PTT評價

[請益] 置產投資請益各位大神

看板home-sale標題[請益] 置產投資請益各位大神作者
bubblehyuna
(小泡泡)
時間推噓 4 推:4 噓:0 →:33

各位大神好

想請教一下置產投資的想法&盲點 @@

現況是已有一間自住宅30年貸款

最近從股市套現了約500萬出來想投入房市置產



目前是有幾個想法

1. 在台中找捷運沿線老公寓 591牌價大概都600~800

購入後整理出租 當看看房東@@

會指名台中是因為看好台中未來把中部人口都吸過去後

應該會有支撐力道

雙北老公寓離捷運站近的 現況價格我感覺都已經太過賭都更未來價...


2. 找北桃台中蛋黃區的兩房預售屋買 可以把手上現金無痛轉頭期款後

剩下回頭再找股市買點 & 後續工程款


3. 找桃園台中1X年中古屋購入後出租


目前現金流月還款能力 大概每個月再多付4萬不會影響到生活

想跟各位大神請益 謝謝!!


--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.77.234 (臺灣)
PTT 網址

iamneptune03/15 16:22從股市繼續撈

kuosos52003/15 16:32地緣關係呢?

bubblehyuna03/15 16:34本身是新北人 新竹上班 會考慮台中純粹是常去吃喝~

bubblehyuna03/15 16:35目前是考慮再購入一間之後 剩餘資金再回流股市

kuosos52003/15 17:06桃園比較方便管理吧,而且基期還是比台中低

kagaya03/15 17:07沒有啊 台中基期比較低QQ

kagaya03/15 17:09桃園不知道在貴幾點的

kuosos52003/15 17:20桃園只有青埔跟桃園區比較貴而已,其他地方哪有台中高

kuosos52003/15 17:21光中壢舊區價格跟台中海線差不多就很鬧了

kuosos52003/15 17:22而且台中拿七期15期水湳的價格來比,還是屌虐桃園吧

kagaya03/15 17:23他要找蛋黃,那不就青埔跟桃園

kuosos52003/15 17:23更正:14期

kuosos52003/15 17:24台中的蛋黃還是更貴阿,還貴更多,青埔桃園一堆四字頭

kuosos52003/15 17:24的,台中真蛋黃那來四字頭的新案

kagaya03/15 17:28我感覺台中很集中,真蛋黃貴很多沒錯。不過蛋黃旁邊的北屯

kagaya03/15 17:28啊西屯啊,感覺基期比較低,而且也算是蛋黃周邊。桃園這種

kagaya03/15 17:28蛋黃周邊就沒那麼低

kagaya03/15 17:30連八德啊 中壢啊 都貴貴的

kagaya03/15 17:32我承認台中海線那邊我看不懂 那邊炒到也很貴…

kuosos52003/15 17:32如果用一樣的距離,青埔週邊還2字頭耶

kuosos52003/15 17:32桃園區連精華重劃區新案都還有3字頭

kuosos52003/15 17:32越算越覺得台中貴蠻多的

kuosos52003/15 17:32烏日新案都開4了,何況正市區

kuosos52003/15 17:32要說中古屋,桃園還是便宜很多

kagaya03/15 17:34不能用一樣的距離啦 桃園交通那麼爛 台中四面八達的…奇怪

kagaya03/15 17:34我一直感覺一樣生活機能等級的東西台中比較便宜

kagaya03/15 17:36可能是台中的蛋白機能比桃園的蛋白好很多,所以才有錯覺

kagaya03/15 17:37台中只要有車能上74 距離再遠都覺得很容易去蛋黃市區。 桃

kagaya03/15 17:37園的話…差個幾條街就覺得塞到不行去市區很痛苦XD

kagaya03/15 17:41所以如果我要蛋黃又想找低基期的,我會去台中蛋黃旁邊找耶

kagaya03/15 17:41。桃園就…隔個幾條街就真的不是蛋黃了

感謝兩位大大討論 小弟對桃園是真的很不熟... 會把八德跟中壢納入選項來找! 台中的話是被新案價格嚇到 才想從中古屋看起 新竹桃園台中的新案看一看 會突然覺得新北的預售屋是不是要補漲了XDD

※ 編輯: bubblehyuna (61.230.77.234 臺灣), 03/15/2023 18:12:16

kagaya03/15 18:23很多人這麼說耶……南部炒成這樣,該輪到新北上去了

NicholasTse303/15 18:43都不錯 算得過就買 不要太勉強都好

kyova03/15 18:58以前新北也只有幾區略高,其他跟中南部差不多。

kyova03/15 19:00可能要又大又好又有題材的重劃區才有比較多人追價。

kyova03/15 19:01跟台北市差多了。跟其他合併縣市比起來,新北應該要當作是

kyova03/15 19:02大台北地區的郊區才對。