Re: [心得] 房市下跌中
我也不確定有沒有跌啦..
讓你們看一下
去年3月2280萬
https://i.imgur.com/xJPfbrd.jpeg
去年四月2180萬
https://i.imgur.com/qEMb8r8.jpeg
今年進法拍
2拍價流標2358萬
https://i.imgur.com/xF0J8Fo.jpeg
3拍2122萬
嗯～離我上次出價位置越來越近了呢
不知道會不會跌到我的出價呢
拭目以待
--
你的出價是？
完蛋惹 五都回測10w/p
所以他寧可不賣你也要進法拍QQ
還沒啦…還在我出價之上，所以夢還沒碎
你可以出一坪3萬啊
所以你開價多少
不多 出個1800而已XD
※ 編輯: zxcvb7700 (223.138.175.127 臺灣), 03/16/2025 15:10:21看起來你很想買
其實還好…只是沒想到會進法拍而已
屋主寧願法拍也不要被議價
比較好奇屋主是台積電被套牢還是？
法拍如果有點交 一堆行情拍出 當然比被亂砍好 稅還繳比較少
有玩過的都懂
很難當作認定基準，屋主一開始開8000萬那就…
你看起來很想買
出1800 ？ 不值那個價吧 1500都嫌貴
送鄉民都不想要
你很想買喔
明明屋主就賺了快1000
屋主不缺錢沒在怕阿~別忘了還有點交時玉石俱焚這大招 XD
代表他已經有二胎了你出的價格沒辦法還款
都法拍了還屋主不缺錢==
流標不就代表沒人買…你想要1800萬買就去投標阿
隔壁歸零房價都還是會漲的啦！
還會繼續跌
法拍了還不缺錢XD 有實力早就慢慢賣了
還有人想低接 就表示不會跌
白癡 你們南蠻仔跌很正常啊 台北跌再來發文
哈哈，被法拍的屋主不缺錢，本日最好笑
不缺錢 法拍慢慢賣
10元收
這個有實際舉例 不錯
2358是拍比賣高？
不缺錢XDDD
個案謝謝
法拍然後喊屋主不缺錢 就知道房蟲平常怎麼亂喊
笑死 法拍了還嘴硬覺得不缺錢 魯多要睡到什麼時候啊
屋主不缺錢，法拍可以賣更高價，大概是這邏輯
丸
你出1800，可能有人出2000在等
等4拍再標啊！
哈哈被法拍叫不缺錢 蠢多真的沒有下限
法拍 還不缺錢 哈哈哈
法拍不缺錢真的笑死，傻多壯膽也要確欸
恐怖情人 沒買到一直追蹤喔
沒啊…我對這區的房子有研究， 當然是會追蹤這附近的中古 只是剛好FB跳出來， 才回想自己都出過這間斡旋而已 什麼恐怖情人..這個叫有做功課好嗎 笑死
※ 編輯: zxcvb7700 (223.138.175.127 臺灣), 03/16/2025 18:56:19意思就是寧法拍價格還是比你出的好
台灣人不認"輸"，降價就輸了，所以
只要沒人破產當小飛俠 都不算真正的跌
阿彌陀佛
法拍面仲介費 好處多多
免
等四拍，屋主就會1800找你了
有錢故意不繳貸款可以法拍嗎？
3房？？感覺有點雷
可故意流入法拍 可以避仲介跟房地合一
以上一堆笑很大的 可能不知道可以這樣玩
建議你可以租一輩子
希望版友會幫忙看最後成交價 想知道
1800也不算不合理，祝你早日入厝
但是以數字心理關卡來說19XX可能就有對手了
魯空才買不起啦，房子放著抗通膨
進法拍的確可以避稅：）
原來有法拍避稅這招 早知道我也去法拍...
果然法拍都是加價賣
笑死，這邊分享進法拍一堆人就很急著說你很想買，
各位仲仲很想賺欸？
你一定沒看過三標標出超過二標底價的齁!
法拍就已經信用破產了吧，以後銀行還借的到錢？ 設定
抵押的款項都沒有還款 違約才會被法拍吧，基本上法拍
跟股票違約交割沒兩樣。信用已經破產
真正有錢的人，不會讓自己信用違約的，以後開不了槓桿
不會過的比較爽
樓上, 法拍又不一定是銀行違約 事實上多數法拍都不是房貸
違約啊
私人民事判決法拍 根本就不會進聯徵
透天才2000好便宜
![[心得] 房市下跌中](https://i.imgur.com/fuvD2Afb.jpeg "[心得] 房市下跌中")
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爆
[請益] 買到社區最高價，該放棄嗎?我知道這篇大概會被噓爆，但還是想請教大家的想法 大概今年四月左右開始看房，五月之後因為疫情暫緩 八月的時候看了一間心目中大約75分的房子，除了採光和車位之外都算符合預設的條件 但是因為加價比較慢，準備要去小房間了，被其他買家半路攔胡成交 心中雖然覺得有點可惜，但畢竟自己不是有非買不可的壓力，所以就繼續看房![[請益] 買到社區最高價，該放棄嗎?](https://i.imgur.com/caSY5wEb.jpg "[請益] 買到社區最高價，該放棄嗎?")
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[閒聊] 屋主賣得比我斡旋價低今年年初的時候，看上一間位置，格局都不錯的二樓，跟仲介出斡旋請他跟屋主談。 結果屋主不賣，由於是第二次出價，且到我出價的上限，所以就放棄它改找其他房子。 後來很幸運的找到理想的房子，順利成交了！裝潢快完成也快入住了。最近時間比較多， 就有點好奇，那些我出過價卻沒賣我的房子，現在怎麼樣了？看了之後發現大都還掛在房 仲的網站求售。X
Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢: : 2020年9月，六樓，單坪成交 31.93 萬。 : 2021年9月，13樓，我認為單坪34萬是合理行情。 : 你不妨說說你覺得多少才是行情，這兩年有觀察房市的人， : 整個市場的認知就是今年很難買到去年的價格，相信這點常識你應該會有的。15
[請益] 如何知道出價是否偏高?無論出價斡旋或在小房間裡議價，往往沒有充份的時間與資訊可研究與考慮，只能靠現 場的氣氛與對話內容來決定出價是不是偏低? 是不是該加價? 請問有什麼蛛絲馬跡能協助自己判斷? 畢竟買太貴或出價太低而沒買到都會令人嘆氣。 --![[請益] 如何知道出價是否偏高?](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "[請益] 如何知道出價是否偏高?")
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[請益] 斡旋出價&出價上限最近好不容易看到一間覺得適合的房子，想請教斡旋出價跟出價上限大家會怎麼訂。 物件背景：永和，17-18年電梯大樓，離捷運站走路10分鐘，採光通風良好，三房兩廳， 格局方正 物件開價：每坪50萬 實價登錄該社區近兩年均價：每坪47.6萬![[請益] 斡旋出價&出價上限](https://i.imgur.com/bdQAeyib.jpg "[請益] 斡旋出價&出價上限")
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[請益] 法拍 賣不掉加價賣蠻好奇 一般而言法拍屋。一拍流標 二拍減價20% 但最近看到一個案件。 台南 一拍 1332萬。12月21日 投標日。但流標 二拍 1396萬。 1月4日。投標日![[請益] 法拍 賣不掉加價賣](https://i.imgur.com/7NOTxJKb.jpg "[請益] 法拍 賣不掉加價賣")
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Re: [閒聊] 如何決定出手？本身看了80間 出過三 四次斡旋可能有點心得可以分享 不過我看的是中古屋居多 預售屋我就不一定那麼熟(個位數) 先說簡單結論 1. 做好真的要買房的決心 就不會不敢出手(買房人生大事確實該做好心理準備) 2. 當你看得夠多 功課做的夠多 心動的房子出現你就會很自然想趕緊出手了1
Re: [請益] 買房如何談價格呢？一般而言目前大部分房仲業者的開價大約是屋主地價的110% 也就是說屋主底價大概是在880萬 (含賣方服務費) 也就是房仲收斡旋可能會從80%開始收 我曾經出過60% 直接被房仲趕回去 XD 出價其實並不重要 重要的是 你有沒有真命天屋症狀 (不是真命天女喔)1
[問題] 有擔保債權流標2次會繼續法拍嗎銀行有抵押權的土地 第一次法拍流標後 我才看到公告 想說第二次法拍的4拍價 至少會是上次4拍再打折