[請益] 專任約到期找屋主買房

piliwu05/12 22:59當然可以簽仲介約是屋主的事跟你們無關他自己會拿好分寸

hide032505/12 23:02你買跟他簽什麼約無關

louiseva05/12 23:06感謝兩位，所以我在專任約時間看過但找屋主買也沒關係嗎

Yoshizawa05/12 23:07可能會有關，如果房仲專約裡面寫到，有帶看記錄的人，

Yoshizawa05/12 23:07專約結束兩個月後不能擅自跟屋主簽約。不過換個名字應

Yoshizawa05/12 23:07該還好。

louiseva05/12 23:08Y大這就是我疑慮的地方，但房仲聯絡資訊是我太太

hide032505/12 23:10看起來都是你太太在聯絡 那這次就換成你去

piliwu05/12 23:19你們跟屋主談價格就好 其他是屋主自己要處理的事情

castalchen05/12 23:30委賣合約是屋主跟房仲之間的權利義務 跟其他人無關

thelegada05/12 23:32通常剛結束幾個月內不能

apple300cc05/13 00:10房仲好可憐

s35999905/13 00:10反正不管可不可以，中仲都會弄…..誰呢

a85040100005/13 00:42要注意合約到期後，二等親以內幾個月內不能買賣行為

alanbread05/13 00:43這樣屋主會違反專約

alanbread05/13 00:43但說實在的很難抓到

alanbread05/13 00:44光舉證就很困難了

alanbread05/13 00:44你要考慮的是這三週如果被買走你會不會很幹？

alanbread05/13 00:45還有你出的價格很大概率連屋主的實拿都沒到所以房仲連

alanbread05/13 00:45收都懶

alanbread05/13 00:47你讓房仲去約屋主出來談，跟他說你出來會加價還比較有

alanbread05/13 00:47搞頭

alanbread05/13 00:48我是很喜歡見面談的，買賣都是，會有化學變化會有驚喜

louiseva05/13 00:50A大請問專約到期了這樣屋主也會違反轉約？

DreamMakers05/13 02:33換太太名字就可以了

tony71105/13 04:15委託書上有註明說三個月內你買都會出事除非不被抓到

tony71105/13 04:15結案

sdhpipt05/13 06:18房仲合約裡面有 合約到期之後2或3個月 幾等親之內成交可

sdhpipt05/13 06:18以告你們要回仲介費

qqq784005/13 06:49其實你先確定屋主要賣多少，到不如開放一般的時候直接跟

qqq784005/13 06:49別的仲介講你知道這屋主要賣多少你出多少讓他們現賺多少

qqq784005/13 06:49。完全沒有問題還有人跑流程。

sdhpipt05/13 08:35不過我猜測元PO根本沒出到屋主實拿底價就是了 如果真的有

sdhpipt05/13 08:35到 合約快到期之前應該會通知你成交了

ahsien889905/13 08:44幫仲介QQ 這種人太多了

KYOLONG05/13 09:14實務上很難告的成 因為客人名字幾乎不可能給屋主看

eva11110905/13 09:47推，找屋主省仲介費，讚

tommyking05/13 10:09差太多的話 就真的不用 現在屋主心態也很高 僧多粥少

tommyking05/13 10:09仲介也很想成交

Anyotw05/13 10:20可以喔

DavidBoy092605/13 11:27通常這種狀況大概是底價1040屋主實拿1000但你只出90

DavidBoy092605/13 11:270或是不到，那仲介收你斡旋搞不好還會惹屋主生氣...

cicatrix05/13 16:16你的出價一定連服務費都沒有，不然早就拉出來見面談了，

cicatrix05/13 16:16大概就是屋主實收1000萬，底價1040萬，你出遠遠低於1000

cicatrix05/13 16:16萬，那仲介連折傭都不可能成交，談屁。

louiseva05/13 18:13樓上C大這戶是合併戶，需要兩個買家一起買，我也不清楚

louiseva05/13 18:14另一邊出價多少，但我想問的重點是我能不能找屋主買，

louiseva05/13 18:14謝謝