[情報] 五分鐘搞懂》道路用地買賣與容積移轉

17 

請問如果對房地產有興趣 以後想搞地產公司或道路用地容積移轉之類 總之想走這行 目前已考取營業員和經紀人證照 想問一下如果繼續考代書還有肉嗎

 8 

原文43 推文跟k大有聊到危老/都更失敗畸零地是否容積能作移轉用 這邊分享一下台北市(目前全台最嚴苛)容移限制 先來看一下市府網站

 4 

當初老家（彰化）透天門口的馬路在蓋時 政府並沒有徵收 所以所有權還在自己身上 最近有建商想要購買我們家門口 馬路的土地所有權 做容積轉移 想要請教這方面有什麼要注意的地方嗎？ 收購的公司是台中西屯（不確定能不能打公司名字出來）某開發實業有限公司 另外 一般的收購行情會直接是公告現值還是有議價空間？

 4 

推文裡我本來已經回覆了 其實那就是標準答案 但後面又有更多不一樣的答案跑出來 我怕會誤導到發問者 所以特地再回一篇順便賺個P幣

 3 

: : : 請問道路用地購買用作轉移容積率 也有分地區嗎？ : 親戚家的道路用地，有土地代書要用一坪30萬來買 : 怎麼會這樣呢？ 比一般市鎮建地還要貴

 3 

更 目前有人出價七八百萬 想問一下各位道路用地買賣需要增值稅嗎 剛剛查了都市計畫區好像才不用 地號 烏日區九如段842號

 1 

各位先進大家晚安。最近在看房子，看到房仲網上有些房子會寫「道路用地」或「綠地用 地」，透天跟公寓都有看到，建物都非常老舊，4-50年的都有，想請問這種房子為什麼會 有人要買呢？不是有被徵收的風險嗎？而且建物都這麼老舊，也幾乎沒有殘值了，知名房 仲怎麼敢賣這種房子，不會產生糾紛嗎？買的人又在想什麼？不管是容積移轉或徵收，金 額都不會太好的吧？菜雞小妹的疑問，在此感謝各位解答～