[閒聊] 房價太高，跟仲介的業務能力太強有關嗎?
大家都知道房仲的服務費大多是依照成交價來抽成(趴數)
那麼對於房仲業務來說 其有很大的誘因促成房屋以高價出售
而且房屋交易越活絡 房價越高 最有利的是房仲業者
那麼打房政策是否要先考慮從房仲的服務費去做限制呢？
請問大家怎麼看？
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一人一票 明天開始充公仲介資產
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當然有，不過本國政府房地產稅制深度綁定交易跟移轉，
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你確定政府會希望主動讓交易量降低嗎？
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樓上你要不要先看看今年交易量，在看看你說的是什麼東西
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今年灑錢明年吃屎
噓
不然你叫房產公司把房仲全部辭退阿 笑死
推
可能要換個抽成機制
噓
自己太魯別把事情怪別人頭上。房仲的收益來自於成
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交，房價漲太高
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買家不買、跌太低賣家不賣，對他來說都不是好事。
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房價再怎樣漲也
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不會兩倍三倍的漲，但是房價小漲市場熱絡時，他隨
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便就可以仲介成
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功兩倍三倍的案量，你說對於抽成當收入的人，他在
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意的是把房價撐
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高，還是把成交做多？
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仲介也有很認真幫忙砍屋主價的 不一定都是叫你加價，看哪
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邊比較軟吧
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不是房價太高，是人家知道你還有錢 XD
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[閒聊] Re: 房價飆成這樣 仲介抽成該降了吧？這個真的超有同感，之前買賣房也想不透 先說一下， 個人覺得房仲角色很重要 只是抽趴制度很奇怪 粗淺亂想就有很多不合理的地方28
[請益] 簽約後發現屋主與業務是同公司房仲最近新竹房價飛高高 但租屋實在租的很膩 還是捏著買了預售屋 談價過程一波三折 業務小姐說屋主有女兒要養不想降價5
[閒聊] 打房獻策：政府出面設立交易媒合平台我是這麼想的，今天房價這麼高，很大一部分，是房仲造成的。房仲有無哄抬價格見仁見 智，但透過房仲交易，每次成本就增高5%～6%以上。如果政府設立交易平台，跟代書合作 ，讓買方跟賣方能安心交易，跳過房仲，這樣才能有效穩定房價。別小看每次交易這5%～ 6%的服務費，如果考慮到大部分人都是貸款買房，等於全台灣房屋交易，開槓桿五倍讓房 仲抽手續費。我認為這個政策可以釜底抽薪解決房屋飆漲的問題。17
[問卦] 沒人發現台灣房仲服務費是全球第二高嗎！台灣的房地產透過仲介一買一賣 可收取6%服務費 全球排名僅次於墨西哥 等於台灣房地產每交易一次 就會有高達6%的交易成本！18
Re: [閒聊] 房仲為什麼不抽少%一點? 增加成交每個人心中都有一個慣老闆 不過我也支持服務費減收 6%真的太多了，也導致房仲成了推升房價的幫兇之一 (換買方要賣房的時候，買房賣房付出的服務費，都是實際會支出的成本) 但買2賣4實在太假，房仲內部在算成交價11
[閒聊] 買房提供屋主之前的成交價最近看到廣告 永慶推出兩個新的服務 買一年內的房子 房仲如果沒有提供之前屋主的交易價 買貴最多可以拿回300w 如果房仲隱瞞市場行情 讓屋主低價出售房子 還會退回全部的服務費7
Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人這波打這麼大力，應該很多逃難潮吧。 下次需不需要把目標瞄準房仲？ 現在規定服務費最高6%，想想看轉手一次房價就墊高6%，一定會轉嫁買方，當然越炒越高 阿。 這個服務費只設比例，但是沒設絕對金額上限是不是不太合理？4
[問卦] 規定房仲手續費均一價有助於打房嗎？房價會一層一層疊上去 和房仲脫不了關係 因為房仲用趴數收買賣手續費， 自然有墊高房價的誘因 另外房仲買賣各收2%手續費，房價就往上4%了
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