Re: [閒聊] 現在換房自住是不是很難？

bebehome 發表於 2023/2/21 上午8:50:39

看板home-sale標題Re: [閒聊] 現在換房自住是不是很難？作者

(bebehome)時間Feb 21 08:50:39 2023推噓 9 推:9 噓:0 →:18

※ 引述《zerobx (隨意)》之銘言：
: 最近景氣不好，要碼分紅變少，要碼可能會被裁員。
: 很多朋友之前有房，想要換大間的，但是舊的房子行情不好，要賣的話要少賺100萬，所: 以不好賣。要買的大間房子就因為這樣而卡住。
: 賣大間房子的人也想要換更好地點的新電梯房，也因為我朋友的房子賣不掉，就沒有資金: 買這個房子，也卡住了。
: 現在大家都卡住了，動不了，沒人想少賺或虧錢買房。現在換房自住是不是很難？

換房超簡單的吧，又不是投資客，自住少說也住五年以上
拿我前年搬家換房來說好了

500萬買的兩房，貸款380萬貸款二十年，繳了七八年吧中間還增貸一次一百萬
，房貸約還剩300左右

然後搬家換房，把舊房子賣掉，賣了800多萬，扣掉房貸，到手500萬現金

前年到桃園重劃區新成屋三房，總價1200萬，頭期款240，其他雜七雜八加一加，算300
貸款三十年
手上還多200萬現金，每個月還3萬本利，200萬都夠我還5年
等於我小屋換大屋，不只不用拿頭期款，還多出5年不用從薪水付房貸

搞不好5年後我200萬花完，1200萬變成1700萬我再賣掉換屋，又拿回幾百萬
就又換更大的屋子，又再幾年不用薪水繳房貸

......
沒有啦，怎麼可能過那麼爽
多的200萬我去年再補一點進去，又多買了一間1200萬的出租，所以又沒錢了
房貸還是每個月要照繳，比以前繳更多，其實換房還是很辛苦呢。

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s2649275502/21 08:51太辛苦了錢放我這比較輕鬆

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supereva02/21 09:03太辛苦了