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[請益] 10年前朋友拿道路用地抵欠我的錢不贖回

看板home-sale標題[請益] 10年前朋友拿道路用地抵欠我的錢不贖回作者
melon
(melon就是美倫我的英文名)
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10年前大約102-103年那時候
朋友跟我借了20萬
當時有簽借據
然後朋友陸陸續續還了3萬-4萬元
後來就躲我了

我透過律師寄一份存證信函給她之後
她表明她真的還不出錢
但有一筆道路用地在信義區大概1.5坪要來抵債

當時她找了一個代書來解釋道路用地給我聽
然後代書有說
因為是公設保留用地所以將來我過戶都不需要繳稅
還說這塊地行情大約20萬
我這樣有賺
我表明需要考慮一下

事後我有把這個狀況跟幫我寫存證信函的律師說
律師說他對道路用地也不是很熟悉
但他覺得對方錢如果確定是還不出來了
問我是想要走法院作強制執行?還是至少拿塊地有個擔保品
後來我選後者

前幾天我晚上睡覺忽然夢到我那個朋友
才想到我有這塊地
這幾天有網路查:道路用地買賣價格
但似乎不像信義房屋/永慶房屋那樣
有個網站可以查行情多少耶
如果我想要處理掉這塊地
是要直接聯絡網路查到的
https://imgur.com/RN5rc3T
去表示想賣掉這筆道路用地嗎?

謝謝~






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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.82.168 (臺灣)
PTT 網址

gerychen06/01 14:09應該差不多收公告現值的12-15%吧

gerychen06/01 14:09然後沒錯,就是找那些專門收道路地的開發公司

有剛剛有聯絡了 對方說叫我找出權狀後 再報價錢給我 他說跟1F說的一樣12-15% 謝謝~

a38603606/01 14:121萬收

a38603606/01 14:161.5坪不可能直20

※ 編輯: melon (114.32.82.168 臺灣), 06/01/2022 14:37:56

yiliang110706/01 14:27這很難說…

yiliang110706/01 14:31https://i.imgur.com/7dJiJbO.jpg

yiliang110706/01 14:32看附近有沒有機會都更,建商會收購

yiliang110706/01 14:32增加新建案容機率。

yiliang110706/01 14:336米巷、坪數少。建議找專門的再詢問看看。

eipduolc06/01 14:35好像大富翁喔

gerychen06/01 14:41台北市容積移轉有公式,除了道路地還要另外付代金

gerychen06/01 14:41所以道路地已經賣不到好價格了

gerychen06/01 14:42另外這些公司收12-15%後,會再賣20%左右給建設公司

gerychen06/01 14:44終端消費者就是這個價了,591那個價格當然就不可能了

yiliang110706/01 14:54這難說…不過是在新北啦

yiliang110706/01 14:54每坪賣近200萬

yiliang110706/01 14:55不過是直接賣給建設公司XD

yiliang110706/01 14:56沒有再轉手開發公司

kusomanfcu06/01 14:58你要看轉移容積率的法規

kusomanfcu06/01 15:00https://i.imgur.com/JB9rAES.jpg

kusomanfcu06/01 15:01所以其實和一樓說的差不多

typhoonghi06/01 15:10這很好賣 好嗎

msswissweda06/01 15:41題外話…你朋友當初怎麼不自己賣然後把賣掉的錢還你

msswissweda06/01 15:41

jc76112806/01 15:55瓜哥地主

s875213406/01 16:15你那路段是甚麼? 我有興趣, 你要貼給我看看嗎

s875213406/01 16:16當然買的價錢不會是20

benny357906/01 16:55他為啥不自己賣再還現金

jovi840106/01 17:55不是20?是更高?

sonybug06/02 00:04若不缺錢,先擱著

sonybug06/02 00:05如果是都市計畫法的公保地 以後可能被政府徵收 重劃 購買

sonybug06/02 00:06等多種方式處理。

sonybug06/02 00:08建議原PO弄清楚此地的產權分區。擺著不用繳稅沒差

kevinjl06/02 08:01google 惠宇 價格溢價公告現值165%

kevinjl06/02 08:03你要賣 他15-20%收 他要買 可以 100-165%買 就這樣

PiBoss09/30 18:34K大那台北的我現值50%賣您,您拿去買惠宇150%就好

PiBoss09/30 18:34賣惠宇150%