Re: [請益] 房屋三胎買賣

最近剛好遇到類似的case，也麻煩請教下各位大大
我是買方
目前有一個四胎的物件
一胎銀行二胎中租三四民間
目前價格已經談好
唯獨在過戶跟塗銷的順序跟房仲代書有些爭議

房仲&房仲代書聲稱必須先過戶給我
並且不會動價金裡的錢
他們才能去處理民間三四胎（聲稱已經都談好了）
原因是怕屋主後續有去搞五胎六胎

這間房屋仲介也算大間的
說一直以來都是這樣處理

這真的是正常順序嗎？
謝謝各位回答

※ 引述《LACOSTE99》之銘言
: 想問各位大大
: 朋友最近介紹一間有設定三胎假扣押的房子
: 我有去看是有喜歡 貸款也ok
: 朋友說簽完買賣合約書後他就開始處理私人設定
: 和查封的事
: 想請問過戶前是不是要先清償設定 才能過戶？
: 還是不用清償也可過戶？ 這樣債務人不就變是我？
: 我這樣買會不會有什麼風險 ？
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