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Re: [閒聊] 現在換房自住是不是很難?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 現在換房自住是不是很難?作者
bebehome
(bebehome)
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※ 引述《zerobx (隨意)》之銘言:
: 最近景氣不好,要碼分紅變少,要碼可能會被裁員。
: 很多朋友之前有房,想要換大間的,但是舊的房子行情不好,要賣的話要少賺100萬,所: 以不好賣。要買的大間房子就因為這樣而卡住。
: 賣大間房子的人也想要換更好地點的新電梯房,也因為我朋友的房子賣不掉,就沒有資金: 買這個房子,也卡住了。
: 現在大家都卡住了,動不了,沒人想少賺或虧錢買房。現在換房自住是不是很難?

換房超簡單的吧,又不是投資客,自住少說也住五年以上
拿我前年搬家換房來說好了

500萬買的兩房,貸款380萬貸款二十年,繳了七八年吧中間還增貸一次一百萬
,房貸約還剩300左右

然後搬家換房,把舊房子賣掉,賣了800多萬,扣掉房貸,到手500萬現金

前年到桃園重劃區新成屋三房,總價1200萬,頭期款240,其他雜七雜八加一加,算300
貸款三十年
手上還多200萬現金,每個月還3萬本利,200萬都夠我還5年
等於我小屋換大屋,不只不用拿頭期款,還多出5年不用從薪水付房貸

搞不好5年後我200萬花完,1200萬變成1700萬我再賣掉換屋,又拿回幾百萬
就又換更大的屋子,又再幾年不用薪水繳房貸

......
沒有啦,怎麼可能過那麼爽
多的200萬我去年再補一點進去,又多買了一間1200萬的出租,所以又沒錢了
房貸還是每個月要照繳,比以前繳更多,其實換房還是很辛苦呢。


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s2649275502/21 08:51太辛苦了 錢放我這比較輕鬆

supereva02/21 09:03太辛苦了

supereva02/21 09:04但是房價漲時 換房就是這麼一回事 只要現金流嘎的過

supereva02/21 09:04

supereva02/21 09:05我三年前換房也是這樣 換完搬好家 咦 怎麼錢還變多

supereva02/21 09:05 我不是換更大更貴的房嗎? 結果只好繼續看房再買一間

supereva02/21 09:05

supereva02/21 09:06所以那些說換房希望房價跌的 只能祝你好運了

valkyrie02/21 09:11這種文體看起來就是魯套壯膽文

jc76112802/21 09:17太辛苦惹QQ 權狀多一張要找地方收很不方便

ceca02/21 09:30看來我比你辛苦,唉

gerychen02/21 09:36就是越借越多錢,就算第二間房子可以自償,但自住那間從

gerychen02/21 09:36借300萬變借1000萬,其實相對收入來說就是槓桿開更大

gerychen02/21 09:37但也沒有好或不好就只是個工具,怎麼使用都看個人

specman02/21 10:01你這原屋加價賣 又買兩間房 還炫耀不閉嘴會被SJW貼標籤喔

icexice02/21 10:06就ceca大之前說的啊,你只要持有期間經歷一波大漲基本就

icexice02/21 10:06無敵了

mepe101802/21 10:35之前持有的房有漲就有機會~

sunsetswish02/21 11:40有四間房貸要還 真的好辛苦 還領不到房貸補貼…

bustinjieber02/21 11:49標準的越活越窮

hellogym02/21 12:48太辛苦了 房租可以漲了 嘻嘻

kusomanfcu02/21 14:37那個你那麼認真做什麽

kusomanfcu02/21 14:37https://i.imgur.com/k8Y8eUe.jpg

kusomanfcu02/21 14:38他租房就好了

kusomanfcu02/21 14:38預言成功啊

frowning122602/21 14:45太辛苦了,錢也可以考慮放我這XD

richptt02/22 07:51照這樣換下去 你會得到郊區豪宅 換不回市區一般大樓