[請益] 專任約期間其他房仲帶看
各位好
因最近看上了一間房子，是由A房仲專任約
但近2個月以來
聯絡A房仲業者想看房，都說屋主有事不在無法帶看（不只一個業務說同樣的原因）
原本想作罷
但透過B房仲，卻約到了本週末可以帶看
雖然還沒看到物件，但地理位置、格局、坪數需求都很符合我們設定購買的條件
如果沒有太大意外想趕快下斡旋購買
想問問
1. 為何專約一直約不到屋主，其他房仲卻可以帶看？是屋主不想要專約房仲成交嗎？還是可能有其他因素
2. 若看完真的很喜歡，在專約到期前我們可以做什麼進行保留物件？以及權益保護留意事項？
3. 本週末看房時，有無建議詢問房仲屋主此操作的原因？還是不用追問？
買房小白先謝謝各位的回覆了
祝福各位
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
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猜一種可能性是屋主專任簽約很長，房仲想要製造沒人要
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看屋的氛圍，告訴屋主價格開太高，請屋主調整價格。或是
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當下有其他組在斡旋中。
推
我猜是B仲介的公司和專任的那家公司有配件,不然就
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是A仲介說的専任是唬爛,您有任何疑問可以直接問B,
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這間若您最後成交,買方2%的仲介費交給B的仲介公司
推
如果有意願購買 出價的話 就依自己預算能力範圍即可
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其他的疑問 你可以問帶看仲介
推
你先看看這間是不是在架上很久了。是的話可能當初屋
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主被綁專約後越想越不對勁，所以被他家仲介踩線。第
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二個可能是聯賣仲介公司打的廣告文都是專約A有可能
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不是接案的業務
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前者你就稍微問一下 反正他想成交會跟屋主去討論的
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被專任綁架了
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屋主不想給A賣了 但是又被專任綁住
推
我覺得是屋主不想給A賣的可能性比較高
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應該是有配件，不然沒簽委託法規上不能帶看，有錯請指
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正
推
屋主被A專任 想改A又不給改 賣送了
→
屋主不想讓A成交 想讓其他人成交
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[請益] 如何搶贏房仲或投資客手機發文，文長、排版請見諒 本魯無與任何房仲接洽過也沒有任何買賣經驗，只是手上有一筆小錢，所以平常會在數字網 上刷新某特定區域的物件，有鎖定房屋條件及坪數，在某週二看到一間剛PO的屋主自售，網 站上開價約比其他物件比其他物件少了200-300萬，地點和房型也相當滿意，就用上面留的 電話加到屋主的賴，屋主說目前有租客只有週末能看房就約了禮拜天。20
[請益] 下過斡旋的物件卻被說沒人出價過最近看了一個專約物件 開價1200 聯繫上了開發的房仲A 他說屋主底價1150 要斡旋至少要1100 但是同社區同格局的物件 上個月成交也才不過1030（這一點我自己本來就知道 但房仲A一開 始似乎想隱瞞 不想主動講） 於是我還是堅持用1030去下斡旋 最後被退斡17
[請益] 專任約到期找屋主買房事情是這樣的，上個月太太與房仲約了一間專任約看房 和太太一起看完後太太留了電話給房仲，一週後傳訊息給房仲出價A元 房仲表明這價格屋主不談，於是又加價到B，依舊不談也不簽斡旋 後來與一起看房的人得知三週後專任約到期，屋主要自己賣和簽一般約 在這想請問，我(先生)可以去跟屋主直接買嗎16
[心得] 新北最近看房心得大約從去年年中開始有購屋的計畫， 一開始目標是新成屋， 萬華、三重、新莊、板橋、土城、中和的成屋建案看了好幾間， 連青埔與A7、A9都看過， 但是一直猶豫著鄰居素質未知、室內空間偏小的問題所以沒有下手。![[心得] 新北最近看房心得](https://i.imgur.com/E2JINwRb.jpg "[心得] 新北最近看房心得")
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[請益] 房仲不太專業?大家好 小弟菜雞第一次買房請多指教 這幾天看到一間蠻喜歡的房A 屋主開價也很實在 但是跟我們接洽的房仲c(住X)小弟不是很滿意 做事感覺頗兩光 連我姓甚麼都搞不清楚 約看房連那間房的資料都沒帶9
[閒聊] 賣家開價後加價可以接受嗎？最近網路看了一間價格不錯又符合需求的房子 請了習慣接洽的A房仲帶看房 A房仲回覆這間他們同事正在洽談 等了幾天沒下文 於是直接找網路po文的B房仲約看房8
[請益] B房仲公司收斡去談A房仲公司的專約各位前輩大家好 遇到一個狀況不是很理解，想請教大家 HB=A房仲公司 YC=B房仲公司 八月初看了一間HB的專約4
[請益] 屋主本身爲房仲為何不自售？看物件時到現場才發現屋主本身是房仲 屋況符合需求，所以當天就下斡旋 但目前屋主尚未同意收斡 想請教的是： 1、3
[請益] 請問房仲在合約到期的情況下帶看算違法屋主跟仲介的一般約已經到期了，然後仲介才帶我去看房子，等於帶看房子的時候是沒有委 託他們賣的合約。 帶看完房子，下斡旋，價格喬不攏就沒買到。 後來在FB社團看到屋主自己發文賣，因為私下交易不用透過房仲省很多手續費，如果成交了 ，有沒有違法私下交易。![[請益] 請問房仲在合約到期的情況下帶看算違法](https://i.imgur.com/I8Mpomyb.jpg "[請益] 請問房仲在合約到期的情況下帶看算違法")