[請益] 如何知道出價是否偏高?

VVVV555512/25 13:26三年後來看都是偏低 為何要執著現在

popo88912/25 13:30見面談直接實登價格一坪減10 先發制人

zhi556612/25 13:35現在這市況 你還要考慮這問題 代表該區漲幅不大了

buji12/25 13:38投客叫買家當盤子嗎?

R3hab12/25 13:41https://i.imgur.com/0rFGo0k.png

id412/25 13:46現在房市用實價登錄價格談都買不到了，還在討論這個問題？

jerry872612/25 13:47出到你付不起就是偏高了，正解給你參考

buji12/25 13:50出實登減10? 仲介連斡旋都不收

buji12/25 13:51怎會付不起? 多50%也付得起，只是不想被坑

ohyakmu12/25 13:56不要去現場議價啊，賣方接受斡旋再去簽約就好

tomap4101712/25 14:18大家如果都開價成交就好。

abc092200212/25 14:18偏高可能沒辦法，偏低可以。就是交易失敗 哈哈

R3hab12/25 14:24https://i.imgur.com/WVhV6it.png

buji12/25 14:29坐小房間，就算出到屋主價錢，仲仲還是想叫你加價

Tatsuya7212/25 14:30買不起就是偏高，買得起就是合理，懂？

Tatsuya7212/25 14:31就沒有絕對價值到底要講幾次？競價看需求強度 如此而已

h4907200212/25 14:34直接現場回砍10%總價就對了 讓屋主知道你的厲害

h4907200212/25 14:34仲介走進來一次-1%

h4907200212/25 14:36要走就給他們走 買不到你就知道之後成交多少了

buji12/25 14:37買不起是預算不夠吧?

sshow090412/25 14:40當賣方勸你再出低一點的時候

buji12/25 14:44勸買方出低一點時?

lefan12/25 15:01你看不起仲介嗎？小房間就是要買家往上加

LEOZHOU12/25 15:08這個市況要買到跟實價登錄一樣的價格，你賣家根本超佛…

Gyin12/25 15:17就不要去小房間阿 不接受就拉倒下一間

menace12/25 15:21當然是五折買啊

ppnow12/25 15:45等你差20萬沒買到就知道是不是房仲在呼爛了

ppnow12/25 15:46房子每一間都是獨一無二，每個買家的需求也不同，沒有真正

ppnow12/25 15:46的合理價格，你只能用區域實價去評估

buji12/25 16:16是沒錯。 但要怎麼在事前判斷是真的出價還不夠?

buji12/25 16:17還是已經夠了只是賣方或仲介希望你出更高一點?

buji12/25 16:17有什麼關鍵話語可資判斷嗎?

buji12/25 16:21就算真的有合理市價，賣方不接受也沒輒

cooji7411512/25 16:22去銀行給地段詢個鑑價範圍

buji12/25 16:23此問不是在探討出的價是否合乎行情，而是在問

buji12/25 16:24在議價時怎麼從對話與氛圍判斷出價購否?是否偏高?

deltaz12/25 16:56要先看行情才知道價格有沒有異常啊

deltaz12/25 16:56價格比較便宜但房子一堆隱形炸彈有比較好？

deltaz12/25 16:57價格在進小房間前就要先掌握好，進小房間才不會疲勞轟炸

deltaz12/25 16:57之後就亂出價。一堆人買手機比價比半天，結果買房子沒做

deltaz12/25 16:57好功課就進小房間談判？？！！

rebecca22612/25 16:59我覺得不要這樣折磨自己比較好；評估房子，先抓好自己

rebecca22612/25 16:59打算出的價，過了不加，低於心裡價就當作賺到；都到小

rebecca22612/25 16:59房間談了，加不加也就一次出國旅行的費用而已。

ceca12/25 18:51從來都只有我要買多少，沒有高和低的想法

ceca12/25 18:51我就是要買640萬，高還是低，我不知道也不想知道

ceca12/25 18:52為啥我要買640萬？啊我看到房子我就知道我要買640萬

buji12/25 19:14c大這樣想也的確簡化了考慮的複雜度

lwuanma12/25 22:32你感受一下仲介是不是真誠的欲言又止，還是油油的想忍住

lwuanma12/25 22:32得意。

ppnow12/25 22:44不是，靠現場氣氛來決定價格你也是奇葩

aesdu12/25 23:22有經驗的看一眼就知道，不必廢話自有定念

aesdu12/25 23:22沒經驗就靠做功課，自己抓底線

aesdu12/25 23:22最忌靠感覺... 所以真的不能怪人家演戲，你就漂啊...

KYOLONG12/26 09:14因為你看不準房子的價值 西卡大看到的是房子的價值 假設

KYOLONG12/26 09:14這間房子值500萬 賣家賣你400萬 當實價行情300-350萬 你

KYOLONG12/26 09:14可能還會靠北買貴 可是實際上是行情已經來到500萬了你不

KYOLONG12/26 09:14知道。所以為什麼投資客能比一般客買便宜道理就在這 就熟

KYOLONG12/26 09:15能生巧 一眼就看穿房屋價值而已

ceca12/26 16:21我是從,我可以賣多少去判斷我要買多少..XD

buji01/09 11:11那看來不用進房間談，出個不二價就是