[請益] 道路用地不過戶?

MTKer556603/27 18:17你有需要經過這個道路地嗎？不需要就沒差

MTKer556603/27 18:17道路地本來就跟權狀上的房屋、土地，沒有關係

MTKer556603/27 18:19但如果你需要經過這個道路地，那就算這個道路地是其他

MTKer556603/27 18:19陌生人的，這間房子你都別買了

JUSTOUR03/27 18:22推一樓，有朋友買過這種，結果地主想要收錢或是住戶高價

JUSTOUR03/27 18:22收購，談判破裂後把地圍到一台車勉強可過的距離，而且還

JUSTOUR03/27 18:22圍超醜，回家第一眼看到很倒彈。

milerful03/27 18:30既然契約都寫了就照契約啊 不然寫契約做啥

cake5164003/27 18:31不是法空，可以切割然後去做容積移轉ㄅ，現在公共設施

cake5164003/27 18:31用地也不便宜R

Anyotw03/27 18:31笑死，那退錢啊。土地比房子貴n倍啊

DREAMLS03/27 18:32照合約走 哪有什麼道路不用過戶的

ttyy03/27 18:37你道路用地有持份到，未來要ㄏㄨㄟˊ的時候至少還有講話的

ttyy03/27 18:37聲量，不然以後就沒你的局任人宰割

kumaliu198803/27 18:41要有路權

arakiyuko03/27 18:54別買的意思 以後被地主弄到哭出來

IBIZA03/27 18:59不見得道路用地就不是建築基地

IBIZA03/27 18:59很多老房子當年的法定空地的邊角區域 後來被劃定為道路用

IBIZA03/27 19:00地 這些道路用地不能蓋房子 但可以提供容積

IBIZA03/27 19:00你可以用現在的持分算算看你的建物相對於土地 容積到底有沒

IBIZA03/27 19:00有出入

MTKer556603/27 19:01我是覺得「道路用地」這四個字真的是政府設計來讓大家

MTKer556603/27 19:01吵架用的

IBIZA03/27 19:05先看那塊用地到底多大吧 完整夠大的地塊的話 就比較有可能

IBIZA03/27 19:05是獨立的道路用地 如果是建築物基地四周邊邊角角的

IBIZA03/27 19:05那應該是法地空地後來切出去的

TFK82203/27 19:11避免夜長夢多 別買

icexice03/27 19:16請教如果房子唯一出入道路(比如死巷)是別人的，道路所有

icexice03/27 19:16權人有權利圍死不讓該屋居住者出入嗎?

e02334003/27 19:48可以搜尋汐止活Xdouble社區，看你家會不會跟它一樣

comi053003/27 20:02剛剛才看到新聞 https://tinyurl.com/yc24xtf8

comi053003/27 20:02屋主被勒索高價買門前道路用地

ttyy03/27 20:35他要保留通行權啊但他真的擋下來你也是要去跟他ㄏㄨㄟˊ上

ttyy03/27 20:35法院之類543

rick630403/27 21:03垃圾政府超收一堆稅金也不還我 也不拿去收道路 目的就是

rick630403/27 21:04讓地主屋主吵架 才好轉移政府多無能

nexcaree03/27 21:04建議要，要不然你們那戶在都更時土地會少人一點吧?那種

nexcaree03/27 21:05土地通常都是當年建築時被要求要捐出當路地。

jamesism03/27 21:27我媽去年賣鹿港的地有包含建地跟道路用地 對方直接說都

jamesism03/27 21:27一起買 但是道路用地要用送的 因為沒有道路就進不來建地

jamesism03/27 21:27 但道路不能算錢 說其他地方都是這樣

panmomo03/27 23:01道路用地的功能在於若日後重劃會配回抵費地

panmomo03/27 23:05法定空地乃是建築基地之一部,享有建築利益;與道路用地不

panmomo03/27 23:05同，請參照112憲判字第19號

panmomo03/27 23:22需注意的是

panmomo03/27 23:22若道路用地

panmomo03/27 23:22無償作公眾通行使用免徵地價稅；反之＇則需每年繳交地價

panmomo03/27 23:22稅！

panmomo03/27 23:22曾有建商疏忽未注意 未過戶道路用地給管委會,公告地價數

panmomo03/27 23:22年後狂飆 導致建商每年需繳交高額地價稅(社區非屬公共通

panmomo03/27 23:22行＇乃僅特定人通行）＇又因無法拋棄道路用地！社區亦不

panmomo03/27 23:22願買回道路用地＇造成窘境！參考之

gy5566200803/27 23:52要轉移還不容易嗎

ice101503/28 05:04別答應，簽了買賣契約該過戶就過戶，寧可繳點地價稅也不

ice101503/28 05:04讓別人以後有卡你脖子的機會

pttcloud03/28 07:12要過戶阿事後比較不會有麻煩