PTT評價 PTTMAXQQ 過去發表過的文章

12 

以下簡易試算， 假設原本您有200萬現金並且無任何負債 則此時您的淨資產為200萬 這時您拿200萬去買了1000萬的房子， 頭期款投入200萬，貸款800萬，

26 

我是覺得結論來說根本都不是問題 有問題的其實都是在自身的花費上 如果平常就不會存錢的人 要他買房扛房貸，他會很痛苦很痛苦 但像你們平常靠省，然後存下來的這頭期款

11 

總價1250萬的明明就能新青安貸款1000萬 自備款只要250萬， 寬限期整整五年 現在還變成了固定利率，所以可以說 前兩年1.565%，月繳利息13042元

 6 

洗你叫你用2022年買的原價賣看看， 你真的信了被成交那只能怪你自己單純了 這種人真是「天真活潑又可愛」 真的會笑死ㄟ，怎麽感覺就是個騙砲仔？

 1 

一直以來都是好嗎！ 大選前人們的焦點都在大選 房地產的聲量也都是打房相關 哪會出現什麼房地產利多來占版面？ 所以選舉前就是補貨期

 7 

首先要看一個人發表的言論值不值得參考 那得驗證他過去所講的言論看看準不準確 雖說過去的績效不代表未來績效之表現 但…如果過去績效都不好的， 你會信他未來會大放異彩嗎？

12 

我下個結論，台北租房子真的比較實在。 原因如下，我引用新聞寫的市中心租金收益率的資料 台北平均租金1.1%，高雄平均租金2% 咱們先不用管地段地點生活機能

 2 

是台北公寓市價約值1500萬嗎？ 代表銀行鑑價有1500萬嗎？ 如果有的話做轉增貸， 但綁違約最好別超過2年，能1年更佳 若能貸款80%可以貸出1200萬

15 

其實我滿支持這改革制度的 原因為何？ 因為建商一樣不可能賠錢蓋房子啊！ 不然你佛心你來蓋？ 所以啊讓我們來假設2025年開始建造申請

22 

他這條件是在首先他房子沒有貸款， 也就是沒貸款的房子VS沒融資的股票， 這樣的條件下去比是成立的， 每年5%以上股利不再投資 跟每年3.5%房租回收不再投資

10 

榨乾購買力？ 如果持有者的房子在未來 鑑價從500漲漲到1000萬， 他賣掉可是硬生生多了500萬出來！ 轉增貸靠鑑價也能搬個三四百萬出來

10 

其實你說的就是直指核心， 可問題就在於你下的這種結論 會讓沒房的人認為你在講：沒房=魯空！ 這會讓還沒有房子卻想買房的那群人爆氣 各國經過長期研究得到的最佳解答就是

 5 

你至少比多數轉變成空空的人聰明的多 竟然還知道要用自己肯租的房的價格來買來估價 有些空空會租著8000元的套房 那間房東可能才買150萬而已 然後討論到買房就看著至少1千萬起跳的三房

15 

說賣家貪婪 又怕下跌 這叫做買自住嗎？ 你內心根本也是一個投資客 就是想買在低價

17 

你的邏輯真的出了問題， 因為你房子扣除貸款後， 剩餘的價值就叫做淨資產 例如你1000萬買房且貸款800萬 若干年後還款300萬

 9 

台灣總存款餘額達到56.3兆 而台灣房貸餘額才9.3兆 台灣的土建融餘額則3兆 如果台灣房屋貸款全還清 那存款餘額還會剩下44兆新台幣