Re: [請益] 央行政策
其實央行政策不用太緊張啦
人為過度干預解開之後就會反彈
大家過度在意央行政策惹
需求可以遞延 不會消失
不動產景氣開始反轉是滿明顯
土地標售 這幾個月已經露出疲態
那現在就是只能等全台一起去槓桿
等到槓桿去得差不多 下一波漲勢才會開始
房地產景氣週期就是這樣而已 江湖一點訣 點破不值錢
基本上啦 我判斷各區溢價10~20%
所以我估計去槓桿需要花費3年~5年
進場時間還是抓2028之後
那當然景氣必須維持
然後下一波因為人口變少 都市會濃縮 有些區段就死掉惹
但是只要外勞夠多 鳥區還是會起來
不要在乎有沒有公民
2000萬台灣人 跟1800萬台灣人+400萬外勞
絕對是後者房地產會比較貴
以上
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用去槓桿來形容跌嗎?
還是有什麼計算公式?
啊對對對,外勞各個都覺得台灣生活好棒棒,願意背一生的房
貸來移居台灣,幸苦一輩子來供養台灣房蟲
笑死人,又推外勞救援
台股又要噴了 雙北房價再不跌就沒機會崩了ㄛ
外勞被仲介抽一堆工作十年也能回去買別墅 在台灣揹30
年只能買間小套房做啥
外勞會買空空不愛的蛋白 蛋殼區
月薪兩萬的外勞
外勞無限制無限量進口啊
=.= 現在房市在靠股市續口氣啦
壓抑後反彈是一定的,彈多少要看釋放的時機。
你的各區應該排除掉 南部的 台G宅吧?
這次怎麼彈? 房子的錢留著保命+ 移民了 房價下行 投
資盤瞬間不見
外勞素質與所得在提升,租給外勞問題比台勞還少
你們是不是沒看過硬督人租屋的慘狀
又在幻想外勞買房 同樣的價格在他母國可以買到多大
高級員工/專業人員也可以請外勞喔
這麼愛幻想,乾脆說大陸統一後會有更多人口進來,房子
不夠賣搶到爆
母國租金多少?台灣租金多少?專租同鄉?
外勞沒有一定要市中心+全新+三房+平車
覺得跟空空說什麼都是多餘的,他們都覺得台灣快滅
國了
好像有點道理,2028再進場
不買新房那更好了 台灣人不住的落後破取可以丟給外勞
接盤
凹陷區補漲很舒服
推
大部份外勞賺錢都寄回家鄉,期望外勞?
看來很多人不知道來當外勞的家鄉大便還要蹲挖坑茅廁,
台灣環境好太多了好嗎
南部肯定先吃屎啊
外國專業員工能吸引多少才是重點,一般勞力階級機會不
高。台薪資天花版不算高,目前是專業人才外流趨勢...
還在外勞,當外勞不會比價喔?你會去國外買溢價房產
?
有夠白痴 外勞是要他的食衣住行娛樂
都睡公園喝雨水
程度真的超低
只能想到外勞買房 就知道不懂經濟
他媽外勞買房當然機率低 這誰不知道
幹 人家不用生活?
記得嗆外勞魯空哦
白痴喔都有遇到越南人買28萬/坪的A7惹魯空說白了就
是魯
外勞就是鯰魚效應的鯰魚…躺平的通通給我起來
外勞比你各位敢花錢好嗎 叩叩
空空的邏輯真是破幹爛 要是台灣那麼差 外勞幹嘛來
啦 他來了就有住的需求 你不想跟外勞住就要往蛋黃
區走 這樣懂不懂?
世界人口70億比台灣窮得大概65億 說找不到外勞??
??
外勞不回老家,要留下來跟我兒子並肩作戰?太感人了吧
老的外勞走了還有新的來 擔心個屁
外勞來賺錢的,還要與本地剛需的年輕人一樣跟房蟲租高價房
養房蟲,真是佛心來著
空空都忘記人生是有幾個十年可以等 有需求就買 這麼簡單
來了有住的需求就代表會在這買房喔 蠢多的邏輯真的是破幹
爛 笑死
租金?? 可悲 好像一定要買房才對房價有幫助 笑死
魯空就是比外勞還廢阿,懂得都懂
本地人都得被租金吃掉大半收入了,外勞會為了幫你撐房價願
意花大比例的薪水來租,我都不知道他們是來賺錢的還是來做
功德養房蟲的
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: 尼多研究人性 就會懂惹 我通常4從歷史去看人性喇 供參![Re: [請益] 央行政策 Re: [請益] 央行政策](https://i.imgur.com/53A1BDWb.jpeg)
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首Po別鞭我吧我就是不懂來請教的 央行目標 根據「中央銀行法」之規定,中央銀行之經營目標 為促進金融穩定、健全銀行業務、維 護對內及對外幣值 之穩定,以及在上述目標範圍內,協助經濟發展。 我不懂的是![[請益] 央行政策 [請益] 央行政策](https://i.imgur.com/HMJ2rm1b.jpeg)
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因為之前大家都說要盡量到銀行搬錢 央行看到後很生氣 說你們以為新台幣是你們想搬就搬的嗎? 所以就拿出信用管制 讓大家無法隨便搬錢 自從無法搬錢以後,房價就上不去了 央行就得知,原來房價就是被搬錢拿去墊高用的4
是房價所得比太高 不是房價高 如果房漲50% 薪水漲80% 可預期的將來有機會能負擔 問題就是房漲得比薪資快 那永遠都 追不上了 不然就是像現在借錢奴一輩子 一但階級形成 且難以跨越 就會有人覺得辛苦到這代就好 真的不要炒作民生必需品 不然 真的沒人租房了46
其實我有個問題 兩個小資族不同的觀點來看資金政策 小資族夫妻A: 2020年開始訂下目標每年省吃儉用存30萬,2025年預計存到150萬頭期款 找700~800萬上下的蛋殼低總價房,留一點點當緊急備用和裝潢 結果新青安出籠,低總價暴漲全部都抬到1000多萬,頭款全部變成200萬起跳X
阿其實就很簡單 台灣央行或是美國央行FED 的工作都是一樣的 跟牛頓三大定律一樣號稱經濟三大定律: 1. 充分就業
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Re: [新聞] 亞洲「鴿派」央行備受考驗 台灣央行也在央行不想讓融資斷頭,淘汰可能槓桿過度的企業和投客, 因此不升息抵抗資金外流那就算了。 偏偏原物料價格創新高,政府來個油電雙凍漲,搞得央行不操縱匯率好像也不行, 否則輸入性通膨可能讓通膨成長率比美國更嚴重, 而且中油台電應該會從大虧損變成直接完蛋。![Re: [新聞] 亞洲「鴿派」央行備受考驗 台灣央行也在 Re: [新聞] 亞洲「鴿派」央行備受考驗 台灣央行也在](https://s0.wp.com/i/blank.jpg)
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Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮,全部台灣人都會唾棄你我再說一次 假如對於央行這次介入的方向有很大意見認為是干預市場機制 那應該好好整理一下思路 72-2天條是固定的,央行只是做他該做的事情去抑制系統性風險 而為什麼會讓水位暴增突然觸碰到72-2的紅線?22
Re: [閒聊] 總是學不會…這波又要噴了…先恭喜已經買滿手的人。 這次不一樣= = 你講的炒房政策基本上不是央行推的。 要嘛內政部要嘛財政部放火。 反觀央行很常打在要害上。18
Re: [情報] 央行調升政策利率0.125個百分點來翻譯米糕一下 : 全文: : 中央銀行新聞稿 113年3月21日 : 中央銀行理監事聯席會議決議 : 一、國際經濟金融情勢5
[問卦] 大家都不怕,央行為什麼那麼怕泡沫?大家有錢就往房地產丟,心臟大的就開槓桿,內政部,財政部也是政策做多 ,就只有楊總裁一直再擔心,台積電展望已經看到5年內都會很好,代表經濟很強壯 ,看不懂央行這一波為什麼那麼擔心,楊總裁既然擔心還叫局長開後門排除條款開記者會 大家都不怕,央行為什麼那麼怕泡沫? --![[問卦] 大家都不怕,央行為什麼那麼怕泡沫? [問卦] 大家都不怕,央行為什麼那麼怕泡沫?](https://i.imgur.com/XLX9Zdab.jpeg)
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Re: [新聞] 房價高漲!40年房貸替年輕人圓夢 但一看除非這是你啦, 不然覺得你幫他瞎操心太多 IC設計的收入高 一年就算分紅都沒有,砍半還是繳的起 3500大概也就$100,000每個月2
Re: [討論] 新青安就是錯誤失敗的政策 有人反對嗎昨天楊金龍記者會有看的話 他其實一直強調要打投客 然後希望不影響首購/換屋 實際操作就超難 認為新青安失敗 是讓打投客失敗 但是小白首購上車成功
Re: [新聞] 央行要出手了!將採不動產新總量管制所以央行就是要夫妻一個人貸一間的意思 其實一般人這樣也就夠了 一般人收入又沒那麼多, 買那麼多間玩槓桿做什麼, 一個人要扛第二間那代表你收入高