[閒聊] 未來會不會發生不動產兼併?
在這裡的不動產兼併，我意指古代的土地兼併，加上房屋兼併。
土地兼併指少數人通過經濟或暴力等手段擁有越來越多土地的過程，結果是多數人只能擁有很少的土地或者完全喪失土地。在古代中國承平時期隨著政府逐漸腐敗，土地兼併往往發生，導致貧民無立錐之地而天下大亂。
台灣長期處於和平，但社會發展，階級流動也日益困難，貧富差距愈來愈大。財團權貴操控國家政策的力量越來越強，透過制定遊戲規則，合法的掌控越來越多的權力與財富。這些財富相當比例以房屋土地等不動產型式持有。由於貧富差距越來越大，不動產集中在富人的比例也越來越高。倘若沒有足夠的力量與之抗衡，不動產兼併有可能發生。
少子化趨勢將使不動產的需求人數減少，但供給未必會增加，且普羅大眾的購買力依然比不上富人。當大多數房產掌握在富人手上後，一般人是否更加弱勢?
民主代議政治雖有機會選出伸張平民權益的民代與政府，但缺乏資源與一般散沙的民眾不易與財團權貴抗衡，而且被選上者一旦握有權力，也容易快速腐化無法堅持初衷。
當然，如果環境變得過於惡劣，民眾也可能逃離台灣，尋找更好的生存國度。且政府也可能為了整體社會生存與政權延續，防止極端狀況發生。
不知眾鄉民覺得不動產兼併狀況會不會在台灣發生，造成嚴重的社會問題?
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逃離台灣.......嗯......某些外國月亮好圓的人...心中最
愛的德國....
快逃去德國吧
這裡有逃去德國的方法 不用謝
現在不就是進行式嗎…型態不同而已
...想太多了吧。台灣不動產已經足夠分散了。房屋自有率和
持有戶數已經算夠平均了。刁民要求真的很多...
國外爛不知道多少倍...妖言惑眾。願意接受老遠小的話一堆
物件任君挑選。外圍土地多到靠杯。
你如果真的有在注意土地和相關開發就會發現已經算很分散了
，而且反而造成各種開發上的阻力或效率低下。
環境過於惡劣www
魯空真的很煩，整天說少子化買不如租，又擔心不動
產兼併……
台灣法令鬆綁導致法人可以囤房就會這樣了，房租年投報隨便
3%對百億千億壽險業來說有多香你也不是不知道
歐洲國家大部分都沒有經過土地改革 整個小城鎮都屬於同
一個舊貴族家庭的比比皆是 整個城鎮的人都租房子幾代人了
比如說英國的西敏公爵 算不動產的價值根本超級有錢 XD
謝謝1樓分享的影片
會抽閒置稅
沒土地你會餓死嗎？你會去打工
土地已經是上面的人在玩的稀有資源。會發生。但腳男還是能
活
台灣二戰後才被弄一波土地改革 鬥地主後滿地小田橋
跟歐美日世襲數百年地主差太遠了
歐洲又尤其誇張 所以人們才要去美國拓荒
在台灣，我只有聽過那些從明清時代起就把持大量土
地的大家族，逐
漸因為後代子孫分家產或變賣，而讓土地的持有越來
越分散，甚少聽
過反過來的。今日富人們的資產集中化可以透過很多
型態來展現，例
如擁有大量企業的股權之類的，根本不必像過去只能
死守在土地的持
有上，所以樓主您這種的根本是杞人憂天，真相是台
灣逐漸從早年的
均貧時代走出來，產業的提升養出越來越多富人，也
同時拉大了富人
與窮人的距離，然後沒在這波成長期跟上腳步的人，
覺得自己被剝奪
了所以抱怨連連。但如果你回頭看看民國五、六零年
代以前那個大家
都還很窮的時代，捫心自問一下台灣人的平均生活品
質到底是進步還
是退步了？我認為還是進步的，只是有些人只有稍微
改善一些，但有
些人三級跳，所以只有稍微改善的人就覺得自己落後
了。
進步比別人慢就是退步
這幾年沒股票沒房產 就是被海放
其實日本也經過土地改革 日韓台都是同一套作法 當年美軍
在背後推動的
歐洲則是東歐經過共產黨的有土改 老西歐沒有
至於說台灣有沒有逐步合併土地的 其實可以看台北市區的
那些商辦 比如大同中學四周圍每一棟都是國泰的商辦
將分散的產權整合起來成為一張的，通常都是法人，
我很少看到用自
然人名義整合的。以國泰、新光這些常常搞房地產的
企業為例，雖然
他們是唯一的屋主，但一般民眾可以透過買他們股票
的方式「間接」
持有這些房產，所以不符合本討論的標題。
如果不動產的兼併在台灣不會發生，那麼長期的少子化
有可能抑制房價吧?
少子化？可以抑制鄉下的房價吧，都市裡的就不用多
想了，這根本月
經文……
其實你要反過來想,法人搞出租一般住宅獲利ok嗎.遠雄在北大
原本有兩個出租住宅,後來都賣掉了.仁濟院那些地上權宅,都更
....慢慢想XD 法人搞商用不動產比較ok吧. 自然人,子孫繼承
外部介入(看看那5E高中生案) 能幾代單傳又守的住還擴大??
新光傑仕堡那種商務出租，算是法人經營的住宅嗎？
日本的出租市場
就有很多是法人經營的案例，台灣或許可能也會走上
這條路。
新光那種應該算..不過台灣法人經營個人認為比較像侯友宜他
太太娘家那樣,成立公司來管理租屋.其實很多富豪家族都改這
樣,資產在基金會或控股公司,後代有能力進去工作,沒能力拿分
紅就好.這樣資產不會隨繼承切割變零散.
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Re: [閒聊] 人類政體可以極端到什麼程度?題外話，聊一些廢文 我這幾年看了很多歷史穿越架空小說，幾乎每部多少會提到土地兼併問題 殺地主分田這件事也常被拿出來講。 會說地主仕紳依靠國家體制漏洞吸血急難時也都不為國為家啊，置平民百 姓不顧啊，總之錯都是地主。11
Re: [閒聊] 真要搞到革命大家才滿意？很多人歷史讀的不好 然後空空又喜歡東扯西扯 胡亂解讀 其實古代人民很好養活,吃飽,穿暖了 生存不會受到威脅,就行了![Re: [閒聊] 真要搞到革命大家才滿意？](https://i.imgur.com/m05777Zb.jpg "Re: [閒聊] 真要搞到革命大家才滿意？")
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Re: [問卦] 為啥美國領土這麼大人口卻只有3億多？剛剛我講：美國人就是比較厲害 一個人可以做更多事 所以人口密度更少 產量卻更高 造就國家地廣人稀 因為根本不需要那麼多人 東方農奴社會迷信人多好辦事6
Re: [閒聊] 滿清怎麼失敗的現 : 這件事) : : 滿清那一堆士大夫根本白癡吧，有這麼好的帳號還能玩到被打的這麼慘...... :3
Re: [閒聊] 人類政體可以極端到什麼程度?末代聯考應該就有提到375減租和耕者有其田 這不就是提到對抗土地兼併方法 增加佃農的收入和用股票換地主的田地讓佃農耕 只是如果要深入涉及歷史上的土地兼併和改革 要花更長的篇幅來說明 那些末代君主也常打出大昏著讓原本搖搖欲墜的狀況直接翻倒 歷史上也很少換政權就直接幹倒地主集團的3
Re: [問卦] 太平天國之亂 怎麼跟共產黨發跡 這麼像?都一樣。從古至今，天下大亂，情 勢大好，欲平天下者，莫不借著宗 教口號集結民眾席卷海內。 秦國原先衰弱，先是商鞅變法，再 殺各國地主、分土地，就兼併了六X
[問卦] 土地兼併農民造反為何現在囤房不造反了??明朝末年地主土地兼併加上災荒農民飢餓造反， 現在很多地主囤房炒房價很多年輕人無法成家人口老化。 我想請問大家， 以前土地兼併農民造反為何現在囤房年輕人沒造反?? 是不是現在的年輕人比較相信政府的話呢??X
Re: [新聞] 8年級生認買不起房「乾脆躺平」！專家急」 : 。 : 根據《ETtoday新聞雲》報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，現階段買房 : 年齡層是7年級前半段，然而當初他們也覺得自己買不起房，現在反倒成了購屋主力。曾 : 敬德建議，8年級生不要設定自己要在幾歲買房，可以先設一個目標，這段期間盡量去存![Re: [新聞] 8年級生認買不起房「乾脆躺平」！專家急](https://i.imgur.com/bf5hMbKb.jpg "Re: [新聞] 8年級生認買不起房「乾脆躺平」！專家急")
Re: [問卦] 資本主義的盡頭是共產主義的共同富裕？反對土地兼併 重農輕商，紅頂商人說殺就殺 這是中國儒學士大夫思想吧 不要說別的 雍正的攤丁入畝，用地價稅代替所得稅
![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZ8KawPlXQrnWG3C614hkWWrSCEprnR_khG-oWp1yEEiEY7XIW-63oBvO3mmDDNfAyYDKeF98vFTW6I8iIK0jjPTPS4-rtGjgh4BCeG6p_c6N3lEhFg0mu-jhXvqEFHmMFfuGYfDAvkg8/w1200-h630-p-k-no-nu/06_%25E5%25A1%2591%25E8%2586%25A0%25E5%25BE%25AE%25E7%25B2%2592-%25E9%25A2%25A8%25E5%2590%25B9%25E7%25A0%2582.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")