台北小巨蛋附近新建案
無意中得知双正利建設在小巨蛋附近會有新案,對這個案子興趣很高,距離小巨蛋出口1分鐘步行即可,
但初步了解,以小坪數為主,而且單價可能會到160+/坪,看起來應該是創區域高價?
目前已有自住的房產,想請問這區適合投資嗎? 交通方便,且剛好是雙敦學區也很適合設籍,只是卡在這個單價實在是很怕是買在山頂上......畢竟這間建設公司也還沒有真正的案子落成......
看這區真的看很久了,中古也都要130+,好的物件而賣得很快,看到有點心累:(
謝謝指教
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投資要找低基期的
搭版問,雙正利這股建商如何啊 資訊好少@@
我有認識建商可以拿到 內部價格 是給你的話他不知道願不
願意
他就是週子瑜買的博愛賦 同一個建設公司
周子瑜父母不是有買這間公司的建案?
不過應該不用公開就賣完了, 老闆的朋友 代銷的朋友就買
的差不多
目前還不可以對外賣 潛銷也不可以
方便私訊嗎?謝謝
小巨蛋這地點 絕對值得 預算夠就直上
先不談投資面 拿來自住很讚
我也想了解 方便訊息嗎 大感謝
好像被鎖定很多了
160搞不好想買還買不到
這邊大部分還在130-140吧….160是給裝潢喔
這地點預售160以上絕對正常
雙敦學區 如果有便宜的 應該很早就被搶了吧
附近的永陞鳳翎快蓋好了 滿好看的
之後漲到200就哭了
自住要買就不用考慮了
分類到底多難
如果以‘’投資‘’的角度來思考,
首先要看你願意花多少在自住房,
高總價的房子隨便漲幾趴,
就可以抵過低總價房子的漲幅,
雖然帳面上的投報率較低,
但也少了交易跟管理成本,
善用重構退稅、6年400萬,
實際獲利不見得會輸給低總買賣,
因為貸款條件、自住房,有間數限制,
有興趣的話自己可以模擬一下;
同時,如果你覺得自住是一種享受,
那你就不該完全切割自住跟投資。
預售要200 嚇死
松山區南京復興/小巨蛋生活圈預售都漲到差不多150+超可
怕
請問bustin 大,那如果以這間24坪3840萬頭期款2成是76
8萬來說,台中桃園可能可以買三間1200萬左右的中古兩
房,這樣您會覺得投資小巨蛋預售還是比中南部兩房報酬
率高嗎,最近剛好面臨這個難題,謝謝您的發言
150以上的適用客群比較少
小孩上學先自用,小孩大了就置產/出租/變現等等。客群都是
這個想法啦
這邊新的130-140,160是特殊案,SC,轉角,或給裝潢等等。
才剛看完附近
賣160的會說跟130的是不一樣產品,我觀察都能賣完
38樓,你要考量實際‘’總自備款‘’,
3間中古,目前最少也要960。
夫妻自住一間,頂多再一間8成兩間7成
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[請益] 台中購屋地點選擇請益大家好 由於工作成家需求,需要在台中置產 我本身在海線上班,老婆在南區某校任職 家庭收入約200/year,購屋預算在1300內(盡量希望以中古為主) 目前看過數個建案後有幾個地點和條件在考慮29
[請益] 萬華區自住價格也這麼硬嗎前幾天去看了台北西門町附近的榮耀西門 基地在西門站一號出口出來不到200公尺 聽完代銷介紹後,評估了座向坪數,在16跟19坪中猶豫 代銷直接分別開了一口價給我,表示要就是這個價格(單價約79),不要下禮拜就沒了 想請問萬華區自住區域也這麼貴了嗎?原本想說找個台北市相對便宜的,看有沒有機會摸到六字頭,沒想到直逼八字頭25
Re: [閒聊] 新竹/竹北會像2014頭前/青埔一樣嗎?竹北當然穩的很 光看推案的坪數就知道這區域強不強了 你看信義計畫區大多數都是大坪數的案子 青埔60坪起跳的案子少的可憐 靠小坪數裝潢灌水單價27
[心得] 南軟近期南軟經貿這邊一直是我觀察的區域 最近有點被開價嚇到了 兩年前三重路41巷的預售案成交75-86 這邊預售案也沒幾個大概也都85上下的均價 結果最近在看市場上的物件12
[請益] 友座建設都更請益很幸運的友座建設在兩年前找上門 我們這塊基地蠻大是四層樓老公寓 前後棟一共加起來約10隻樓梯 起初我並沒有參與,因為覺得基地大 戶數太多根本不可能,並沒有太大興趣10
[請益] 有人看過菁席這個案子嗎?家中兩老好像對這個案子蠻有興趣的, 目前他們是打算把老公寓賣掉換有電梯、地點更方便的房子自住 說是這幾天會去案場看看, 想說先幫忙他們上來問問看, 大家對這個案子有什麼看法?4
Re: [新聞] 桃園空城翻身 8年級生首購青埔:搭高鐵其實青埔這波就是在漲A18跟50坪以下的物件 基本上50坪以上的案子去化速度很慢 很多案子最近一年均價還是跌的 50坪以上的大概一半以上都跌 A19站 川睦叡極 華爾道夫 尊藏帝苑 竹風航空城 日光苑 東京線上 太子馥
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