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Re: [請益] 央行政策

看板home-sale標題Re: [請益] 央行政策作者
mfcke
(待退)
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其實央行政策不用太緊張啦

人為過度干預解開之後就會反彈

大家過度在意央行政策惹

需求可以遞延 不會消失

不動產景氣開始反轉是滿明顯

土地標售 這幾個月已經露出疲態

那現在就是只能等全台一起去槓桿

等到槓桿去得差不多 下一波漲勢才會開始

房地產景氣週期就是這樣而已 江湖一點訣 點破不值錢

基本上啦 我判斷各區溢價10~20%

所以我估計去槓桿需要花費3年~5年

進場時間還是抓2028之後

那當然景氣必須維持

然後下一波因為人口變少 都市會濃縮 有些區段就死掉惹

但是只要外勞夠多 鳥區還是會起來

不要在乎有沒有公民

2000萬台灣人 跟1800萬台灣人+400萬外勞

絕對是後者房地產會比較貴

以上

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※ PTT 留言評論
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jl4008/07 02:28用去槓桿來形容跌嗎?

jl4008/07 02:29還是有什麼計算公式?

OhYang08/07 04:20啊對對對,外勞各個都覺得台灣生活好棒棒,願意背一生的房

OhYang08/07 04:20貸來移居台灣,幸苦一輩子來供養台灣房蟲

beebeebee08/07 06:01笑死人,又推外勞救援

jinso741008/07 06:21台股又要噴了 雙北房價再不跌就沒機會崩了ㄛ

TingAngel08/07 06:43外勞被仲介抽一堆工作十年也能回去買別墅 在台灣揹30

TingAngel08/07 06:43年只能買間小套房做啥

checkman08/07 06:50外勞會買空空不愛的蛋白 蛋殼區

dslite08/07 07:15月薪兩萬的外勞

andy5081408/07 07:20外勞無限制無限量進口啊

amordelcor08/07 07:22=.= 現在房市在靠股市續口氣啦

CMCC08/07 07:23壓抑後反彈是一定的,彈多少要看釋放的時機。

amordelcor08/07 07:23你的各區應該排除掉 南部的 台G宅吧?

amordelcor08/07 07:25這次怎麼彈? 房子的錢留著保命+ 移民了 房價下行 投

amordelcor08/07 07:25資盤瞬間不見

airjade08/07 07:35外勞素質與所得在提升,租給外勞問題比台勞還少

zzahoward08/07 07:42你們是不是沒看過硬督人租屋的慘狀

zx786060108/07 07:49又在幻想外勞買房 同樣的價格在他母國可以買到多大

linlinme520808/07 07:58高級員工/專業人員也可以請外勞喔

kglu111408/07 07:58這麼愛幻想,乾脆說大陸統一後會有更多人口進來,房子

kglu111408/07 07:58不夠賣搶到爆

CMCC08/07 08:02母國租金多少?台灣租金多少?專租同鄉?

CMCC08/07 08:02外勞沒有一定要市中心+全新+三房+平車

rumblefish08/07 08:03覺得跟空空說什麼都是多餘的,他們都覺得台灣快滅

rumblefish08/07 08:03國了

aaboutt08/07 08:38好像有點道理,2028再進場

ChikanDesu08/07 08:39不買新房那更好了 台灣人不住的落後破取可以丟給外勞

ChikanDesu08/07 08:39接盤

ChikanDesu08/07 08:39凹陷區補漲很舒服

JKjohnwick08/07 08:40

disdark08/07 08:55大部份外勞賺錢都寄回家鄉,期望外勞?

loveboa0108/07 09:15看來很多人不知道來當外勞的家鄉大便還要蹲挖坑茅廁,

loveboa0108/07 09:15台灣環境好太多了好嗎

mitsloanboy08/07 09:44南部肯定先吃屎啊

bojan070108/07 09:51外國專業員工能吸引多少才是重點,一般勞力階級機會不

bojan070108/07 09:51高。台薪資天花版不算高,目前是專業人才外流趨勢...

hwei958290508/07 10:44還在外勞,當外勞不會比價喔?你會去國外買溢價房產

hwei958290508/07 10:44

mfcke08/07 10:51有夠白痴 外勞是要他的食衣住行娛樂

mfcke08/07 10:51都睡公園喝雨水

mfcke08/07 10:51程度真的超低

mfcke08/07 10:53只能想到外勞買房 就知道不懂經濟

mfcke08/07 10:53他媽外勞買房當然機率低 這誰不知道

mfcke08/07 10:53幹 人家不用生活?

luben08/07 11:10記得嗆外勞魯空哦

mitsloanboy08/07 11:24白痴喔都有遇到越南人買28萬/坪的A7惹魯空說白了就

mitsloanboy08/07 11:24是魯

alexstag08/07 11:28外勞就是鯰魚效應的鯰魚…躺平的通通給我起來

z541108/07 11:37外勞比你各位敢花錢好嗎 叩叩

bms08/07 11:38空空的邏輯真是破幹爛 要是台灣那麼差 外勞幹嘛來

bms08/07 11:38啦 他來了就有住的需求 你不想跟外勞住就要往蛋黃

bms08/07 11:38區走 這樣懂不懂?

bms08/07 11:41世界人口70億比台灣窮得大概65億 說找不到外勞??

bms08/07 11:41??

wiesgame08/07 12:15外勞不回老家,要留下來跟我兒子並肩作戰?太感人了吧

bms08/07 12:17老的外勞走了還有新的來 擔心個屁

OhYang08/07 13:57外勞來賺錢的,還要與本地剛需的年輕人一樣跟房蟲租高價房

OhYang08/07 13:57養房蟲,真是佛心來著

inunoya08/07 14:09空空都忘記人生是有幾個十年可以等 有需求就買 這麼簡單

repast08/07 14:10來了有住的需求就代表會在這買房喔 蠢多的邏輯真的是破幹

repast08/07 14:10爛 笑死

mfcke08/07 15:45租金?? 可悲 好像一定要買房才對房價有幫助 笑死

JKjohnwick08/07 18:28魯空就是比外勞還廢阿,懂得都懂

OhYang08/07 20:36本地人都得被租金吃掉大半收入了,外勞會為了幫你撐房價願

OhYang08/07 20:36意花大比例的薪水來租,我都不知道他們是來賺錢的還是來做

OhYang08/07 20:36功德養房蟲的