選擇 你本來就鬼扯王
#1dnUhsCe (home-sale) 大家有眼睛自己看
可以鬼扯到 最後只能用贏六合彩來圓 笑死我
都幾年了 招式也不換一下
笑死 招式是講你自己吧
整天鬼扯但 扯到圓不回來就開始甚麼我中計了 你用招式
笑死
甚麼招式啦 是太極拳 還是九陰白骨爪
你這爛招怎麼一直用啊
我的錢又不多 怎來的需要交代嗎? 每次只因為你的認知不可
能 就覺得別人也不行 真是的
反正會講出DBR22可以突破的 程度在哪大家都知道啦
反正會講出DBR22可以突破的 程度在哪大家都知道啦
笑死
你就算是頂新魏家 DBR22也是要遵守啦
就笑吧 反正我也借不多
這不是借多少的問題 是根本唬爛
為什麼 那麼執著 我也不知道我可以多出一些 我先算一下
哪有執著? 回你就是執著?
我只是講事實
又開始拐彎了 剛剛說可以突破 現在說不知道要算一下
等一就會說甚麼被我誤導 中計了甚麼的
笑死
按月薪算 是給了我27.5 按年薪除12算 是給了我24 可能寬鬆認
定吧 我自己也不知道為什麼啊
我很誠意回答你了 覺得唬爛就當我唬爛好了
說真的 你的口吻質感要提升一點
DBR22沒有寬鬆空間 不知道為甚麼 可以選擇不要鬼扯
DBR22沒有寬鬆空間 不知道為甚麼 可以選擇不要鬼扯
說真的 你的鬼扯習慣要改
好啦 真的玩不過你 就當我鬼扯
j140表示: 我不知道為甚麼 但我還是鬼扯先
本來就你鬼扯 這不是玩不玩的問題
我知道你很想看 但估且相信一次
不好意思 我連你說要看甚麼我都不知道
為什麼要我要想看甚麼?
哈哈 忍不住笑了一下
我是不知道你在幻想甚麼
不管是甚麼 我都沒興趣看
不要再演了 好嗎
如是事實 我就當是抬舉了
說實在 我連你說甚麼東西抬舉你我都不知道
你自己在演哪一齣啦 笑死我
老頭應該是要說 銀行認定他月薪算24 ~27.5啦 然後後面不
知道要表達什麼 是很得意嗎?
是27.5倍 24倍
他就連自己蠢在哪都不知道啊
他一直堅持不可能超過22倍 我有什麼辦法
況且也有其他人留言可以超過的 他就一直不可能不可能 唉
看不太懂老頭表達什麼 所以是銀行求你信貸500 你算一下d
br 竟然是24-27.5倍 這樣嗎?
就只是從寬認定多一些而已 銀行自有他們的評估考量 這也不是
我知道的
不是你知道的就少放屁 好嗎
就是你月薪18 若年薪算除以12是21 然後銀行卻求你信貸50
0 是這樣嗎?
別問得這麼細 我已經寫得很清楚了
用推的都推的出來了
始終搞不懂老頭想表達什麼…. 到底誰想看他什麼東西 抬舉
他什麼…
他就很愛演啊
應該不是你超過22,是銀行認條件變寬,基數變大了,其
實除下來還是22,根本沒突破
可能是銀行方有浮報基數吧 不知道他們怎算的
這個前面就講過了啊 唬爛仔就很堅持他突破啊
撈了下4年前貸過的資料 銀行確實也是給我超過22
就跟他說不懂為什麼 可以閉嘴不要鬼扯 硬要扯
只能說銀行方上報的基數一定不是我的月薪 早爆了
DBR22 是無擔保貸款不可以超過收入22倍 但沒有規定甚麼叫
收入 如何認定
沒有人說只有月薪才是收入啊
前面就講過一堆現在收入認定如何放寬的例子了
你覺得我有什麼可以認列的呢?我有他們銀行定存你說不行 我
有股票他們又不知道 我就很好奇了 定存比股票不好認列嗎?
如果我長期有1000元一直放在他們那邊 他們拿我的錢借給我10
00元很過分嗎? 我是不知道理由是什麼 總之我能想得到的理
由只有定存這個 我也沒浮報 我是用沒扣繳稅 勞健保 提撥的
原原始始金額算的 不是用入薪資戶金額算的 提供的資料只有薪
資戶頭跟稅單而已 這純粹是幫人做業績而已 都拜託了四五個
月了
還款會正常就不會有5寶媽了
還是借1000萬、月還1000交還款正常?
央行玩過頭了啦 大罷免大失敗 民調剩三成
再繼續亂搞 出門等著被丟雞蛋
看中國啊,就知道為什麼討厭泡沫房價
還款正常,但是掏空六個口袋啊
長輩的長照基金減少,年輕人生小孩的時間延後或是人數減
少
楊金龍這樣覺得,所以全憑他個人意志
真的討厭高房價 升息就好了還弄一堆有的沒的
那乾脆政府規定房子保底賣1億好了
一覺醒來 真的是各種槓精繼續胡扯亂槓 lol
高房價榨乾青年人
笑死 之前低利炒房都不提造成通膨。現在被打房了才開始抱
怨都不務正業。都讓你講就好。
j140你真的不要鬼扯,DBR22是沒有模糊空間的,除非你
跟銀行申請時拿出A的收入,跟網友辯論拿出B的收入計算
不要說你在銀行有1000,銀行用你的錢借你1000很過分
我在銀行有1000,要用「信貸」借300我都做不到
因為我的月薪只有七萬,就是只能到150萬左右
另一個可能是,銀行放寬認定你的收入,中信就會這樣
哈哈 如今看來 這個目標可以說是要什麼沒什麼 央行啥
都做不好
但以他們放寬認定的收入,仍然是在DBR22的限制內
打房本來就不是央行的責任 要也是政府該做的事
而不是你說的,突破了DBR22,只是認定的基準不同而已
促進金融穩定 健全銀行業務 然後房貸現在放不出去;維
持國內外匯率穩定 然後台幣一個晚上升值好幾%
就水位滿了
其實都是大量新青安害的
的確新青安害的 所以主管機關風控也完全沒做好啊 還是
說賴皮想要選票就可以無視央行的風險評估 早已喪失獨
立性 也不無可能
不懂放寬是抓了什麼資料來認 股息?房租?
股市對帳單每年已實現有機會嗎XD
不是有新聞說銀行風控早就失控了嗎 還在能貸=能還
我就說實話而已 怎會那麼不可置信?讓我也開始覺得我是有什
麼特別之處嗎?
https://meee.com.tw/lJB7LIi,這中國信託自己官網的
(1)開題就寫:負債若超過月收入的22倍,不可能過件
後面才寫:可以用定存單、保險單以及房屋租賃收入等
來認列收入。所以是放寬認列標準,而不是超過22倍
怎麼放寬我也不知道 我只知道 要我借我就是要借到我要的額
度 不然我就不借了 就這樣而已
不過你貼的連結內文 有寫定存單也可列入收入證明 我就說也許
這原因 但我沒有提出這個 所以我才猜說是不是這樣 但就有人
一直說不可能 我也不知道該怎說 總之我在本版 我可以選擇不
說 但說出來就只有實話
怎麼可能討厭高房價 笑都來不及了
笑死 永遠都是詳情我不知道 但我就是怎樣怎樣
你不知道就閉嘴好不好
不過更有可能就是鬼扯過頭 現在說不知道只是損害控制
反正自己臉皮夠厚天下無敵
請央行配合炒房好嗎,每個人都買三間
所以IB大就一直說22是天條,你硬要扯你是收入幾倍的
27.5、24,都是你自己說的。事實上還是在22倍以內
只是銀行放寬認定你的收入標準而已
當然是我自己說啊 不然誰能幫我說 「DBR22的意思為:信用貸
款額度不能超過平均月收入的22倍」
我只是按照這個定義去看 那我們就來討論平均月收入
要不月薪(27.5倍) 要不年薪+獎金/12 (24倍)
就很單純這樣算出來的 不然你教我怎算
因為分田分地,窮人翻身,打房代表正義!!!
我幫他講重點: 我做得到超過22倍 但信不信隨你 lol
就已經貼中信的官網寫的給你看,一開始人家就說了
負債若超過月收入的22倍,不可能過件
月收入不是月薪,中信額外採計其他的當做月收入
連中信都直接說不能超過22倍,超過一定是有採計其他
所以你就明明就是採計其他當收入,而不是超過22倍
凡有錢的,還要給他更多錢,一起囤房
我沒提供其他的 所以會主動幫我採計其他的 讓我借到我想借
的嗎?
你真的死愛辯耶~重點是你說你突破22倍,IB說不可能
中信也告訴你不可能,但他們可以放寬採計收入
所以不是你說的24倍或27.5倍,就是在22倍內
誰死愛辯?我貸的誰比我更清楚 我算了很多次 就是這樣 不用
辯 就是事實 別自己沒經歷過 就否定別人的
原來老頭22倍沒有500 XD
單就薪資是沒 很窮的
你房貸壽險買了沒? 還是買一下好
要不你也去借個信貸500 800來看看
應該不難 我點頭答應借的隔天錢就進來了
信貸500 dbr22倍超過500就可以了啊。 老頭 XD
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: 尼多研究人性 就會懂惹 我通常4從歷史去看人性喇 供參![Re: [請益] 央行政策 Re: [請益] 央行政策](https://i.imgur.com/53A1BDWb.jpeg)
18
其實央行政策不用太緊張啦 人為過度干預解開之後就會反彈 大家過度在意央行政策惹 需求可以遞延 不會消失 不動產景氣開始反轉是滿明顯5
因為之前大家都說要盡量到銀行搬錢 央行看到後很生氣 說你們以為新台幣是你們想搬就搬的嗎? 所以就拿出信用管制 讓大家無法隨便搬錢 自從無法搬錢以後,房價就上不去了 央行就得知,原來房價就是被搬錢拿去墊高用的4
是房價所得比太高 不是房價高 如果房漲50% 薪水漲80% 可預期的將來有機會能負擔 問題就是房漲得比薪資快 那永遠都 追不上了 不然就是像現在借錢奴一輩子 一但階級形成 且難以跨越 就會有人覺得辛苦到這代就好 真的不要炒作民生必需品 不然 真的沒人租房了46
其實我有個問題 兩個小資族不同的觀點來看資金政策 小資族夫妻A: 2020年開始訂下目標每年省吃儉用存30萬,2025年預計存到150萬頭期款 找700~800萬上下的蛋殼低總價房,留一點點當緊急備用和裝潢 結果新青安出籠,低總價暴漲全部都抬到1000多萬,頭款全部變成200萬起跳X
阿其實就很簡單 台灣央行或是美國央行FED 的工作都是一樣的 跟牛頓三大定律一樣號稱經濟三大定律: 1. 充分就業
爆
Re: [新聞] 救急首購房貸 央行9月可能擴大二房管制台灣太多巨嬰了。 房價問題也要找央行負責,真.巨嬰本性。 中央銀行法 第 一 章 總則![Re: [新聞] 救急首購房貸 央行9月可能擴大二房管制 Re: [新聞] 救急首購房貸 央行9月可能擴大二房管制](https://i.imgur.com/qgmY9CLb.jpeg)
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Re: [新聞] 央行臉書宣示:不會用升息對抗高房價央行也是很倒霉 很多人要一直罵央行 但大家都忘記央行的工作是什麼 根據「中央銀行法」之規定,中央銀行之經營目標 為促進金融穩定、健全銀行業務、維護對內及對外幣值之穩定,![Re: [新聞] 央行臉書宣示:不會用升息對抗高房價 Re: [新聞] 央行臉書宣示:不會用升息對抗高房價](https://i.imgur.com/Q0GOg21b.jpg)
20
Re: [閒聊] 新光小公主說央行是炒房的元兇…央行的政策目標如下 【中央銀行法】第二條 本行經營之目標如左: 一、促進金融穩定。 二、健全銀行業務。![Re: [閒聊] 新光小公主說央行是炒房的元兇… Re: [閒聊] 新光小公主說央行是炒房的元兇…](https://i.imgur.com/lWOU2ZXb.jpg)
X
[問卦] 房價不是央行職責?中央銀行法?PTT最近好多人說房價不是央行義務欸 不知道這些人是哪國人呢? 我們中華民國的《中央銀行法》規定央行的職責有 促進金融穩定 健全銀行業務1
Re: [問卦] 央行怎麼了迨至民國68年,中央銀行的發展邁入新紀元,依據11月8日修正及公布的「中央銀行法」 ,中央銀行由總統府改隸行政院,經營目標明訂為促進金融穩定、健全銀行業務、維護對 內及對外幣值的穩定,並在上列的目標範圍內,協助經濟發展。隨著經濟快速成長,中央![Re: [問卦] 央行怎麼了 Re: [問卦] 央行怎麼了](https://i.imgur.com/ofSuIsjb.jpeg)
Re: [問卦] 美國最快3月升息,房貸族在瑟瑟發抖了?央行不是為了房地產服務 中央銀行之經營目標為促進金融穩定、健全銀行業務、維護對內及對外幣值之穩定, 以及在上述目標範圍內,協助經濟發展。 就算哪一天真的要升息了,也不會是因為房地產的原因 升息的幅度也不可能大到影響房貸多少