[請益] 建地含都市計畫道路用地問題

zxc114070 發表於 2024/3/8 下午8:40:10

看板home-sale標題[請益] 建地含都市計畫道路用地問題作者

(yayayayaya)時間Mar 8 20:40:10 2024推噓 3 推:3 噓:0 →:9

請教各位先進，小弟有都市計畫區土地，大約75坪，外面是雙向各四線道路，過幾年打算自地自建，但最近看土地使用分區發現，只有62坪劃分為住宅區，有13坪左右被劃分為道路用地，也沒聽政府要徵收，我目前的想法有幾種
1. 申請容積移轉，但不知道能增加多少容積
2. 把別人的道路用地買下（目前為草地），大約14坪，合併之後自己私設道路，讓自建的土地出入口增加。
3. 做停車空間使用

想請教各位前輩有沒有更好的想法，謝謝。
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menace03/08 20:48道路用地可以當私人停車空間嗎

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zxc11407003/08 20:52老實說我不確定，不過這邊有人把鋪設柏油道路封路做停

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zxc11407003/08 20:52車使用，還寫一個看板表示為私人土地，才有此想法。

推

s895543903/08 21:04計畫道路沒被徵收前，都是私人產權，只是不能當蓋建物