Re: [請益] 新鮮人買房or租房?
你至少比多數轉變成空空的人聰明的多
竟然還知道要用自己肯租的房的價格來買來估價
有些空空會租著8000元的套房
那間房東可能才買150萬而已
然後討論到買房就看著至少1千萬起跳的三房
然後說房價貴到買不起?
疑?哈囉~?
你不覺得薪水高的人
其實選擇很廣嗎?
1.可以買套房自己當自己的房東,當作租給自己,未來要再換房住時,套房卻可以繼續留著租給其他人。
2.找一間至少兩房的中古屋,貸款年限想辦法弄30年以上,那月繳款壓在可舒服負擔的狀態,未來再上漲時就不會感到惋惜說沒搭上列車
3.找個公寓改三套房的,自己住其中一套,另外兩套租人,基本上房租根本就是那兩組房客在幫你繳了,你還住免錢
總之財商可以再update一下,優兔很好用,這時代要懂得是理債
反正最慘的還是在那裡沒上車的那群人,
基本上在自己有能力可以買票上車的時候,
如果選擇不上車而錯失了一段上漲行情後,
未來只會想著之前的遭遇,然後忿忿不平躁鬱不停,
整日憂國憂民鬱鬱寡歡,
最後就成為了各位在各大論壇上看得到的魯空
※ 引述《imyc (imyc)》之銘言:
: 各位好,我是即將畢業的新鮮人,預計在竹科工作,
: 如果每年收入用100萬去看的話,這個條件適合買300~400萬之間的小套房嗎?
: 如果用租的,住起來稍微舒服一點的物件,月租金要抓八千至一萬左右,電費另計
: 如果自己買房的話,利息暫不算,
: 貸款250萬的話分20年每個月繳一萬初,分25年的話繳八千多
: 這樣抓下來好像跟租房子差不多?我自己想的是:繳給房東不如繳給自己當資產
: 竹科房價如果不跌(我不知道還會不會再漲),好像也不會有虧損的風險
: 因為貸款金額不高,工作一段時間也能存點錢,
: 五年內累積財富一次繳掉,也不會繳太久的貸款
: 不知道這樣可行嗎?希望聽聽看房板有經驗前輩的看法,非常謝謝
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而且看你租屋幾年了,你問問看那些租屋達人,你有看過
有大量就業機會的地方的房屋租金在下跌的嗎?
如果租金持平跟上漲兩種選項時
房價呢?要下跌要怎麼下?
讓租金總價投報率更高?讚喔!我也喜歡
推憂國憂民~
真的一個個偉大情操 思考江山社稷思考下一代
有些憂國憂民魯空只是不承認消費力不足,各種藉口
煩惱太多。一下子煩惱對面打來。一下子煩惱火山地震。
一下子煩惱裁員沒工作。重點是都幫別人煩惱。自己都沒
有煩惱
自己一個人都養不活了還在那邊憂國憂民真的是好笑
能力不足還在那邊以為自己格局有多大
爆
[問卦] 我爸媽要從低房價推手變邪惡貪婪房東了嗎如題 爸媽年過半百幾年了 我爸對住很省 從小就是住老家 之前北上打拼也是去蹭親戚的房子 房租也算內部循環 後來又回老家 然後每天開一葛小時車通勤78
Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛,幹嘛不漲房租?我不是專做收租的.. 收租的通常是中長期物件囤置. 所以對於收租並沒特別特化. 因此固定房客通常是懶得漲. 畢竟中期的我租個幾年就要賣掉了.38
[閒聊] 下新莊套房行情詢問家裡有剩空房 有考慮整理後出租 但不熟悉行情 問問大家的意見 假設9
Re: [討論] 為了買房犧牲生活品質值得嗎?我是買房派 講租一輩子房子比買房便宜的人 不知道是不是真的是租屋族 我大學時家裡缺錢就把房子賣了過著租房的日子 合約幾乎都是一年一簽6
Re: [問卦] 買房再租給別人讓人繳房貸真的不虧嗎?真實例子供參 19年買了三房1200萬原本要自住 後來先暫時租人 「自己先住原本的家(無貸款)」 新買的這房每個月貸款35000左右(含管)6
Re: [閒聊] 為什麼多多都看不起買不如租這個概念?不會看不起啊,房子這種東西在我眼裡 就是100%的投資標的,剛好能拿來住而已 我買到第4間房(預售不算)才是自己要住的 中間我也是租屋來住,我們多多要講的不是單純 買房自住,你投報率算一算OK買來收租也行啊3
Re: [問卦] 不結婚可不可以買套房就好了話說,套房也沒有想像中的好買+便宜 整棟套房的那種樓,房東大多只想留著租人,不想賣 除非有出過事,或房東需要資金,或房子租不出去,才會想脫手,否則留著租人可以一直 賺錢,沒必要出售 就算有出售的,也未必買得起,或買到滿意的1
Re: [問卦] 我爸媽要從低房價推手變邪惡貪婪房東了嗎認真回你 你爸這樣搞 累死自己而已 套房在十幾年前還不錯 供不應求- 其實 另一個方法是 當二房東 就是租一間三房公寓 你在分租給兩位 相比之下,就是不用投入大資金 你可以體驗當房東的滋味 管理你的房客
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[閒聊] 輝達關鍵的是「研發中心」設在哪吧?22
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