[心得] 興富發的付款方式應該是建商的楷模吧
七月之後預售屋就不能轉讓了，如果買了預售屋，遇到突發狀況還真的很麻煩，而且現在缺工造成工期很長，很多建商一開始的訂簽就要10-15%卡你四五年，中間還要10%工程款，卡了一堆錢，遇到突發狀況還不能賣真的很圈圈叉叉。反觀興富發訂簽只要4%，一路到交屋不但不用付什麼錢，頭期款還借你到交屋後三年分期無息攤還。反正只要一開始付的出4%，中間遇到什麼狀況都可以好整以暇的慢慢處理，所以興富發付款方式應該是建商的楷模吧？
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真的 發哥讚
業界楷模，誰還吵買不起
這倒是真的
買爆clear發哥案件財富自由
發哥推案量太少了 如果搞到跟寶佳一樣推案量 還能維持一
樣的付款方式 台灣房市直接井噴
真的 我常看到買方嫌棄發哥，發哥都沒有嫌你寒酸了
結果這麼輕鬆的付款方式，卻因為網路上各種發哥負面新聞首
購族嚇到不敢買，反倒造就了投資客的超低槓桿，投資客狂買
再去宰其他人
T0
真的不要被酸酸影響，發哥至少便宜沒坑你，有間發哥也比空
手強
發哥建案都滿有質感的吧 不知道為什麼要酸 推案量都第二
名這麼久了 建案也都是秒殺
真的這麼糟的話 預售開案就不會一堆人漏夜排隊了 po篇
文的時間發哥搞不好就賣光了
投機客最喜歡的
我怕地層下陷，哪天不是車子掉到馬路下面，而是房子下限
到一樓變成地下室
這不是興富發的案子吧
6萬簽約，30萬撐到交屋。對得起你吧
發哥讓我人生第一間入手難度超低
發哥現金流玩得起
不然賣不出去阿
拉高了房價，感覺就像高利貸
發哥秒殺是因為有投資價值會賺，會賺是因為他便宜，不是他
東西真的多好
投資客的最愛
發哥缺點就是格局，比較不適合自住
痾…這有點倒果為因了吧 如果未來沒人會接手的話 怎麼可
能有投資客會去買發哥
未來沒人接手的話 房價自然不會漲 不會漲就不會賺 不會
賺當然不會有投資客想買 當然秒殺也不會發生
沒錯 最終還是要讓自住客接手的
※ 編輯: lienchi (114.46.56.115 臺灣), 05/23/2023 17:35:35我熟的發哥建案裡面住很多情侶小家庭甚至退休老人+外傭
真的不適合自住就不會住那麼多人
發哥真的就對年輕人很好啊 低首付 地點又好 只是格局差
不過以後換屋就好
不適合自住的點是?裝潢可解決大部分格局問題吧,只是多戶共用
電梯的問題?
只剩
室內坪數超小啊，不過這不算建商問題是口袋問題
我就不信投資客會因為便宜就去買沒人想接手的爛房來說要
投資, 這不是自作孽嗎…..有人這麼佛自願當韭菜？
這種就是要拿來投資的，以最少的成本賺最多的利潤
醒醒吧 未來真的沒人想接手的話 是不可能秒殺的 你看那
些成交量大的建商 反彈幹譙聲浪越大 跟頭又大一樣 畢竟
….買的人就是多
就車版一堆騎機車嫌頭又大差一樣
發哥都沒嫌你寒酸XD
發哥能做這麼大 本來就有他厲害的地方
就...只能說對很多來說真的很好用阿
你要不要看清楚，發哥是不是有搞二胎的
投資買發哥啊 我當初也是竹科潤龍 什麼鬼宿舍 鬼格局 鬼
才會買 結果徹底打臉 投報率堪稱教科書等級
你個位在哪整天比較 哪個點好 格局生活機能 比好幾個月
直接買發哥不是簡單又方便 人家都幫你妥當盪
發哥九成有內線吧 他的建案地點都是當下很鳥 沒幾年就多
了爆炸性利多建案或馬路 然後就噴了 加上外型和公設都是
豪華的有質感 門面足 配上價格總是找得到願意接盤的買家
不然市中心便宜的建案這麼多 怎麼就發哥會漲 其他建案
都不會漲 青埔A17的翔譽建設 2014年賣35 都2023了還在35
上下….根本沒人願意接盤
跪謝發哥讓我小資族工作三年直接卡位七期
7月前買，不是可以轉讓？
糞空嫌發哥嫌得要死結果根本買不起
發哥屌虐天坑建商
政府和魯空覺青刁民太GGYY，全額貸款不是很棒棒嗎...
發哥這點真的很讚
發哥桃園還有新案嗎？
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Re: [請益] 興富發要如何挽回已購戶的信心呢?基本上,投資客都是希望"延期交屋"的拉. 不過這是另外一回事. 買方大概粗分3種. 1.自住. 2.長期投資(包含包租公型態)44
Re: [請益] 買房不知道要捨棄哪各優點: : 以下價格是三個月來斡旋，評比實價登錄，與代銷殺價到代銷說不要賣了的價格..也是血 : 淚史 你一定要換屋喔. : 1. 全新大樓43.5萬一坪35
[心得] 跟黃牛買預售屋的不知道建商排斥轉約嗎?黃牛客定義: 買預售屋卻沒有要交屋的人，僅想靠人民對住的基本需求來轉賣牟利，這種行為跟自住客 或長期投資置產客不同，跟演唱會 或 鐵路 賣黃牛票的人倒有87%像。 近幾天因為新政禁止預售屋轉約草案出來，陸續有發生已簽私約但建商不給轉約，拖過新 政開始實施恐無法轉的問題。我是覺得這問題由自住或置產客買方出面跟建商談，應該比![[心得] 跟黃牛買預售屋的不知道建商排斥轉約嗎?](https://i.imgur.com/CdQMNMMb.jpg "[心得] 跟黃牛買預售屋的不知道建商排斥轉約嗎?")
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[閒聊] 預售屋5%交屋款最近買房的不少 買預售的也不少 查預售屋合約的也不少 大家也很精很細看，建商還能請你去內政部網站下在合約，逐字比對 建商一樣可以玩死你9
[請益] 請問哪裡有付款輕鬆的預售屋?比如說訂簽10%，工期5年，每年付2.5%(大概有人知道我在說什麼案子^_^) 其他地方有付款輕鬆的預售屋嗎？ --7
[請益] 接手興富發預售，開票問題請教接手了一間興富發的預售 前屋主只有付38萬 交屋後興富發繼續借他三年約一百多萬的票 目前還在興建當中 如果我要接手這房 除了給前屋主38萬外 建商說我可以把那100多萬付清 或者是找到銀行願意開票給我7
Re: [請益] 向仲介買預售屋疑問看到底下推文發現很多人搞不清楚狀況… 仲介已經談好總價1100，請問你有追問過後續的付款情況嗎？如果你有問清楚付款問題大概 就知道情況。 首先為了保障實價登錄記得去簽署預售屋讓渡協議書，這是之後你更改實價登錄的方法，沒 有這張才是玩檯面下的。7
[心得] 完全沒有預售屋對買方才真正有好處吧買個預售屋 要先付3-4年的錢 中間這個錢就只是壓在那邊 或被建商拿去付工程款 沒辦法像買新成屋或中古屋的模式3
Re: [新聞] 防爛尾樓 花敬群：檢討強化預售屋續建機現在已經比起之前房市海嘯好了 預售屋廣告金流都有被限制 只是有法就能破 除非是銀行監造 不然還是一樣有心還是可以掏空2
Re: [心得] 撥款要再次確認去翻我文章預售屋5% 我看法不是做壞事 本案銀貸70% 代銷其實70%是保守寫，問過銀行這邊80-85%不是問題 所以本案付款訂簽10%+工程期款10%+使照下來對完保5%如果借超過80%不用付，75%也不用 付