Re: [新聞] 央行臉書宣示：不會用升息對抗高房價

redmi209/23 22:07也不能這樣看 台灣房地產稅制不完善 那房價的責任就在央

redmi209/23 22:07行了

cicatrix09/23 22:10關央行屁事，巨嬰國喔

kagaya09/23 22:11我已經在家裡罵無數次美國了 他X的全球買單 XXX

Danjor09/23 22:14稅制也不歸央行管啊.....

diskdie704509/23 22:20跟一樓認真什麼，他期待斷頭，法拍，五折價，真的

diskdie704509/23 22:20這麼厲害，當年sars早入場了

kyova09/23 22:26sars那時候好像也沒5折

kyova09/23 22:27台北有長達10幾年大約都在20/p左右。想買能買的早就買

R3hab09/23 22:33https://i.imgur.com/Q0GOg21.jpg

kagaya09/23 22:34原來台北有那麼便宜過啊……

R3hab09/23 22:34聽你在放屁 央行上繳佔國庫8% 美國才2% 央行是把自己當成

R3hab09/23 22:34盈利單位了

KrisNYC09/23 22:36我的大學時代 台大後門那邊一堆公寓確實有2字頭成交紀錄

kyova09/23 22:37那時候利率很高喔，而且不像現在動不動3 40年房貸。

kyova09/23 22:38而且沒捷運或只有很短的木柵線。內科、南港都是後來才慢慢

kyova09/23 22:38起來的，信義計畫區也才剛發展不久，大直更不用說

kyova09/23 22:39當時雙北的土地儲備供給較多，哪像現在一地難求...靠都更

KrisNYC09/23 22:40對 20年3-4%之類的吧 我有稍微算過貸800一個月要繳快5萬

KrisNYC09/23 22:40其實這個部分就IBIZA大講的最好 負擔能力差很多

KrisNYC09/23 22:41總價1000萬37坪公寓看似便宜 但只能攤20年又3% 4%利率

kyova09/23 22:41等著看北士科狂飆...還有北投的開發、環狀線、其他輕軌等等

KrisNYC09/23 22:41幾乎跟現在貸1500 30年難度差不多

kagaya09/23 22:43高頭期低現金流的還是有差啊。

kyova09/23 22:43台大的學姊大學時期就拼買公館捷運上的住宅，才一千多

kagaya09/23 22:44我大學的時候已經有紅線了。感覺年代有差

kagaya09/23 22:47可能20出頭那時候想買的還在上高中吧XD

kyova09/23 22:49我覺得土地供給影響很大，還有機能和產業就業。不然以前

kyova09/23 22:49台北跟台中、台南高雄差距沒那麼大。不過近幾年中南部因為

kyova09/23 22:50GG、捷運等等也縮小差距。另一方面也是台北相對衝到頂了

kusomanfcu09/23 22:51就業啦，吃像難看

pingtaowang09/23 22:51民生國宅約20年前17萬 附近好像就20多萬 阿扁的娘家

pingtaowang09/23 22:51附近

kusomanfcu09/23 22:52板橋20年前就17-19萬新大樓了

kusomanfcu09/23 22:52你約20年前是快三十年前吧

pingtaowang09/23 22:522005年吧，板橋到2008約33萬左右

kusomanfcu09/23 22:53你看到的可能是2000年網路泡沫化的少數爆炸

kusomanfcu09/23 22:54那個就跟你看到2017年價格一樣

pingtaowang09/23 22:54就拿一波開始炒作 頭前關案 再開漲五萬賣

kusomanfcu09/23 22:54實價登錄房地合一加上原料大跌的落地

kusomanfcu09/23 22:552002年左右

kusomanfcu09/23 22:55也就2001-2004有那種價格

kusomanfcu09/23 22:55然後又開始一路漲

pingtaowang09/23 22:56民生國宅17坪340萬 我記得 小學一年級 約2003年 還可

pingtaowang09/23 22:56以代抽轉賣

kusomanfcu09/23 22:572004年就漲過前高

pingtaowang09/23 22:57不過這二十年來 薪水沒漲XD 投資環境越來越差

kusomanfcu09/23 22:57就國宅法拍轉賺差價阿，現在沒有那種只剩少數合宜住宅

kusomanfcu09/23 22:58基本工資都翻倍了XD

kyova09/23 22:58投資環境越來越差??? ????

kusomanfcu09/23 22:58不然你要投KMT?

pingtaowang09/23 22:58大學生畢業有翻倍嗎 文組哭給你看

IBIZA09/23 22:58以前公寓跟大樓的價差比較大

kusomanfcu09/23 22:58阿災 他平行時空來的

IBIZA09/23 22:59公寓價格是都更炒起來的

kyova09/23 22:59文組怪自己當初選錯吧...

kusomanfcu09/23 22:59現在也很大啊

kusomanfcu09/23 22:59比例差不多

KrisNYC09/23 22:59我也不知道要說什麼 阿勞薪水都翻倍了你說沒漲

IBIZA09/23 23:00以前會差一倍喔

kusomanfcu09/23 23:00如果你用比例看 價差沒多少

kagaya09/23 23:00沒差… 反正我菜鳥今年才看全部都已經炒起來了

kusomanfcu09/23 23:00總價拉上去 你價差比例會縮小是正常情況

R3hab09/23 23:00https://i.imgur.com/235qk8h.jpg

kusomanfcu09/23 23:00說錯單價

KrisNYC09/23 23:01都更議題廣為人知前 2x vs 4x吧 好像真的有一倍

kusomanfcu09/23 23:01土地漲的比原料凶

pingtaowang09/23 23:01我家菲傭20年前24000 現在行情多少不清楚了 阿勞沒有

pingtaowang09/23 23:01脫鉤台灣勞工法 當然翻倍

kusomanfcu09/23 23:01那種情況不是只有台灣有

IBIZA09/23 23:01民生國宅是哪一個案子?

IBIZA09/23 23:02最好20年前菲傭24000

pingtaowang09/23 23:03介壽國中旁的 離阿扁家十分鐘 現在好像80萬一坪了 住

pingtaowang09/23 23:03戶都脫手換去頭前或是林口

KrisNYC09/23 23:03所以說那種3-5萬助理或假RD職這10年最慘阿 雙重剝削

KrisNYC09/23 23:04偏偏吼 投給DPP吵著要漲基本工資的大宗也這一群

KrisNYC09/23 23:04只能說台灣人搬石頭砸自己腳也是很會

pingtaowang09/23 23:04回IBZ大 我家請了七年打掃煮飯 就是22000 機票另外包

pingtaowang09/23 23:04啊 我親眼看我媽每個月給他的

IBIZA09/23 23:05外傭不適用勞基法啦, 台灣外傭長年就卡在剛開放時的15000

IBIZA09/23 23:05左右

kusomanfcu09/23 23:05都更那個2004年左右整個都在漲 然後一路遇到QE

KrisNYC09/23 23:0516k+8天不休一天1k剛好24k 我好像有類似的印象?

IBIZA09/23 23:05沒有 18933

kagaya09/23 23:06換去林口？林口真這麼夯哦

KrisNYC09/23 23:06我是知道很長時間台灣人都+8k沒給外傭休息

pingtaowang09/23 23:06所以受薪階級薪資有漲一倍嗎？我家菲傭20年前就領的

KrisNYC09/23 23:06後來慢慢有給休一天 +4-6k

pingtaowang09/23 23:06比711打工的多了

KrisNYC09/23 23:07外傭現在30k~35k吧

KrisNYC09/23 23:0820年前711時薪才60吧 一天8小時上滿30天才14400

KrisNYC09/23 23:08就是時薪以前太好用才會現在亂調調到莫名其妙

pingtaowang09/23 23:09可以去看看鴻海大學生薪資起薪 就知道 現在理工科380

pingtaowang09/23 23:0900是常態

IBIZA09/23 23:10沒有啦 台灣外勞跟外籍幫傭/看護 法律是分開的

kusomanfcu09/23 23:10然後台北20萬左右上下是 亞洲金融風暴 網路泡沫，郝伯

kusomanfcu09/23 23:10村打炒股

kusomanfcu09/23 23:10股漲房就熱

pingtaowang09/23 23:10大多數大學畢業生 理工科 去電子五哥 領得鳥薪水 380

pingtaowang09/23 23:1000還算多的 你說文組可以多少 律師事務所助理？

IBIZA09/23 23:11外籍幫傭/看護是不適用勞基法的

pingtaowang09/23 23:11薪資翻倍這個我覺得不現實？

IBIZA09/23 23:12總之 外傭現在的工資都還沒有24000, 更不要說20年前

kusomanfcu09/23 23:12房價看的是金管會 和央行那個真的關係不大

KrisNYC09/23 23:12好奇怪 不過外傭一大堆什麼借人頭之類的問題

KrisNYC09/23 23:13我現在長輩用的是一個月35000但因為用快10年了有補貼一些

KrisNYC09/23 23:14我不是很清楚標準薪資落在哪邊 十幾年前不到25k倒是知道

IBIZA09/23 23:14合法外傭現在一個月含加班費跟不休假獎金就是18933

IBIZA09/23 23:15你自己要多給那就是你跟外傭的事

IBIZA09/23 23:15另外就是非法外勞 非法外勞的價碼比較不一定三四萬左右

KrisNYC09/23 23:15好便宜 不過湊點數蠻難的我知道 哈哈哈...

IBIZA09/23 23:17事業外勞才適用勞基法最低薪資 也適用加班費跟46小時加班

IBIZA09/23 23:17上限

pingtaowang09/23 23:18在討論回高雄 前陣子親戚小孩考上 中鋼28000 有翻倍

pingtaowang09/23 23:18嗎？

pingtaowang09/23 23:19南部人的鐵飯碗

kagaya09/23 23:19說中鋼工資？國營系列新人價都越來越低

kusomanfcu09/23 23:21讓鄉下漲翻天 或是預期六都加園區會爆噴反正二選一還

kusomanfcu09/23 23:21是漲

pingtaowang09/23 23:21房價的漲幅跟薪資早就脫鉤 賓士現在還是一台200萬 沒

pingtaowang09/23 23:21有變過啊XD

IBIZA09/23 23:22你家除非點數夠 不然請的一定是非法外傭

kusomanfcu09/23 23:227-11pt員工 都快翻三倍薪資了

KrisNYC09/23 23:22修但幾咧 c咖從16x到現在22x了吧?

kusomanfcu09/23 23:22哪個平行時空阿

kusomanfcu09/23 23:23外送仔都變成外送師了

lagadidi09/23 23:23中鋼看的是調薪，所有新鮮人馬上買得起蛋黃合理嗎？

nalthax09/23 23:23idcc體？

IBIZA09/23 23:23名目薪資二十年成長多少 不會去看主計處受雇人員薪資資料庫

kusomanfcu09/23 23:24一碗粉圓從15元漲到35 原料進口價格沒啥變

kusomanfcu09/23 23:24你覺得收入有沒有漲

IBIZA09/23 23:25平均月薪44946->54160

kusomanfcu09/23 23:26菜市場豆漿從國產豆用到變成美國基改豆

kusomanfcu09/23 23:26成本大砍價格照漲你覺得有沒有賺

lagadidi09/23 23:27南部大學工科畢業，去南科高雄楠梓加工區上補習班，不

lagadidi09/23 23:27用TU fab也沒差，進面板封裝也是幾年破百，肯不肯做而已

kusomanfcu09/23 23:27你聽過全球供應鍊嗎？

Fujiwarano09/23 23:28fcu你確定不是15元漲到35元 20元都貢獻給房東嗎

kyova09/23 23:28賓士這種爛貨會折舊噴光。限量頂級車、名表、珠寶照漲。

kyova09/23 23:29你想要賓士，就去聽sway的XDDD

Fujiwarano09/23 23:29只能說做生意的賺到一定程度還是要購置自有店面才行

pingtaowang09/23 23:29房租漲 肉圓當然要漲

pingtaowang09/23 23:30現在叫鮮奶茶 以前叫三聚氰胺茶

kusomanfcu09/23 23:30懂全球供應鏈就知道漲是必然

kyova09/23 23:31車子跟土地的供給畢竟不同... 車貸好像也沒辦法像房貸年數

kyova09/23 23:32延到這麼扯... 瑞典百年房貸真的是很經典~

kusomanfcu09/23 23:32沒有巷弄內的租金漲的又不多 比住宅租金多一點而已，

kusomanfcu09/23 23:32給房東的那種都是50起在賣了

kusomanfcu09/23 23:33不過很多店家早就賺到把店面買下了

pingtaowang09/23 23:34台灣錢難賺 很多淘寶淘回來跟你說全球供應鏈 漲一倍

pingtaowang09/23 23:34賣還好 兩倍一堆

kusomanfcu09/23 23:35有些東西其實就都市傳說，現在還有人相信給雞打生長激

kusomanfcu09/23 23:35素

pingtaowang09/23 23:37IBIZA: 平均月薪44946->54160

pingtaowang09/23 23:37所以漲一倍我覺得很納悶

pingtaowang09/23 23:39台北上班族一堆服務業可能都沒到40000萬

KrisNYC09/23 23:40底薪的15xxx ->26000 所以中間根本倒退

KrisNYC09/23 23:40時薪仔 60 -> 160 頂薪的150萬變600萬 你們的觀察都對

kusomanfcu09/23 23:40育種 基改 還有飼料配方 規模經濟

lagadidi09/23 23:40所以有30/40年推出，讓大部分的人還是付得起貸款，貸款

lagadidi09/23 23:40的利息小於房租，除了投報大於利差，不懂有什麼理由不買

lagadidi09/23 23:40。

KrisNYC09/23 23:41只是聚焦在不同階層上

kusomanfcu09/23 23:41淘寶 買一買可以賣兩倍你說錢好不好賺

lagadidi09/23 23:43建商通常賣的總價都是做過市調的，剛好讓你買得起，貸

lagadidi09/23 23:43款付的出來。當然熱區大家搶，地價成本上升，順勢多賺，

lagadidi09/23 23:43那也是建商買地眼光獨到能搶到好地

kusomanfcu09/23 23:46你說原料沒漲阿，沒看到海運價格

kusomanfcu09/23 23:46全球航海王假的啊

kusomanfcu09/23 23:54最簡單講的 就是投資投報率問題

kusomanfcu09/23 23:54反比拉高資產價格倍率

kusomanfcu09/23 23:55本身有投報可以計算的都會漲

kusomanfcu09/23 23:55然後再來是成本問題，預期未來成本

kusomanfcu09/23 23:55預期先漲

kusomanfcu09/23 23:56但是溢價容易 呵呵

kusomanfcu09/23 23:56原料也有可能是漲了又縮回去的

protoss66609/24 00:09偏偏央行自己都不遵守自己的定位了

teddyissad09/24 01:05台灣央行本來就廢的可以，搞爛台灣的元兇之一

swatch348409/24 03:43沒錯 打房應該是政府要提出的吧

a109813712909/24 06:54怎麼不會是央行工作 也切得太乾淨了

sdhpipt09/24 08:08稅制不完善 關央行屁事? 稅是財政部管的 建商是內政部營

sdhpipt09/24 08:08建署管的 央行也沒資格課徵什麼稅

sdhpipt09/24 08:09央行可以賺的是"鑄幣稅" 也就是印鈔票的利潤

paunch09/24 08:19個性決定命運，遇到困難有些人會想辦法改變自己，解決困難

paunch09/24 08:19；有些人只會怪東怪西，還怪錯人

flycarb09/24 08:23如果房產的物價納入通膨計算，而且通膨確實也因此暴漲

flycarb09/24 08:23那央行才有需要介入房價

flycarb09/24 08:24反之 沒有必要。央行確實只考慮匯率跟通膨問題

flycarb09/24 08:26要打房其實就是先做稅務改革，把土地財政解決再說

flycarb09/24 08:26打房真的是跟央行無關

piliwu09/24 08:32稅基改革在台灣已死不用懷疑

piliwu09/24 08:33政治人物沒有不會做考古題的你放心

paunch09/24 08:34臺灣的稅不低，低的是稅基。快地方選舉了，看看有沒有地方

paunch09/24 08:34政府敢拿石頭砸自己的腳

flycarb09/24 08:37確實不太可能在稅務上動手，除非出現極度異常的情勢吧

flycarb09/24 08:38利空就是想都想不到的東西，才不是Sway說的那些XDDDD

daniel365809/24 09:40當初一直罵彭淮南是炒房元凶的覺青 現在怎麼想呢^^?

tomap4101709/24 14:20那為啥不從稅制下手？稅制改不動央行就改得動？