[請益] 友座建設都更請益
很幸運的友座建設在兩年前找上門
我們這塊基地蠻大是四層樓老公寓
前後棟一共加起來約10隻樓梯
起初我並沒有參與,因為覺得基地大
戶數太多根本不可能,並沒有太大興趣
但去年底被通知要開會說同意比例很高
希望大家多參與,拼2024年中80%送件
年後建商來找我說左半邊的基地簽約已超過80%
目前已經正式規劃只重建左半邊5隻樓梯
基地有點L形,不是長方形
因為我剛好是範圍內的最邊邊
他們希望我趕緊簽約,基本上就大致完成
我的問題是
1.友座建設風評如何?好像案子都是都更為主
但其實也不算大不算多
2.跟我們簽約的建設公司是他們新成立的子公司,友座建設是做為丙方連帶保證人,這樣合理嗎?
3.假設公司說他們現在都不會等太久,如果基地有強烈的釘子戶或是比較難搞的,他們就會果斷切割,我們左半邊真的很意外2年就可以幾乎都同意,但是隔壁鄰居很多也都很想要,被極少數老鼠屎害到,是否應該再給他們多一點時間整合,也讓基地更完整漂亮?
每天在板上或是跟身邊朋友推薦買台北老公寓有多好有多好,沒想到樂透這麼快就掉下來,突然有點緊張跟不安,希望有都更的前輩能夠分享。
最後,感謝蔣萬安市長2/27的防災獎勵,我們這個基地聽說好像獎勵會多到滿出來!
勸世一下
買房子就是location location location
台北市公寓買蛋胚+捷運+學區
自住空間又大 交通又好 學區又頂尖
不住的話 做共生公寓租金收益高
最後還可以有樂透的機率
一樣的價錢 買江翠新房還是小巨蛋公寓?
我還是一樣老公寓派 雙北預算超過2000多萬
一率建議買台北市好位置的公寓
不過以上言論僅限用台北市蛋黃區
--
2算合理,因為建設公司結案當年營收會衝很高,所以要
開很多公司避稅
趕快簽一簽啦,只是先送審而已,後面程序還一大堆,你
現在簽至少還要等5年才有機會換新房
友座還蠻大的阿,當年想去拜訪財務長還被大槍,操
喔喔你是南港三重路那個案子喔!
是小巨蛋周邊公寓吧
先恭喜了
這塊地已經整合好幾年了,我房東從60歲等到70,都怕
這生會等不到。建設公司很積極放話說同意比例很高,
但實情未知,不過應該可以室內1坪換1坪再加平車。我
房東都更後的價值我算一下大概是當初價購入格的10倍
,還不算期間租金,持有時間1x年
啊啊抱歉沒注意看在小巨蛋,那應該是我搞錯了
聯合新村那邊吧 那邊蠻積極在推都更
你這在邊邊的基本上不要就是直接排除,建商又沒差,盡快
簽一簽省得夜長夢多
勸你多考慮考慮,不便講太細,不過看你被講到很心動
有建商願意做要好好把握..
友座算不錯啊,內湖有很多案
不簽就被排除 看著鄰居發大財而已 沒什麼
沒啥好考慮了
感謝您的建議,有站內信請教關於第二點的問題,非常感謝
※ 編輯: georgepg25 (101.12.101.15 臺灣), 03/05/2024 13:21:38友座我可以,希望我這一生也能中這種樂透
位置越好,年份越老 機會越大 年輕人越嫌棄的,我越愛
※ 編輯: georgepg25 (1.169.72.33 臺灣), 03/05/2024 19:23:08我們好像住同排喔
你說時間剛好也是我們這邊友座來的時候
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[閒聊] 為何建商比較不願意收老公寓都更建商蓋房子幾種方式 1.買新土地直接蓋 2.收老公寓/大樓/透天等都更 但如果以200坪的基地來說,假設房屋單坪價是地價6折,5F公寓,一戶 30坪,土地100/p,房屋單坪價60/p 購買土地費用 200*100=2000025
[請益] 近捷運公寓,建商來談都更小妹有幸去年買進的公寓出租,近台中捷運中清站,位在北平某街 *我的公寓地坪為8坪,位於4樓(樓高5樓),社區總共約20戶 *該地為商2土地 *旁邊有一排(三樓)透天住家 *面中清路上一整排四樓高透天店面14
[閒聊] 台北市吉林路國揚預售台北市吉林路在民生東路到長春路中間這一段 悄悄推出的預售屋 路過看到好像是國揚建設每戶80坪左右 基地780坪 21層樓建築13
Re: [閒聊] 萬華/文山 誰會先出現成交價百萬/坪?文山區 元利建設已經先開發永建國小旁基地元利森活莊園 目前成交有接近80 但未來真正主菜大案 國發院是現存全台北市最大的平面基地 超過上萬坪相當驚人 就看他元利未來要怎麼規劃 是要往親民中小坪數路線 還是超大坪數豪宅走 但我看以那個案子得天獨厚的基地條件7
[閒聊] 以前的建商怎麼不建高一點如題,雙北一堆老公寓,而很多是80年代建的,理論上當時應該已經有技術蓋有停車位 的華廈,甚至是大樓,然而建商還是一直蓋那種五層公寓,放到現在根本不是適合高齡 社會居住的格局和配置。在雙北有限的土地上也感覺非常浪費。 而且很多老公寓還是在大基地上整排整排蓋起來的,可見明明當時就有條件蓋大樓華廈 了,偏要蓋老公寓,然後市場也欣然接受80%沒停車位(五層只有一樓有機會弄停車位)5
Re: [請益] 是不是該回頭看看台北市了?4~ 台北市老公寓正夯,台北市大樓已經過前高了,老公寓 正準備跟上(雖然有些台北市蛋白區老公寓已經過前高了~) 三、四層樓老公寓土地持分大,市中心土地不會跑,買來當傳家寶真正好。 重大投資、藝文建設、捷運鐵路,也不會跑,這些台北市一定最多。- 台北市也有鄰損原地重蓋的案子 松仁路巴黎世家都更案 一期二期兩個基地中間有個社區不參與都更 施工期間鄰損 太平洋建設原地重蓋還蓋了地下停車場
- A.必要資訊 。門牌: 新北市新莊區富貴路 。建設公司:永陞建設 。總戶數:547戶 。完工日:民國113年
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